January 19, 2018

不動産屋は自分が持っている不動産をどうやって売るのか?

【不動産売却の素朴な疑問】

不動産屋は自分が持っている不動産を売る時に
いったいどうやって売っているのか?


ずばり、素人の方が持っている不動産を
仲介で売る時の正反対のことをします。

まず、大手有名業者には仲介を頼みません。

その理由は
情報の囲い込み、広告の禁止などが行われるからです。

大手業者は自分の利益を最優先します。
自分のところへの直接の買主が出てくるのを待ちます。

売り側の仲介だけでは満足しません。
売り側、買い側の両方の仲介を目指します。

なぜなら、手数料が倍になるから。

売主の売却希望金額より安くなったとしても
手数料が増えることを目指します。

買主から自分のところへ直接問合せが欲しいので
他の会社が自分のホームページなどに広告することを
禁止します

営利企業ですから一概に「悪だ!」とは
言えませんが

これにより

本当に買いたいと思う買主と巡り合える機会が
減ってしまいます。

なので、

不動産屋が自分が持っている不動産を売る時は

一般の方のやるように
大手業者へ 「専任媒介」で頼むことは
基本的にはありません。

もちろん
私がお客様から不動産の売却を依頼された時には

大手一社だけに専任で頼むことはありません。

より多くの人に目に触れるようにして
より良い条件で買ってくれる人を見つけます。

●レインズに掲載します。
(全国の不動産業者が共有するデータベース)

●広告掲載を禁止しません。

●本気で考えてくれる、本当に信頼できる業者と
一緒に売ります。


まあ、
こんな当たり前のことを態々言わなくてはいけないということが
そもそもおかしな話ですが

不動産屋というのは

自分が売主の時と仲介の時では
違う売り方をするということです。


もうぼちぼち
こんなやり方は通用しなくなるとは思いたいですが

今はまだ、悲しいかな これが実態です。

ご自分の大切な不動産を
少しでも早く、少しでも高く売るために

自分の不動産の売却を誰に任せるか?

売主の希望に応え、すべてにおいて納得が出来る説明をしてくれる
ほんとうに頼りになる不動産仲介業社を探し出すことが
不動産売却を成功させるための絶対条件です。


私が使っている
朝妻オリジナルの「不動産会社選定のための質問シート」をご希望の方は
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Posted by asazuma at January 19, 2018 4:10 PM | TrackBack
Comments

xIRmkYqQ

Posted by: LCeKdIOgYBRGQwxy at December 8, 2020 8:47 AM

rVwpshCqM

Posted by: mCoHSVuivQRM at December 23, 2020 10:30 PM

Thank you!!1

Posted by: BARTOLOMUCCI3061 at January 7, 2021 12:38 AM

fDYBomJRHrQLSbsX

Posted by: mYXBdyrUHIbkoJ at January 7, 2021 8:10 PM

リスティング広告やメールマーケティングとは違い
マックスPROであれば低予算でアポ率が格段と高いサービスをご提供できます。

1番大きな変化(効果)といえばコロナで自粛制限が始まった昨年頃から
リスティング広告の効果は激減、その中でマックスPROは順調な上昇を
続けており多くの方々に利用して頂いております。

是非1度、WEBサイトを観覧頂きご利用下さいませ。


マックスPROのWEBサイト
maxdm.pro


ご興味があれば代理店も募集しております(担当:野中)


マックスPRO事務局
maxdm.pro

Posted by: maxdmprocr at January 8, 2021 3:34 PM

リスティング広告やメールマーケティングとは違い
マックスPROであれば低予算でアポ率が格段と高いサービスをご提供できます。


広告業界で1番大きな変化(効果)といえばコロナで自粛制限が始まった昨年頃から
リスティング広告の効果は激減、その中でマックスPROは順調な上昇を
続けており多くの方々に利用して頂いております。

