不動産屋は自分が持っている不動産をどうやって売るのか？

【不動産売却の素朴な疑問】

不動産屋は自分が持っている不動産を売る時に
いったいどうやって売っているのか？

ずばり、素人の方が持っている不動産を
仲介で売る時の正反対のことをします。

まず、大手有名業者には仲介を頼みません。

その理由は
情報の囲い込み、広告の禁止などが行われるからです。

大手業者は自分の利益を最優先します。
自分のところへの直接の買主が出てくるのを待ちます。

売り側の仲介だけでは満足しません。
売り側、買い側の両方の仲介を目指します。

なぜなら、手数料が倍になるから。

売主の売却希望金額より安くなったとしても
手数料が増えることを目指します。

買主から自分のところへ直接問合せが欲しいので
他の会社が自分のホームページなどに広告することを
禁止します

営利企業ですから一概に「悪だ！」とは
言えませんが

これにより

本当に買いたいと思う買主と巡り合える機会が
減ってしまいます。

なので、

不動産屋が自分が持っている不動産を売る時は

一般の方のやるように
大手業者へ　「専任媒介」で頼むことは
基本的にはありません。

もちろん
私がお客様から不動産の売却を依頼された時には

大手一社だけに専任で頼むことはありません。

より多くの人に目に触れるようにして
より良い条件で買ってくれる人を見つけます。

●レインズに掲載します。
(全国の不動産業者が共有するデータベース）

●広告掲載を禁止しません。

●本気で考えてくれる、本当に信頼できる業者と
一緒に売ります。

まあ、
こんな当たり前のことを態々言わなくてはいけないということが
そもそもおかしな話ですが

不動産屋というのは

自分が売主の時と仲介の時では
違う売り方をするということです。

もうぼちぼち
こんなやり方は通用しなくなるとは思いたいですが

今はまだ、悲しいかな　これが実態です。

ご自分の大切な不動産を
少しでも早く、少しでも高く売るために

自分の不動産の売却を誰に任せるか？

売主の希望に応え、すべてにおいて納得が出来る説明をしてくれる
ほんとうに頼りになる不動産仲介業社を探し出すことが
不動産売却を成功させるための絶対条件です。

私が使っている
朝妻オリジナルの「不動産会社選定のための質問シート」をご希望の方は
このFBのメッセかコメントまたは
info@asazuma.com　
まで　お気軽にお問い合わせください。
あなたが受け取りやすい方法で
無料でお送りします。

アパート・マンション建築の依頼先探し

自宅を兼ねた　賃貸併用住宅。
土地の有効活用のためのアパート・マンション建築。
相続税対策のためのアパート・マンション建築。

用途や目的は人それぞれです。

では、アパート・マンションを建てようと思ったら
どうするか？

多くの方がテレビで宣伝している
大手住宅メーカーのことが頭に浮かぶようです。

ＷＥＢから問い合わせ。
住宅展示場の見学等々
情報収集をしていきます。

いくつかの会社をピックアップして提案をもらいます。

大手住居メーカーは
ローンのシミュレーション、賃貸の収益計算
なんでも至れり尽くせりでやってくれます。

とてもありがたいことです。

そして、どこの会社に頼むのか悩みます。
とても、悩みます。

私はここ数年
アパート・マンション建築の依頼先探しの
お手伝いをさせて頂くことがとても増えました。

その際、私は
これまでの建築家との家づくりのプロデュースと同様に
大手住宅メーカーのコンペをやります。

3～5社の会社を選びます。

骨組みの違い、得意な材料の違い
デザインの違い、一括借り上げ方式の違い
等々、いろいろなタイプの会社をセレクトします。

皆さんがご自分でバラバラに提案を受けた時よりも
同一の条件で一斉に提案を受ける方が各社の違いが明確にわかり
自分では気が付かなかった土地の活用法や可能性を見ることができます。

建築は、とても大きなお金を動かします。

仕事、家事、育児、介護・・・
とても忙しい毎日の中でこの一大事業を進めていかなくてはなりません。
楽しけど、本当に大変なことです。

少しでもそのストレスと不安を軽くして
楽しくてワクワクする家づくりのために
面倒なことは私が受け持ちます。

相談は無料です
お気軽にご相談ください

不動産相続で “争族”？

不動産相続
争族阻止運動推進中!!

不動産の売却を決意する理由の一つに

『相続』があります。

現在の相続が発生する場合の典型的な事例は

・元々の家族構成：両親＋子供二人
・親が順番に死亡し、二次相続が発生
・子供二人はそれぞれに家を持もっている
・子供二人はそれぞれの家の住宅ローンがまだ残っている
・仕事や学校のことを考えると実家に戻ることは難しい
・子供二人のどちらかが一人で相続すると遺産分割が不公平になる
・親の家を売って現金化して分けるほうが後腐れがない

大体がこのようなケースだと思います。

冷静に客観的に考えれば

「親の残してくれた不動産を少しでも早く、少しでも高く売る」ことが

子供たち二人にとっていいことのはずが

多くの場合が　もめます！

それぞれに家庭を持ち、それぞれの今の状況は違います。

目指す先は「早く高く売ること」なのは共通の願いのはずが

なぜか、もめます！

それは、不動産を売却することが初めてだからだと思います。

不動産売却の進め方についての考え方に違いが出てしまうからです。

過去のエントリー
でもご紹介したように

とても残念なことになってしまうことも多々あります。

私は、そのような悲しい、残念なことがおこらないように

“争族阻止運動”を推進していきます。

そのために

相続人全員が納得できる不動産売却をお手伝いしていきます。

具体的にはまず、

不動産売却をどこの不動産会社に依頼するかが大切になります。

相続人のうちの誰か一人の思惑で、どこかの不動産会社に依頼すると

「なんでその会社に頼むか？」
「もしかしたら、もっと高く売れるんじゃないか？」
「もしかしたら、自分の知らないところで何かあるんじゃないか？」

など

猜疑心が出てきてしまうこともあるようです。

ですから、売却を依頼する不動産会社選びを相続人全員で相談しながら
納得のできるように進めていくことをお手伝いします。

『不動産を売る』ということは、実はとてもシンプルです。

買い手の気持ちなって考えればいいだけです。

それでも、立場が違った途端に
妙に複雑に、難しく考えてしまいます。

不動産の売却は、自分ではなかなか出来ません。
だから、自分の代わりに不動産会社に売ってもらうことになります。

不動産の売却が思い通りに成功するかどうかは
不動産会社選びにかかっています。

どこの不動産会社に依頼するかで、結果が全く違います。

私が独自につくった「不動産売却　依頼先の探し方」を

争族阻止のために有効にご活用下さい

ご相談・お問い合せは

専用フォーム　から

いつでもお気軽にどうぞ！

【北沢四丁目 売り地】　旗ざお地、路地状敷地

新年最初のエントリーで
いきなり、かなりお得な売り地のご紹介です。

デザイン次第で、とてもいい家ができます。

下北沢徒歩8分で、静かに暮らす．．．。

相性の合う建築家と信頼できる工務店とで
思った以上に快適な家を一緒に創り上げる。

すごく楽しく暮らせる気がする。

そんな土地だと思います。

お問合せは

TEL:03-6379-3372
mail：gisei@asazuma.com

まで、お気軽にどうぞ

依頼先の決め方

家づくり、不動産売買の依頼先を決めるのに
皆さん、本当に悩んでいるようです

言うまでもなく

依頼先の候補を探すのは
ネットを使えば星の数ほど出てきます。

逆に多すぎて、絞り込めないというのが現状だと思います

その結果、半ば自己暗示的に

「まあ、大手なら保証もしかっりしているだろうから」
「何かあったとき時でも、大手なら大丈夫だろう」

となっていくことが多いようです。

しかし、それとは違うケースももちろんあります

「この人の考え方に共感したから、この人に頼みたい！」
「この会社の仕事への取り組み方が凄いから、この会社に任せたい！」

という決め方です。

結果としてどちらが　良い　悪い　ということは
誰も言い切れないと思いますが

責任を誰が持つか？

だと思います。

前者は責任を相手に負わせようとする考え方
　
後者は責任は自分にあるという考え方

失敗しないことが成功　という考え方

成功するために最善を尽くし、その過程も愉しんじゃう　という考え方

とても大きなお金が動くことに対しての選択です。

人は何かを決めるとき、直感で決めるようです。

そして、その直感とは
ただ単に、閃きや衝動、ビビッと来た　というものではなく
「経験に基づいた直感」です

人の意見、ネットの情報に惑わされることなく
自分を信じて「いい選択」をして頂きたいと思います。

【駒沢公園隣接】　超希少売り地情報

出ました！
やっと出ました！

駒沢オリンピック公園に隣接です！

【梅ヶ丘】　売り地情報　20131126

建築家との家づくりのために
土地を買って家を建てる！

【売り地情報】

「何を売っているのか？」　でちょっと思った

私達は皆、業種を問わず何かを売っています。

「いやいや、うちは物販じゃないから！」
という方もいるかもしれませんが
何かをしてお金を頂く以上は必ず何かを売っています。

それが何かは各業種によって異なりますが

最終的には

「価値」「経験」「体験」「満足」「安心」「快楽」

を売っているのではないでしょうか？

現代は“もの”の価格が安くなりました。

日常的に必要なものは安く済ませようと思えば
それなりに用が足りてしまいます。

しかし、そこに「快」はあるのでしょうか？

多くの人が実は
「心の豊かさ」を求めているとよく言われています。

いざという時、ハレの時、ここぞ！という時には
価格だけではなく、その「価値」にお金を使うそうです。

売り手がきちんとその「価値」を伝えれば
それに呼応する人が必ずいると思います。

商品名と価格だけを付けて、ただ棚に並べているだけでは
その商品を買う理由が買い手にはわかりません。

きちんと「商い」をしている人がいなくなったのかもしれません。

「奥さ～ん！　今日はこれがいいよ～
今晩はこれをつかってこうやって、ああやれば
子供たちは大喜びだよ！
ママ、ありがとうって喜んでもらえるよ～」

なんて会話は、ほとんどのスーパーマーケットでは
味わえない光景になりました。

それでも、一部のお店では
売り手と買い手がきちんと会話して
楽しい買い物を体験して、価値のある買い物をしたことに
悦びを感じられることもあります。

私も私が“売っているもの”をきちんと説明していかなければ！

とちょっと思いました。

どんな土地でも家は建つ　その23

あちこちの街を歩いてみて
やっぱりこのエリアは環境がいいと思います。

変形旗状敷地だからこそのこの価格

検討の価値有りだと思います

この土地の情報をもっと詳しくお知りになりたいときは
左上のお問い合せフォームからお気軽にどうぞ！

ちゃんと造って、ちゃんと住む　その1

建築家と時間をかけて、ちゃんと設計し

優秀な施工者が丁寧に、ちゃんと造り

思いを込めて完成した家に、ちゃんと住む。

誰もがそう在りたいと思うことを
ちゃんとやれば、必ずいい家ができます。

「気もちのいい家。研究会」
施工チーム統括
大原工務所の実例写真

業務用厨房メーカーのシステムキッチン

業務用厨房メーカーのほとんどが
家庭用のシステムキッチンを取り扱うようになっています。

私がお手伝いした「からっぽの家」では

タニコー　のステンレスキッチンが選ばれました。

というより、設計が始まる前から「キッチンはタニコーで」とほぼ決まっていました。

実際に取り付いたキッチンは
さすがの業務用メーカーという感じの
とても綺麗でハイクオリティーなキッチンです。

このキッチンはリビングから寝室や水周りへの動線の途中にあります。

普通はあまり考え難いかもしれませんが
まさに「家の中心」に位置しています。

このキッチンなら絶対においしいご飯がつくれそうな気がしますね。

業務用厨房メーカーではその他にも

フジマック　や

北沢産業

ステンレスキッチン専門の

松岡製作所　などもおもしろそうです

「先ずは間取り！」の落とし穴

家づくりを考えはじめると
ついつい間取りから考えてしまいがちです。

夫婦＋子供二人の四人家族

だから、3LDK

玄関は、個室は、リビングは1階か2階か、

等々、自分で間取りを考えるのはとても楽しいことです。

しかし、それはあくまでも“結果”です。

なぜ家をつくるのか？
どういう暮らし方をしたいのか？

もっと言えば

どう生きて行きたいのか？

それを突き詰めていって
何度も何度も壁に突き当たりながらも
最終的に辿り着いた家のカタチの中に
結果として“間取り”が出来上がる。

住み手の思いをカタチにするお手伝いをするのが
私達、つくり手の仕事です。

あくまでも主役は建て主。
全てを決定するのも建て主。

建て主の「絶対にいい家をつくるぞ！」の思いがなければ
私達は何も出来ません。

家づくりを始める決心をしたら
先ずは、自分はどうしたいのかを徹底的に
そして、簡潔にまとめていってみてください。

もちろん、それを探していくお手伝いをするのも
私達が一番力を入れている仕事です。

すべては
完成パーティーで
美味しいご飯と美味しいお酒を飲むために！

どんな土地でも家は建つ！　その22

この土地をどうするか？

アイデア次第で最高に楽しい生活が実現するかも？

ご興味のある方は左上の「お問い合せ」から今すぐに！

この道20年。変わらない思い。再確認

家を建てたい人が最良のパートナーと
出逢えるお手伝いがしたい。

ただ、その思いだけでこの仕事を始めて
早いものでもうすぐ20年。

そもそも、なぜ始めたのか?

僕の家は祖父の代から建築屋をやっていた。
それも「躯体工事専門」という鉄筋コンクリートの建物の
骨組み、いわゆる「スケルトン」をつくるという特定の部分だけを請け負っていた。

産まれた時から何の疑いもなく
「大人になったら家の仕事をする」と思っていた。

実際にその通りに、大学に入ったと同時に
授業がないときは、いきなり現場に行かされた。

何も解らずに、誰に教わることもなく
全て独学で学び、技を盗み、仕事を覚えた。

その時から数えたら、この業界にもう30年以上いることになる。

うちの仕事のほとんどが「下請け仕事」
元請は街の工務店さん。

普段は木造の建築しかやっていない工務店さんが
何かの縁で鉄筋コンクリートの工事をやることになると
うちに仕事を頼んでくれた。

その課程で下請け業者ながらも
建て主や設計者と直接お会いすることも多くあった。

その中で、本来、この人に設計を頼むべきではなかったのではないか？

と、思えることが想像以上に多くあった。

設計者がまだ『先生』だった時代とは言え、
あまりにも建て主を無視した建築も多数ありました。

「なんか、おかしいなぁ～．．．」と漠然と感じていた。

またその逆も然りで
設計者も本来の能力を発揮できず。

ということも目の当たりにしていました。

家づくりは一生のうちでそう何度もない一大事業

意識の共有、価値観の共有、
「あ～、この人と逢えてよかった！」

頼む側、頼まれる側の双方がそう思える相手に出逢えていないのが
ほんとうに疑問で、ほんとうに悔しくて。

いつしか
「どこかに、いい出逢いが出来る場所があればいいのになぁ～」と
漠然と考えるようになりました。

で、ないなら自分でつくっちゃえ！

と思い立ち、独立起業してしまいました。

そして、その思いは今もなんら変わりはなく。

その思いのみでお手伝いを続けています。

情報の質も量も始めたときとは雲泥の差です。

それでも、本質は一切変わっていないと実感しています。

そして、今後とも一切変わることはないと思っています。

ビジネスとしてどうのこうのなんて、

完成した家で見せて頂ける建て主のあの笑顔を見れば
理屈ではなくほんとうにこの仕事の楽しさを感じます。

「家づくりをとことん愉しむために
　面倒なことは私が受け持ちます。」

この思いは貫きたいと思います。

どんな土地でも家は建つ！　その21

こんなところに住めたらいいな～♪

必要なものはすべて街にあるから
余計なものは一切入れない

シンプルに、コンパクトに暮らすには
最適な土地が“吉祥寺”にあります

不動産の動向　20130701

ここ最近の売買不動産の動向についての私見です。

僕のところには
エリア限定、面積指定、金額指定、期限あり等々...