その秘密とは1つのアポイント取得率・アポ単価が非常に安いということです。
ネットで集客や配信など・・・というネガティブな考えもあるかも知れませんが
【低予算でアポ率(反応率)高い】というの間違いはありません。

よければ数字的な評価を基準としてサイトをご覧頂ければと思います。



マックスPROのWEBサイト
website =» maxdm.pro

Posted by: maxdmproxa at January 25, 2021 1:39 AM

npYLBduTHbvjac

Posted by: koGfErBw at February 6, 2021 12:30 AM

ubPvWpFdQSLgwXU

Posted by: JrNohgSwLBPu at February 18, 2021 7:46 PM

ご担当者様
少しお時間いただけませんか?


【MAX PRO】今なら3万円で10万件(お試し価格)が可能でございます。

テレアポや訪問営業をすることなく社内でお茶でも飲みながら
結果を待てばいいだけなので営業マンが一切必要ないというサービスでございます。

詳しく内容を書くよりもWEBサイトを見て頂いた方が早いと思いますので
よければ下記のWEBサイトをご覧下さいませ。

業種につきましても建設、IT関係・レジャー・アダルト関係まで様々に
対応をしており制限なくPR活動が可能。


MAX PRO
maxdm.pro


マックスプロ

Posted by: maxdmproxg at February 22, 2021 2:04 PM

テレアポ,広告,DM,飛び込み営業を行い集客に繋げるという努力はもう必要ありません。
これからはAI営業マンがニーズのある企業から自動で商談獲得します。

初期費用 「無料」
10万件のAI営業費 30,000円(0.3円/1件)

たったこれだけの費用でAI営業マンが24時間動きます!
しかも厳選した企業及び個人事業主様の最新リストを元に営業するので
的確にターゲットを捉えます。

【今なら+5000~7000件増加】
お客様がご希望の業種を無料でAI営業マンが営業を致します。


詳しくは下記WEBページをご覧下さい。

saul-good.net/japan

Posted by: saulgoodmi at March 3, 2021 2:46 PM

rvhYyVnGFReOk

Posted by: IdzBnoHxkSJufe at March 3, 2021 8:07 PM

SNSで集客されていますでしょうか?
頑張って投稿してもフォロワーは増えないし集客につながらない...
よくあるお話でfacebookやYouTubeも類似した話は多くあります。

【フォロワーやいいね!,再生回数を増やすことができます】

ネットの世界は精神論では数字は上がりません。
特にSNSの場合はどんなに綺麗な写真や動画を投稿しても
他様に見られなければ殆どが身内だけの数字になってしまいます。

Instagramの場合はフォロワー50人と1万人では大きく差があります。
それは「人気投稿」や「ハッシュタグ検索上位表示」などに影響があり
有名人やモデルなどはフォロワー&いいね!が多いので上位表示されやすい
メリットがございます。

Underground Japanではお客様がご希望するフォロワー数を増やすことが可能
例えば10万人のフォロワー、100万回再生なども可能!

数字を増やすことを毛嫌いする人もいるかと思います。
先に書きましたが精神論で考えても数字というのは上がらず
時間が経過する一方で気がつけば既に時代遅れということもございます。
1度、WEBサイトを見られて是非ご検討下さい。


Underground Japan
Webサイト: underground-jp.com

Posted by: undergroundjpcc at March 12, 2021 12:58 PM

お世話になっております。

リスティング広告の場合は1アポ単価15,000円というお話はご存知と思いますが
私共のサービスについては平均2,700円という単価でございます。
しかも!サービスに対してはAIがお客様に変わり企業様・個人事業主様に対して
営業を行いますので、お客様は営業トークやURLなどの情報を仕込むだけでOK
気になる価格は、お試しプランの場合は1社あたり0.3円
さらに通常のプランになれば0.075円(100万件プラン)で更に激安となっております。

最近では大手も類似のサービスをやっているようで、ナント単価は6倍!!!