様々なご要望で不動産探しのご依頼を頂いていますが

う~む、どうも動きが鈍い感じがします。

新規の売り地情報が出てきません。回ってきません。

一部の大手業者が

「消費税UPに間に合う土地なら何でもいい！」と
ガバッと買いあえげたという噂も聞きます。

また、売り側の個人としても

「もしかしたら、アベノなんたら　で土地の価格があがるかも？」
　
「この先の景気情勢を少し様子を見ようかな？」

なんて話も聞こえてきます。

「動くのは今じゃなくてもいいんじゃない？」って
感じがじわーっと蔓延しているように思います。

しかしその反面、都心部や一部地域では

「今こそ!」と国内外の投資家向けに積極的に活動している人たちも
増えてきました。

なんとなく、どうしていいのか決めかねている雰囲気。

土地の価格が決まる理由はいつの時代も

『その価格で買う人がいる』かどうか次第です。

ものを買うには
「欲しいか、欲しくないか」「買えるか、買えないか」
ただ、この二つの動機しかありえません。

みんなあんまり考えすぎないくてもいいのになあ～

と、ちょっと思った。

「業種」　で、ちょっと思った

以前からの「･･･業」が完全にかわっている様に思うことがよくある。

もしくは、その「･･･業」のお客様がかわっているのかも知れない。

そして、それぞれの「･･･業」の仕事の内容、役割もかわっている様に思う。

例えば、「不動産業」

たしかに、依然として不動産の売買・賃貸・運用のお手伝いが仕事ではあるが
その存在価値が少し弱く曖昧になっている。

不動産業者の一番の役割は「不動産情報｣を持っていることだった。

しかし、ご存知の通り
最早、情報は誰でもが簡単に手に入るようになった。

もちろん未だに、業者間でしか出回らない情報はあるにはある。
それらは、そもそもが規模が大きかったり、
一個人がどうにかできるものではないモノだけだと思う。

一般消費者と業者の見ている情報に大差がなくなっている。

それでもやはり、
一般消費者は自身の仕事があり、不動産探しだけに時間を裂けない。
だから代わりに業者に頼む。
このことは従来と同じかもしれないが、その重さが違う。

「自分でも出来るけど時間がないし面倒だから代わりにやっておいて」
というのと
「自分では出来ないから代わりにやってください」
とでは
その発言、助言の力が随分と違う。

「家電｣にしても、「薬｣にしても、「金融｣にしても
本気になれば誰でもがプロの知識を表面的には身につけることが出来てしまう。

足りないのは『経験』だけ...

そうか！
その『経験』だけが、業者に求められるのか？

「私はそのことを仕事にしていますので、あなたよりも少し余計に
成功も失敗も経験していますよ」

「私はあなたに、私の経験をもとに助言しますよ」

というのが「･･･業」の役割になっているのかな？

これって、従来も同じだったのかもしれないけど
それがより強くなっているのかも知れないなぁ～

と、ちょっと思った。

どんな土地でも家は建つ！　その20

「自分だけの時間を愉しむ」とは
正にこういうことかもしれない

参考事例　→　Link

おまけ　→　Link2

「家づくり」　さて、何からやればいいの？

「よし！家づくりを始めるぞ!!」と

決意したものの、一体何から始めればいいのか？

「土地を買って家を建てる」ならば、もちろん土地探しから。

「土地は買った。または既に土地はある」ならば、
設計や工事の依頼先を見つけることから。

順番に、一つずつ解決していければそれに越したことはないのですが

実際には

ローンのこと、税金のこと、お子様の学校のこと、通勤のこと
今日は何する？　明日の予定は？など
普段の日常のことにプラスして考えることがどんどん増えて
ちょっと頭がフリーズ状態になる。

ネットなどに救いを求めてみると

「どうも住宅用の窓の基準が変わって6月までに発注しないと
1.5～2倍くらい余計にお金がかかるらしい」なんて書いてあるサイトを見つけたり。

「材料がどんどん高騰していくかも」
「アベノミクスで、土地の値段が・・・」
「消費税増税で・・・」
「職人不足で人件費も高くなるかも・・・」

などなど、なんだか施主にとっては、余計にお金がかかるような
記事ばかりが目に付くようです。

では、では、家づくりを決意してから
先ず最初にやることはなにか？

それは、『一緒に考えてくれる人を見つけること』

だと思います。

一人の人、一つの会社に全て任せるのも良し。

土地は土地、建築は建築、ローンはローン、税金は税金と
それぞれの事柄ごとに相談できる相手を見つけるのも良し。

家づくりに限らず、初めてのことをやるときには

自分がわかることと、わらないことを見極めて
任せる部分は任せる覚悟をする。
任せた以上はその相手を信じて、一緒に打開策を考えていく。

家づくりは人生の中で、これ以上にない愉しいことです。

そして、とても短い期間に考えること、決めることが
一度にたくさん、これでもかと集中しています。

愉しくてワクワクしながら家づくりを成功させるために
信頼できるパートナーを見つけることが何よりも優先することだと思います。

自分の直感を信じる。
人から紹介してもらう。
住宅展示場へ行ってみる。

何が正解かはわかりませんね．．．

でも、迷い、悩みながらも、貴方が出した答えは正しいです。

とにかく、自分を信じて進むしか方法はありませんね！

（ほとんど、独り言のようになってしまった．．．）

どんな土地でも家は建つ！　その19

「尾山台」希少物件!!

このエリアで新しく土地を分割して
この大きさの土地にすることはできない?!

どんな土地でも家は建つ！　その18

見方を変えると人生が変わるかもしれません

今回の物件は古家付きの借地権です

道路条件があまり良くないので
リノベーションの方がコストを抑えられるかも知れません

それにしても、これはかなりの掘り出し物かもしれません

お問合せは、このページ左上のお問い合せページ
メールは　info@asazuma.com
お電話は　03-6379-3372

どちらからでもお気軽にお問い合せください

どんな土地でも家は建つ！　その17

ここで暮らすと流れる時間が違うかもしれない

ほのぼの、ほのぼの

詳しく知りたいときは　→　こちら

または　メール　info@asazuma.com
お電話は　03-6379-3372　まで

お気軽にお問い合せください。

どんな土地でも家は建つ！　その16

これは凄すぎる！
この土地を購入するとしたら
建築家に頼むしかない！

どんな土地でも家は建つ！　ぞの15

今回も引き続き「借地」のご紹介です

本当にびっくりするくらいの低価格！

そして、地主がなんと「日本国｣です！

今、もっとも元気なエリアです

東京のおもしろ不動産情報が
提携の不動産会社数社から毎日届きます。

土地を探して家を建てる！
土地を買って家をつくる！

と決心したら、今すぐお問い合せください！

予算厳守で理想の家づくりをお手伝いするために
土地探しからお手伝いしております。

気もちのいい家。研究会

お問合せはこのページの　問合せフォーム

どんな土地でも家は建つ！　その14

今回は「借地権｣　のご紹介

一般の所有権の売買と比べて
普通に生活するうえでは何にも違うところはありません

強いて言うならば
毎月の地代がかかる。
はじめに少し多めに手持ち資金が必要な場合がある

しかし、地代はかかるけど固定資産税はかからない
土地購入資金が圧倒的に抑えられる。

これはとても大きな利点です！

細かいことは地主さんによっても違いますが
地主さんの多くはそこ一つしか借地を持っているわけではなく
「地主業」をされていることが多いですので
様々な条件を相談できることもあります。

根拠のない固定観念をは一度捨ててよく探してみると

「借地権｣はとっても有効かもしれません。

建築家との家づくりを選ぶ

「おもしろいか、おもしろくないか」で決める。

只今、杉並で奥様のご実家での
二世帯住宅のプロジェクトが進んでいます。

その依頼先を選ぶ時
ご両親は、当然のように大手住宅メーカーに頼むつもりでいたようです。

そして、数社のメーカーへプランの作成を依頼していました。

どのメーカーも本気のプレゼン。

そして、どのプランも充分な内容の提案。

しかし、私を見つけてくれたご主人は

「まあ、どこに頼んだとしても
きっと、それなりの家が出来上がって
なに不自由なく暮らせちゃうんだろうけど
それじゃあ、もう自分のやることはなくなっちゃう。
ただ、完成を待つだけでしょ？

それで、何がいけないの？　ってことなんだろうけど

それじゃあ、やっぱりつまらないよねっ

自分では何も考えずに、ただただ、メーカーから提示される
各部品を選ぶだけなら“つくってる”って感じがしないと思う。

無数にある可能性を一緒に探し出して
一つひとつ納得しながら積み上げていきたいって思うんだよね～

それって、ふつうじゃなのかなぁ？」

いやいや、これって「ふつう」です。
僕のこれまでのクライアントは皆さんそうです。

家づくりのパートナーを選ぶ基準。

「おもしろいか、おもいしろくないか」

せっかくの家づくりを遊びつくす、愉しみつくす。

家づくりをする方の全体から見たら
一割にも満たないかもしれません

だから、周りからは「ふつうじゃない」って
思われてしまうこともあるかもしれませんが

そういう愉しい生き方を選ぶ人々は
完成した家をずっと愛してくれています。

気もちよく暮らすために家をつくる。
だから、建築家といっしょにつくる。

それって、ものすごく「ふつう」だと思います！

どんな土地でも家は建つ！　その13

勝負の前には東大食堂でカツカレーを食す！

土地を買って家を建てる！とお考えなら
今すぐ、お気軽にお問い合せください

お問合せは　→　こちら

提携不動産会社数社とともに
ご希望に合う土地を必ず探し出します！

どんな土地でも家は建つ！　その12

世田谷線が好きです！

どんな土地でも家は建つ！　その11

「シンプルに、コンパクトに、自分らしく暮らしたい」

そんな方におススメです。

街に暮らす。東京に暮らす。家は必要最小限でいい。

家の使い方や、間取りの変更をいつでも自由になんでもできる。

そんな暮らし方を望む方へ私たちが予てから提案している

「SOKO」という暮らし方

に最適かもしれません。

SOKO casestudy 01

SOKO casestudy 02

どんな土地でも家は建つ！　その10

なぜこんなカタチの土地になってしまったのか？

セットバック後の幅は　2.4ｍ!!
コンテナがギリギッリで置けるかどうか？

しかし、ここに屋台が並んでいても面白いかも？

秋葉原だからこその使い方もあるかもしれない．．．

それにしても、細い！長い！

事業用としたら意外に高収益も可能かもしれない？

東京の不動産はほんとうにおもしろい

どんな土地でも家は建つ！　その９

ほっそ！

これはいわゆる「短冊（タンザク）形」

普通に考えるとプランはかなり限られます。

かといって、無理に独創的なプランニングをすると
住み難くなる。

さて、これをどう仕上げるか？

いざ！

どんな土地でも家は建つ！　その8

何の因果でこのカタチ？

この敷地、けっこう制約多いかな？

しかし、しかし！どんな土地でも家は建つ！

いざ！

どんな土地でも家は建つ　その7

今回の敷地はまたまたサービス！

駅徒歩3分の好立地！

敷地間口 3.6ｍ　いわゆる「ニケン間口」

その昔は長屋だったのでしょうか？
東京にはこういう敷地がいくらでもあります。

このような敷地に新築する場合は

まず多くの場合がプランが決まってきてしまいます。

1階：駐車スペース、個室一部屋（水周り）
2階：LDK、（水周り）
3階：個室二部屋
＋ルーフバルコニー

まあ、だいたいこんな感じ。

これを無理にはめ込もうとすると
ちょっと使いにくくなることも？

でもでも、僕らは挑戦し続けるのです！
少しでも愉しく暮らせるために！

さあ、新しいプロトタイプは出来るのか？

いざ！

どんな土地でも家は建つ！　その6

家じゃない家？

東京都心部には小さな土地がたくさん売りに出ています。

今回は銀座2丁目の7.77坪！
（なんか縁起がいい！）

これらの土地を今後どう活かしていくか？

近隣周辺でいっしょに建て直すことが出来れば
容積率を充分に使って建築できますが
各自が各々で建てる場合にはなかなか難しい．．．
そして、もはや中途半端なマンションやビルは
溢れかえっていてビジネスとしても少しリスキー。

しかし、簡単に諦めるわけにはいかない！

都心の小さな土地は従来どおりの不動産の活用の仕方では
つかい方のイメージがわからないので
価格的にも意外にリーズナブルなものけっこうあります。

これらの土地の新しい活かし方
新しい使い方
新しい暮らし方

そういうものを建築家といっしょにご提案していきたいです。

だからこそ「家」として造られたものに暮らすのではなく
まずはしっかりした骨組みの入れ物を造って
その中を自由につくり変えながら暮らしていく、つかっていく。

そういう生き方があってもいいと思います。

暮らし方の新提案　→ SOKO

不動産屋さんとの付き合い方

土地を買って家を建てる、土地を探して家をつくる
と決心したら

不動産屋さんと付き合うことになります。

はじめの入口はネットだとしても
実際に現地を見る、売主との条件の交渉をする、
契約関連の諸手続き等々
どこかの場面で必ず不動産屋さんが係わります。
（売主との直売買は除く）

では、不動産屋さんとはどのように付き合うのがいいのか？
どのように付き合えばいい情報がもらえるのか？

ズバリ！

接触頻度とレスポンスです！

なんだかビジネスの話に出てきそうな言葉ですが
まさにそう！　
不動産屋さんにとってはビジネスです

一般の方々は不動産屋さんの仲介手数料について
「ちょこっと口利きしただけで3％もとるんだからいい商売だよね～」

なんて思うかもしれませんが
実際にはそれほどでもありません。

確かに毎日毎日、売買の契約が成立するならば
ものすごく羨ましい商売ですが
そんなことはまずありえません。

一件の土地売買にかかる時間はどんなに早くても1ヵ月以上。
多くの場合が何ヶ月、何年とかかります。

その結果の3％ですから、ひと月の売上で考えたら・・・

ちょっとかわいそうなくらいです。

っと、話が少し反れました、

で、不動産との付き合い方に
なぜ、接触頻度とレスポンスが必要かというと

不動産屋さんの担当者にとって
お客様はあなただけではないからです。

何人もいるお客様。
それぞれに様々な要望。
それぞれのわがままな要求。

を同時に何件も受けています。

その中であなたが、より良い情報を受け取るためには
頻繁に連絡を取り、

情報をもらったら、出来るだけ早く現地を見たり
自分なりの回答を伝えることが大切です。

要するに、相手に

“絶えず気に掛けてもらう”ということです。

不動産屋さんの担当者にも当然のことながら感情があります。

「この人は本当に本気で土地探しをしている！」
と思ってもらえないと、その他大勢に紛れてしまいます。

不動産屋さんもあなたの家づくり物語を完成させる
大切な登場人物です。

あなたの強い味方になってもらうために

頻繁に連絡を取り合い、すばやい対応をとる。

これが不動産屋さんにとってのいいお客様になるコツです。

どんな土地でも家は建つ！　その5

今回は駅近の希少物件！

私道のドンづき
接道有効幅が建築基準法ギリギリ

とても便利で良好な住環境

下北沢にもすぐのこの敷地

さあ、どんな愉しいプランが入るのか？

いざ！

どんな土地でも家は建つ！　その4

今回は大サービス！

15坪もあります

この敷地ならいくらでもプランが入りますよね？

でも正方形に近くなる小さめの土地って
意外とプランが難しいときもあります。

さあ、どんな家ができるか？

いざ！

どんな土地でも家は建つ！　その3

超変形地！

とんがってます！　
三角です！

この土地にどんな家が建つのか?

いざ！

探し出す能力

何気ない会話の中で

「・・・って、何だろう？」と

ふと疑問が湧いた時。

最近では、すぐその場でスマホ（携帯）で
チャカチャカっと検索してしまう。出来てしまう。

しかし、そこで打ち込む「検索キーワード」を
思いつく能力には少々個人差がある。

どうやって探せば、何ていう言葉で検索すれば
ほしい情報が手に入るのかを見つける能力。

僕のクライアントはこの能力に長けている方が
ほんとうに多い。

材料にしても、イメージ写真にしても
すごくいいものを見つけてくれる。

もはや、情報量としては
クライアントの方が圧倒的に持っている気がする。

僕たち、つくり手側の役割は

それが予算内でできるのか？
施工方法に無理がないか？
耐久性はどうか？

等々をこれまでの経験で判断することになってきている。

この傾向は強くなることは間違いないだろう。

施主支給の材料を多く使うことも当たり前になった。

「一緒に考え、一緒につくる」家づくりが
今後どんどん増えていくのだろう。

何はともあれ

家づくりを愉しむ方々が増えていくことは
とてもいいことだと思う。

だからこそ、
施主、設計者、工事会社、各々が

「自分の役割」を互いに確認、認識しながら
それを全うすることが求められて行くのだろうと思う。

土地が見つかった時のために

希望に近い土地が見つかった時。

その正念場で何をすればいいのか？
それまでにどんな準備をしておけばいいのか？

「不動産はご縁」とは、昔からよく言われていることです。
土地探しを始めてから、希望の土地と巡り合えるのは
今日かもしれないし、1年後かもしれない
はたまた3年後かもしれません。