配信状況のデモ画面も動画で説明をしておりますので良ければWEBサイトを
是非覗かれてみて下さい。
maxdm.pro

Posted by: maxdmpronm at March 18, 2021 11:33 AM

ご担当者様

お世話になっております。
Viral JETの日紫喜(ひしき)と申します。

クチコミ(レビュー)についてご連絡をさせていただきました。
Googleのクチコミ(Google Map)について評価をご覧になられていますでしょうか?

弊社では独自のクチコミ調査・評価を行なっておりまして
特に風評・クチコミ数が少ないといったマイナスに対しての施策をしております。
機械的に評価を増やすわけではなく生の声をお客様に反映を致しますので
信頼(評価)が高くなるお手伝いをさせていただけないかと思いまして連絡を致しました。

website: kuchikomi.tokyo

【生のクチコミ】
AI等の自動化や機械で行うわけではないので、より具体的に店舗等のクチコミを
書かせて頂きます(ネガティブなことは一切書きません)

【目標は達成(保証)します】
コンサルをして1件も口コミがない!!←こんなことはありません。
目標数字(プランがあります)が決めれば、その数字は絶対保証として行いますので
お約束のクチコミ数は何があっても達成致しますのでご安心下さい。

【風評被害】
1番怖いのが風評などの悪いクチコミと思います。
個別の対策・対応があり、ノウハウもございますのでご安心いただけます。

【各種クチコミに対応】
Google MAP以外にも食べログ・アットコスメなどのクチコミサイトもOK
お客様目線で対応させて頂きます。


個々に様々なお悩みや要望があると思います。
まずは下記のWEBサイトをご覧頂きお問い合わせフォームから連絡を下さい。
その後、担当者から折り返しさせて頂きます(できるだけ早い返信を致します)

website: kuchikomi.tokyo

Viral JETの日紫喜(ひしき)

Posted by: kuchikomibu at March 22, 2021 3:09 PM

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Posted by: pqGlTcUW at March 28, 2021 12:18 AM

お忙しい時間におそれります。

今回はご連絡のためにメッセージをいたしました。

【集客について】
テレアポ,広告,DM,飛び込み営業を行い集客に繋げるという努力はもう必要ありません。
これからはAI営業マンがニーズのある企業から自動で商談獲得します。

初期費用 「無料」
10万件のAI営業費 30,000円(0.3円/1件)

たったこれだけの費用でAI営業マンが24時間動きます!
しかも厳選した企業及び個人事業主様の最新リストを元に営業するので
的確にターゲットを捉えます。

【今なら+5000~7000件増加】
お客様がご希望の業種を無料でAI営業マンが営業を致します。


詳しくは下記WEBページをご覧下さい。

maxdm.pro

Posted by: maxdmproph at April 5, 2021 4:08 AM

はじめまして!
突然のメッセージ失礼いたします。

フリーランスの田崎 秀樹と申します。
InstadmsというWEBサイトをやっています。

instadms.com

Instagramを利用してDMを送るサービスを4月1日から開始致しました。
ご存知かと思いますがInstagramは制限がありDMを送る場合は1日45通という具合に
配信制限があり、複数のアカウントを作成してDMを送ってもAI判断で
BANまたは利用制限になる可能性が90%ございます。

【1日400万通DM送信が可能】

ご紹介させていただくサービスは表題の通りDM配信サービスです。
お客様がご希望するターゲット(競合アカウントのフォロワー,タグ,ロケーション)に対して
DMを配信させていただくサービス。
※お客様のアカウントは使用致しませんので100%安全

配信するリスト(アカウント)はお渡し可能ですので再利用等に使えます。


4月1日にWEBページを作成しましたので足りない部分もありますが
ポイントをまとめて書いておりますのでご覧ください。


instadms.com


フリーランス 田崎 秀樹

Posted by: instadmscommy at April 6, 2021 1:48 PM

eUvKoCGHmPb

Posted by: barUuigvROYwkh at April 19, 2021 10:16 AM

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Posted by: QLJHfvlidtykN at April 19, 2021 10:17 AM
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