新しい物件情報が届いても「帯に短し、襷に・・・」
ということが何度も何度も続くかもしれません。

その間、いつでも気軽に親身に一緒に
考えたり悩んだりするパートナーが
決まっているかいないかとでは、
様々な選択の場面で大きな差が出てきます。

土地を探して家をつくる・土地を買って家を建てることを決心したならば

何よりも先ずは、

「設計や工事を誰に頼むか」
「誰と一緒に家をつくるか」を決めておくと
とても安心しながら土地探しが出来ます。

希望に近い土地が出てきた時。

私たち「気もちのいい家。研究会」は
住宅ローンの審査に必要な建物プランと工事の見積書を直ちに作成します。

まずは、そのプランと見積書をつかって
やっと出てきた希望の土地をおさえてください。

ローンが通り、その土地が買えることが決まり
その土地があなたのものになったら
再度、その土地に理想の家をつくるために
工事の予算がオーバーしないことを考慮しながら
設計の打合せを進めていきます。

当たり前のことですが
土地がなければ家はつくれません。

忙しい日々の中で
とても大きなお金が一度に動く、責任重大な選択を
何度も繰りかえさねければなりません。

やっと巡って来た
「その土地との縁」を逃がさないように
私たちも全力でお手伝いします。

どんなことでもお気軽にご相談ください。

どんな土地でも家は建つ！　その2

敷地面積　6.52坪！

商業地域なので

建蔽率が80%　容積率はなんと700％！

この土地をどう料理するか！

いざ！

キッチン・台所から家づくりを考える

あらゆる動物は食べ物からしか栄養を取れない。
人間の身体は食べ物からつくられている。

その何よりも大切な食べ物はキッチン・台所でつくられています。

台所（wikipediaから引用）

語源は平安時代の台盤（食物を載せるための脚付きの台）とも、人間の根幹たる胎盤ともいわれる。

まあ能書きはともかく
家族の健康を支えている美味しいご飯はすべて
このキッチン・台所から産まれます。

そして家の中で一番、使用頻度が高く、使用時間が長いのも
このキッチン・台所（以下、キッチン）です。

キッチンは作業場であると同時に、みんなが自然と集まる場所。

この場所が使う人にとって気もちがよく、清潔で使いやすく、
いつでも綺麗に整理されていると
より一層、ご飯が美味しくできるはずです。

ご飯が美味しいとみんなが笑顔になる。
みんなが笑顔になれば、つくった人も嬉しい。
嬉しいからまた、次も一層美味しくつくろうと思う。

何のために家をつくるのか？

それは家族みんなが笑顔で暮らすため。

キッチン中心の家づくり。
みんなが自然に集まるキッチン。

とっても素敵なことだと思います。

一膳のご飯に感謝感謝です。

さあ、今日の晩御飯は何かな？

参考）
業務用厨房メーカー
「タニコー」の
家庭用ステンレスシステムキッチンを設置した家

リンク→　からっぽの家　

決めるために切り捨てる

土地探し、マンション探し、家づくりの依頼先探し。

どこにするかを絞り込むとき

ほとんどの方がまずは、Webで検索してみる。

どこにどういうものがあるのか？
どこはいくらくらいの相場か？
最近のトレンドは？
どこに頼むと失敗しないのか？

等々、思いつくままに検索窓にキーワードを入力する。

膨大な量の情報が、ダァ～っと並んでいる。

さぁ～て、どうしましょ？

とりあえずなんとなく気になった会社のサイトを見てみる。

そると、そのほとんどに

「まずはご希望のエリアと家に対するご希望をお聞かせください」

なんて感じのことが書いてある。

希望のエリアについては
お子様の学区、通勤通学の利便性、日常の暮らし易さなどから
わりと簡単に答えられる。

家についての要望については

床暖はほしい。トイレにはシャワー機能がほしい。お風呂には窓がほしい。
健康素材にもこだわりたい。吹き抜けがほしい。書斎がほしい。
キッチンは・・・。リビングは・・・。

もうばらばらにいくつも思いつく。

すると次には

「優先順位をつけてみてください」
なんて言われる。

絶対に欠かせないもの、あったらいいなと思うもの、出来れば欲しいもの、なくてもいいもの．．．。

これって、確かに是非やってほしいことではあるけれども
実はコレではなかなか、購入する不動産や家づくりの依頼先の選択肢は絞りけれない。

そこで、私から提案です。

どこにするかを決めるために必要の無い情報はさっさと切り捨てる。

というのはどうでしょうか？

つまり

ＮＧキーワードを決まるとういうことです。

例えば、
幹線道路沿いはダメ。
高層階はダメ。
1階はダメ。
ツーバイフォーはダメ。
戸数が多すぎるのはダメ。
気密構造はダメ。

その他なんでもいいから

コレだけは絶対にＮＧ！

というものを決める。

「そのＮＧキーワードがあるものはいらないもの」

と切り捨てることが出来る。

必要の無い情報はシャットアウトする。

「う～む、この立地はいいけど、前の道路は車の通りが激しいなぁ～
　でも、日当たりは良さそう。でも、となりの家がこっちにくっついてる。
　ちょっと値段が高すぎるなぁ～。あれ、でも相場くらいかな？
　あれ、水道が入ってないって書いてある。セットバックってなんだ？」

なんて、ほとんどの物件には良いところと悪いところが混在します。

だから、ダラダラと迷って決められない。

そんなときにＮＧキーワードを決めておくと効果があります。

「あっ、これは前の道路の通行が激しい。だからもう見ない」
と“見ない”ことを決められます。

優先順位を決めるのと同時に是非ＮＧキーワードも考えてみてください。

何かを決めるときにきっと役に立つと思います。

そうすることで、より良い選択がしやすくなる。

土地を買って家を建てる

土地を探して家をつくる。
土地を買って家を建てる。

お子様の学区、通勤通学の利便性、日々の暮らし易さ等々を求めて、希望のエリアを限定すると、土地の取得費に予算の多くを注ぎ、思い通りの家をつくるには予算が不足してしまうことがあります。

また逆に、建物の工事費を優先して予算を組むと、希望のエリアでは面積が狭くなったり変形地になってしまう。または希望のエリアからどんどん遠くなってしまうこともあります。

土地の費用を抑えるために希望のエリアを変更するか土地の広さを狭くする。または、建物費用を抑えるために建物を小さくしたりグレードを下げる。

土地を探して家をつくる。土地を買って家を建てるためには、土地と建物の予算配分がとても重要になります。

東京都心、城南地域、城西地域、神奈川湘南地域などにエリアを限定して土地を探して家をつくる・土地を買って家を建てると思うと、土地の費用と建物の費用はとてもアンバランスになってしまうことが頻繁にあります。

しかし、せっかくの家づくりです！

そもそも、自分たちの暮らし方にあう家をつくりたいから、マンションや建売住宅は選択肢から外し、土地を探して家をつくろう・土地を買って家を建てようと決心したのですから、理想の家は絶対に諦めたくないはずです。

ではそのために、先ず何をすればいいのか？

ほとんどの方が家づくりははじめての経験。

その土地は本当に買ってもいいのか？
その土地にはどんな家が建つのか？
予算とスケジュールは大丈夫か？
住宅ローンに必要なものは？無理はないか？

等々、一度に同時にたくさんのことを取捨選択しなくてはなりません。
日々の仕事や育児、家事をこなしながらとても大きなお金が動く選択をしなくてはなりません。

もう頭が噴火してしまうくらいの日々の連続です。

土地を探して家をつくる・土地を買って家を建てることを、少しでもストレスなく成功させるためには、

「誰と一緒につくるか」「我が家の家づくりを誰に頼むか」が最も重要になってきます。

誰と一緒につくるかを決め手から土地探しをはじめると
より良い選択をするためにとても安心していられます。

まずは、家づくりのパートナーを決めてから
様々な条件を整理して土地探しを始めることをおススメします。

どんな土地でも家は建つ！　その1

すごい土地見つけました～！

超極小地！

この敷地に家は建つのか？

建築家の皆様

誰かこれにプラン入れられますか～？

注）
・実際に存在する売り地です。
・この挑戦を受けてくれても、設計の依頼するというものではありません。
・匿名での応募でも構いません。
・応募案をサイトにて公開する可能性もあります。

下北沢　特選中古一戸建て　情報！

出ました!

特選です!!

この立地条件では滅多に出てきません！

ご興味のある方は

gisei@asazuma.com

までお気軽にどうぞ！

頭の中、心の中

「おまえ、頭わるいなぁ～！」って言われました。

クライアントの頭の中、心の中の「思い」を
どうもうまく理解できていないようです。

いや、正確には
理解はしているんだけど、それを口に出すと
どうも相手にはうまく伝えることが出来ない。

思っていることを概念化、言語化、図表化する能力。

「思いをカタチに！」をいつも心掛けているつもりでも
まだまだ、力不足を痛感する日々。

精進、精進

家づくりの進め方

何か大きなことを始めるとき

全体のイメージはなんとなくわかっているのに
一体何から手をつけていいのかわからないことって
よくあると思います。

家づくりも正に同じ。

いろんなところで「家づくりの流れ」のようなものが
紹介されています。

それらの内容は大体似たようなものです。

その「流れ」を一つひとつ順番に進めていければいいのですが
実際には考えなくてはならないことが
「すべて同時」に頭の中でグルングルンしてしまう。

土地はどうする？　外壁はどうする？　トイレはどうする？
ローンは？　お風呂は？　キッチンは？　税金は？
子供の学校は？　庭は？　下駄箱は？　富士山は見えるか？　
今日のご飯は？　洗濯機は？　インターネットは？　本棚は？
イケアにはいつ行く？　明日は雨？　ルクルーゼの鍋は？
ガスか電気か？　あれ、今日は何曜日？　
・・・？

もう、頭の中がぐちゃぐちゃ！

これを解決する方法はたぶん一つです。

誰と一緒につくるかを決める（誰に頼むかを決める）

一緒に考えてくれる人が見つかれば
一気にいろんなことが動き出します。

先ずは自分がどんな暮らし方をしたいのかを
明確にイメージして

例えば、
「毎日、みんなで楽しく食卓を囲む時間を大切にしたい」とか

なんでもいいです。

新しい家での『暮らし方』をイメージして
誰に頼むかを決めることに専念する。

他の細かいことはその後で考える
何よりも先ずはじめは

「誰に頼むか」

これだと思います。

建築家と家をつくる理由

建築家と家をつくることは特別なのか？

『建築家住宅』『デザイナーズハウス』等々
一般雑誌、各種メディアでも頻繁に見聞きするようになって
もう随分と年月が経った様に思います。

しかし、それでも未だに
建築家と家をつくることはごく一部の特別な人たち
というイメージがとても根強く残っています。

それ以前に

「私には注文住宅は無理！」と決め付けている場合も
とても多いようです。

それは何故か？

もっともよく聞くのが
「そんなお金はウチにはない！」というご意見です。

ましてや、
「土地を買って、家をつくる」となると
その考えはより一層強くなるようです。

しかし、しかし！
実際には極々普通の方達が、今こうしている間にも
建築家との家づくりを進めています。

家づくりはいつでも
限られた時間と予算の中で進んでいきます。

その限られたものをどう使うか？

マンションを買う。
建売住宅を買う。
大手住宅メーカーで建てる。
建築家と一緒に考えながらつくる。

どれが一番、自分たちの家づくりに合っているか？

ただそれだけの違いです。

どれが正しい。どれが間違っている。
というものではありません。

だからこそ迷う。
だからこそ悩む。

どの道に進むにしても考えることを止めてはいけないと思います。

せっかくの楽しい家づくりを

「もういいや」
で決めてしまってはほんとうにもったいない。

最後の最後まで
「絶対にいい家をつくりあげる！」
その気もちさえあればどの道に進もうと必ず成功すると思います。

ではその中で、なぜ建築家と家づくりを選ぶ人がいるのか？

それはその人毎に理由は異なるかもしれません。
しかし、その多くは

自分では気がつかないようないい提案がほしい。
言葉にはできない思いを、カタチにしてほしい。

そう思っているのではないでしょうか？

駆け込み

消費税・・・

やはり。　ですかね？

なんとなく、新規の数が増えているようです

職人さんが少し足りなくなっている感じです

その原因のひとつとして、
消費税のUPがあるような気もします。

過去にも何度も同じことがありました。

震災後の今回の増税。

どのような影響があるのか？

まだ実感としては沸いてきませんが
今のうちに、そのつもりで準備しておいたいいように
思います

頼む方も、頼まれる方も。

土地を買って、家を建てる

東京。特に都心、城南、城西で
土地を買って、家をつくろうとした場合。

あいもかわらず、
土地の値段と家（建物）の値段のアンバランス感は
他府県ではありえないだろうと思えるくらい
大きな差が有ります。

震災後、よく聞かれることベスト１は

「マンションが良いか、戸建てが良いか」

震災前にももちろん良く質問を受けましたが
震災後は、その意味が少し違ってのご質問だと思います。

それに対する私の回答は

「戸建てが良い！」　です。

「土地さえあれば、たとえ建物がどうなろうが
最悪、テントをはってでもなんとかなる」

と答えます。

「マンションの場合は、
ほんの少しの改修、手直しでも
独自の判断ではなかなかできません。

戸建ての場合は
するも、しないも全て自分の判断でできます」

とお話しています。

あくまでも私見です。

タニコーのシステムキッチン

私たちが提唱している
全てに対して重くない、これからの家づくりのスタイル

→ SOKO

には、業務用キッチンメーカー　「タニコー」が
製作するするようなキッチンが合うようです。
（おススメはやっぱりステンレス！）

何も無い　がらんどうな空間に
絶対の存在感がある機能美をもったキッチンが鎮座する。

その感じ．．．

その家．．．

かっこいいです！

以前にお手伝いした「からっぽの家」→LINK

でもタニコーキッチンを施主支給でおさめました。

その他にも業務用のキッチンはやり方次第で
コストを抑えるのに有効な場合も有ります。

ぜひ、いろいろとご検討を。

近況

朝妻は

ここ

にいます。

カウンター越しに軽く一杯やりながら
建築・不動産のご相談を承ります。

ゆっくりとリラックスしながらの対話は
必ずいい結果に辿り着きます。

久しぶりの「家づくり物語」感想文。

久しぶりに拙書へのご感想を
twitterで知り合った方がBLOG等でエントリーしてくださいました。

LINK→　ひつじな暮らし

お忙しい中、本当にありがとうございました。

僕の本は、家づくり成功者や建築家には
受けがいいのですが、

これから施主、施主予備軍には
いまひとつわかりにくそうです。

かなり、かなり、わかりやすく書いたつもりですが
読者の皆様は、もっと具体的に

「この工法が良いですよ」
「この材料が良いですよ」
「この会社が良いですよ」

ということを知りたいらしいです。

しかし、この手の情報が知りたいのならば
もはや、Webを徘徊すればいくらでも手に入るようになりました。
（信頼できるかどうかはわかりません）

僕の本はもっと根っこの部分しか書いていません。

雑誌、Web、展示場を一通りまわって、

「う～ん、なんかちょっと違うかも…？」と感じたら

是非、ご一読ください。

本を読みなれている方なら、おそらく東京－名古屋間
くらいの時間で読めちゃいますので。

家づくり物語　→　Amazon

家づくりの予算

数年も前から　家の値段　

の中でも、何度も言って来ましたが、

家の予算の決まり方にはやっぱり残念と思う時が多いです。

「あんな家に住みたい～」
「こんな家をつくりたい～」

という夢や希望とは全く違う次元で
家づくりに掛けることができる予算は決まってしまうことがほとんどです。

つまり、ローンを組めることができる金額＝家づくりの予算

となってしまいます。

そうなると当然、僕のところへご相談においで頂いた時には
どんな家になるのかは全く決まっていないにもかかわらず
予算だけは決まってしまっている。

「その予算でできる家づくり」が最重要条件になってしまっています。

ほんとうは逆なような気がします。

何年も前から感じている、この虚無感．．．

と言ってみたところで、これは僕の力ではそう簡単にはどうにもできないです。

それならば、そういうものだとはじめから考えればいいだけのこと。

その決まった予算の中で最善を尽くすしかありません。

これまでも、これからも。

再建築不可

多くの場合が法的に認められた道路（見た目に道というだけではダメ）
に２m以上の幅で接していないために
再建築不可（もう一度その土地の上に建物を建て直してはダメよ）と
なっていることが多いようです。

それが理由で不動産的にはとても価値の低いものとして扱われます。

金融機関も、そういう不動産は担保としては
なかなか見てくれませんし、
新規にそういう土地を購入しようとしても
ほとんどが融資をしてくれません。

そのため、再建築不可の土地を購入する場合には
「現金買い」のつもりでいないといけません。

とてもいい環境にあったとしても
道路に接していないというだけで
その価格は激減してしまいます。

売り手はとても弱い立場になります。

ということは、諸条件をクリアできれば
ものすご～くお買い得物件ということです。

再建築不可といっても
実際にはどこでも改築と称して限りなく建替えに近いことができます。

しかし、それにも原則は「現金」で行うつもりでいなくてはいけません。
（やりかたによっては、ローンも可能です）

こういう「訳あり物件」も視野に入れてみると
とても費用対効果が大きい家づくりができるかもしれませんね。

１０年ぶりのお宅訪問

今日は、１１年前に家づくりをお手伝いさせて頂いたお客様のところへ
外壁等のリフォームの下見に言ってきました。

お邪魔するのはほぼ、１０年ぶり。

しかし、しかし、ほんの短い間でも

一緒に同じ目的、家づくりの成功を、に向かって
過ごした濃い時間は、たかが１０年の歳月など
一切関係ない！

玄関が中から開いて、お顔を見たとたんに
もうあっという間にタイムスリップ

全然、ご無沙汰感なんか感じませんでした。

「朝妻さん、全然変わってないですね～」と奥様

「いや～、１０年前も今と変わらないなら、そうとう老けてたってことかな～」

と「いや、ここは笑うところですから、はははは・・・」

いつでもそうなのですが

過去のお客様のお宅にお邪魔すると
とても懐かしい感じがします。

この感じは、久しぶりに田舎の実家に帰ったような感じというのでしょうか？

僕は田舎が無いので本当のところは比べようがありませんが
なんとなくそんな感じがします。

なんともいえない落ち着く感じです。

今日だけでなく、いつでもですが

何年経っても心温かく迎え入れてくださる
僕のお客様たちは本当に最高です！！

失礼かもしれませんが、家づくりが成功に終わった後は
お客様は僕にとって「友人」「戦友」「家族」のように思っています。

いつまでも、こういう関係、距離感を大切にしていきたいと
思っています。

上棟の日の笑顔

昨日は、代沢の現場が上棟しました。

うん。
やっぱり、上棟の日は特別な気分になります。

ご近所の方々はおそらく

「あら、あっという間に建っちゃったわね！」
と感じるのでしょうが

施主をはじめ、僕達つくり手は
この日が来るまでに
何度も、何十回も、何日もの時間を費やしてきています。

今回のお宅も
ここに至るまでに彼是１年半・・・

振り返ればアッという間

ここ数軒と同様に
この家づくりも、設計コンペはせずに
初めから設計者、工務店、そして僕のチーム体制で取り組みました。
そして、施主支給工事もたくさんあります。
さらにこのお宅は、施主自己施工もかなりあります。

よーいドン！　で設計コンペを開催したり
建築家紹介会社の開催する相談会などで
たくさんの建築家の中から選ぶのももちろん
いいことですが、

最初からみんなでいっしょにつくりあげる家づくりは
一体感が強く、よろこびを共有できるのがとても楽しいです。

考えてみれば、日本の家づくりはそもそもがそうやってきたように思います。

村中の人が一緒になって一軒の家をつくるために集まる。

まさに『お祭り』です。

そうです！
いつの時代も家づくりは滅多にない一大イベントなのです。

これからも、設計コンペ方式と同時に
設計施工連合チーム方式も積極的に取り組んでいきたいと思います。

「こうやって、自分の家がカタチになっていくのを見るのは、ほんとうになんとも言えず、いいものですね～」

と施主の一言

う～ん、上棟の日は感無量。
いろいろと考えます。

決断する力

誰に設計を頼むか？

誰に工事を頼むか？

何処に住むか？

予算はどうするか？

家づくりは人生の中で、最大の買い物とよく言われます。

確かに一度にこれだけ大きなお金を
個人で動かすことはないかもしれません。

だからこそ

一度迷いだすと
一度悩みだすと
一度疑いだすと
一度諦めると

もう、どうしていいかわからなくなるようです。

そんなときは、どうしたらいいのか？

その状態を打開する方法は二つです。

その状況を打開できる人は一人だけです。

それは『自信』です。

自分を信じるしかありません。

それは『勘』　です。

「勘」とは経験からくるもの、肌感覚のものです。

それはあなたしか感じ取れないものです。

「やる」も「やらない」も、決めるのはあなたです。

誰に頼むかを決めるのはあなたです。

あなたはあなたを信じなくては、前には進めません。

大丈夫です。
あなたはこれまでにも沢山のことを決めてきました。

今度も大丈夫です。必ずうまくいきます。

自分を信じて、楽しく家づくりをしましよう。

もし、どうしても不安が取り除けないようなら
僕にその気持ちをぶつけてみてください。

あなたの家づくり成功の冒険旅行にお供します。
いっしょに難関をクリアしていきます。

さあ、思い切り楽しんで家づくりをはじめましょう

わーい　ほめられました！

朝妻の　facebook　なんてのもありますが

その中に拙書「家づくり物語」　のファンページなんてのもあります。

そちらにと～ても嬉しいコメントを頂きました。

ご許可を頂けましたので転載します。

私は小さな制作プロダクションで働く営業です。書籍、カタログ、パンフレットなどを制作している会社です。今回、朝妻さんの「家づくり物語」を拝読し、家づくりと本づくりは「ものづくり」という大きな括りですが共通していると感じました。

ーー何かを決める時は絶えず自問自答して、本当にそれが正しいことなのか、ほかの方法はないのかに気を配り、とことん考え抜くということーー
ーー要望や希望などを聞き出し、人柄も観察し、その上で総合的にどう受け止めて、どういうものを提案するかを考える。ーー
... 本づくりでも同じです。この提案が得意先にとってBestなのか？ 正しいのか？ 原理原則に従い考えたりします。

でも建築家の方たちが受ける重責は、私の想像を遙かに越えていると思います。一生の買い物のガイドを引き受ける訳ですから。
最近、建築系の書籍や雑誌を出版している出版社さんとのお仕事が多く、その関係で、建築家の方々とお打合せする機会がございます。
太郎さん（主人公の夫）も言っていましたが、建築家の方と聞くと「もっと偉そうな人たちだとばかり思っていましたけども皆さんとても気さくな感じです。」
私には建築の知識はありませんが、建築家の皆さんとのお打合せはとても勉強になります。

何だか上手くまとめられませんが、「家づくり物語」を完読してから、朝妻さんにもっと執筆していただきたいと思いました。
「建築家と一緒に家づくり」とか「建築家に相談しよう！」みたいな…
私は出版社に務めている訳ではありませんが、そんなことを考えながら仕事をしていると、もっと本づくりを楽しめるのです)^o^(

久しぶりにご褒美を頂いた気分です。
ありがとうございました。

で、次の出版の予定は・・・

どうも！朝妻です。

このところ地域密着型　建築プロデューサーとして活動しているからか
どうしてもＢＬＯＧ更新に時間がさけない。

いや、言い訳はいけません！

そもそも、僕がＢＬＯＧを書いているのは

一人でも多くの方に
建築家とともに楽しくてワクワクする家づくりを成功させて頂きたい。

そのための、布教活動というか、伝道というか、悪魔の囁きというか

とにかく、建築家と一緒につくると楽しいですよ！

ということを広めるためのはず。

そういえば、以前よりもネットの世界から少し距離を置き
新聞、雑誌を見ないようになっている間に

過去に「建築プロデュース会社｣として
住宅専門誌などで肩を並べていたところのほとんどが
どこかにいってしまったようです。

まあ、そもそもがね・・・

実は僕も
“建築プロデュース”というカテゴリーから次のステップへ
進んでいます。

僕の今の屋号は

『感性デザイン研究所』　といいます。

そしてもちろん

『建築ＢＡＲ』もあります。

『気もちのいい家。研究会』というのもあります。

屋号はいくつもありますが

建築プロデューサー　朝妻がやっていること、考えていることは
いつでも、いつまでもいっしょです。

思いをカタチに！
楽しくてワクワクする家のために！

ただただ、それを遣り抜きますです。

池ノ上 建築バー。

ということで、

池ノ上 建築バー。では
毎週、土・日・月曜に「建築・不動産の無料相談会」をオープンしています。

夜もご相談を受け付けていますので
お仕事帰り、家族でお出かけの後などに
お気軽にお立ち寄りください。

先週末も何人かの方と立ち話しましたが
「いつかは・・・」と考えている方がまだまだ
たくさんいらっしゃることと思います。

その「いつか」はある日突然きたりするもです。

「いつか」はと思っているということは
それは「いま」なのかもしれません。

子供の成長に合わせて。
親の年齢に合わせて。
仕事の変化に合わせて。
相続の問題に合わせて。

理由、原因はいろいろとあるでしょうが
できることならば、あまり独学で勉強をする前に
ご相談頂けるとうれしいです。

建築・不動産の情報は探せばいくらでも見つかります。
そして、それぞれの情報源で言うことが微妙に違っていることも多いです。

どれがほんとうか？
どれが正しいか？

調べれば調べるほど、わからなくなってしまうということもよくあるようです。

一番気を付けていただきたいのが

「知ったつもり」　「わかったつもり」　です。

池ノ上 建築バー。へご相談の際は、できることなら
まだ何もハッキリと決まってない状態でご相談頂けるととても嬉しいです。

明日からの土、日、月曜の３日間も予定通りに
オープンしています。

あなたと建築･不動産のことでお話できるのを
楽しみしております。

追伸
明日からも暑そうです。
ビール片手に遊びに来てくれたら、と~っても嬉しいです。

建築ＢＡＲ　その後

「いつから、再開するんですか～？」

下北沢や池ノ上をブラブラしていて、誰か知り合いに会うたびに
いつもそう言われる。聞かれる。

再開の気配はなんとなくしているのだが、
まだ、はっきりとはしない。

そんな建築ＢＡＲではありますが

どうやら、池ノ上（池ノ上　徒歩１分、下北沢　徒歩６分）で

週末だけお店をやることになりました。

ご近所や大家さんのご希望で、完全なバーはできない。

では、何をやるか？

う～む、毎度のことながら、決まっていない。

まあ、楽しいことします！

建築　と　不動産

この二つは切っても切れない関係です。

このところ、土地の有効活用、相続に絡んだ不動産の問題解決、
事業用不動産購入の相談、収益用ワンルームマンションのリノベーションから賃貸の相談

などなど

かなり不動産に関連した業務が多くなっています。

建築　と　不動産。

何かを建築するためには、必ず土地が必要。
土地があれば、いつかは必ず建築が始まる。

不動産の流通のしくみ。

他の業界では考えられないくらい、
本当にいい情報は、いまだに業界だけでまわっていく。

結果、一般の方にはそれからこぼれた、普通の情報、あまりよくない情報しか
届かないようになっている。

もう少しだけでもオープンになれば、みんなが幸せになれそうな気がします。

自分だけが！

という時代はもうとっくに終わっているはずなのに
いつまで経っても、閉鎖的な業界だ。

楽しくてワクワクする家づくりのために！

（はてさて、もう何度目になるのだろう？）

ここで、もう一度　自己宣言。

私の使命は

一人でも多くの方を
楽しくてワクワクする家づくりの冒険へご案内すること。

そして、

悦びの笑顔と感謝の気持ちにあふれた
世界一楽しい竣工パーティーを開催すること。

さあ、ご一緒に家づくりの旅を楽しみましょう。
必ず、最高のゴールへご案内します。

世界一楽しい家づくりを約束します。

お招き

週末

先日お引渡しを終えたお家へお招き頂きました。

⇒　LINK

⇒　LINK2

ほんの少し前までは
“建築現場”だったのに、道路からの眺めがまず「〇〇さん家（ち）」。

玄関までのアプローチも「〇〇さん家」

玄関開けたら、もう完全に「〇〇さん家」！

どうしてでしょうか？

おそらくは、施主ご本人もご自分の家がそういう家になるとは
まったく思っていなかったのではないでしょうか？

レンガの外壁？　波板の屋根？　家の中に舞台？　家の中にたくさんの窓？

いったいどうなるんだろう？

がしかし、
それらが一つになって出来上がってみると、暮らしてみると
もう完全に「〇〇さん家」になってしまっている。

この感覚は建売やマンションでは絶対に感じないものです。

とても上手に住んでいただき、
とても楽しそうに暮らしていただき、
ほんとうに嬉しく思います。

ありがとうございます。

また、遊びに行かせて頂きます。

（携帯写真でごめんなさい）

わが家の「素敵自慢」

先日、余震が続く中でのお引越しを
無事に終えたお客様から

とぉ～っても嬉しいメールを頂きました。

わが家の「素敵自慢」を聞かせていただける
僕のお客様は世界一です。

ということで、僕の「お客様自慢」です。

僕の悦びをほんの少しだけおすそ分け。

引っ越しだけは無事完了しました。

まだ部屋の中は段ボールだらけで、

昨夜はカレーのルーを探すのに必死でした。

この家に住んで3日目ですが……

はっきり言って、素晴らしいです！！！

何もかも、すごく気に入っています。

書くと長くなりそうですが、
まず。落ち着いて、寝心地の良い寝室、朝は自然に目が覚めて、
リビングにおりると、東向きの大きな窓から、
町がピンク色に染まっているのが見えます。朝焼けです。

そこから、太陽がゆっくり昇ってきて、
リビングはぱーっと明るくなります。

朝一番の温度を見ると、なんと6度、
前の家より気温が低いのですが、
明らかに暖かく感じます。
（温度センサーが壊れたのかと思いました）

エアコンをかけると、あっという間に
設定温度まであがります。

階段だらけで疲れるかと思いきや、
疲れる手前で階段の段数が終わるので、
全く苦になりません。

全ての窓が有効に機能していて、
例えば洗面所から、リビング側の小窓を見ると、
ちょうど玄関扉の上の窓の向こうの、ヤシの木が見えます。

それから、家中がつながっていて、どこに誰がいても会話できます。

仕事場から、ベッドにいるあやめの寝息が聞こえるんです。
前はベビートーク（トランシーバーみたいなもの）使ってましたが、
これで夜泣きのときも、すぐ対応できます。

この家、カーテンは一切
いらないなと思いました。
夜も外が完全に暗くなるので、
あまり怖くないです。

そして、お風呂。
ガラスドアがとてもきれいです。
前の家の方が確か広かったのですが
なぜかこっちの方が広く感じます。
広々なんです！

他にも色々素敵自慢をしたいのですが
長くなりすぎたのでまた…！

まとまらない文章で申し訳ないです。

ともかく、皆様、
こんなに希望以上の素敵な家を建てていただいて
本当に、ありがとうございました。

建てるのも楽しかったですが、
まさかこんなに住み心地がいいとは！

大切に大事にメンテしながら
ここに長く住みたいと思っています。

そしてまた、数日後・・・

今日感じたことは、
ここが、家というより
服みたいだな…ということでした。
自分だけにぴったりで
デザインも最高の服を着て
心底、嬉しくて安心しているような気分ですよ…！

なんてなんて素敵な家なんだろ！
…って、つい言葉に出して
娘に言ってしまうここ数日です。

僕はこれまでにもここで何度も言っていますが

本当にこの瞬間のための生きていると思えます。

これからも、お客様からの喜びの声を聞くために
ただひたすらに感性を磨き続けたいと思います。

自分にできること・・・

この言葉が毎日のように聞かれます。

本当に、みんなが、とくに若い世代が
真剣に考えているのを感じます。

では、僕にできることは・・・

改めて、よくよく考えましたが、
自分ひとりでは、それ程大きなことは
できそうもありません。

僕にできること・・・

あるとしたら

楽しみながら家づくりを成功させること。

どうやら、僕にはそれくらいしか思いつきません。

「こんなときに、家づくりどころじゃないだろ！」

とお叱りの言葉を頂くかもしれません。

でも、僕にはやはり、それしかない。

だからそれを本気で遣り抜く。

昨夜、紙に書きました。

『僕のことを何かの機会に見つけてくれた方には
　家づくりという冒険旅行を、世界で一番楽しんで頂く！』

『僕を家づくりのガイドに選んで頂いた方には
　絶対に笑顔で旅の終わりをむかえて頂く！』

今、自分にできること。

僕は僕の役割をきちんと果たすことと思っています。

施主支給の家づくり　〈まもなく完成〉

以前にもお伝えしたように

只今、施主支給にて家づくりを進めています。

施主ブログ ⇒ LINK

このBlogにあるリンクは本当に参考になります。

僕らもここに注文したくなるものもたくさんあります。

全部ではなくとも部分的に施主支給という流れも多くなっていますので
これから、家づくりをお考えの方は是非、参考にしてください。

⇒ LINK

朝妻が漫画になりました

前のエントリー　⇒　「つくるか、買うか」

で紹介しました施主の奥様は

とても有名な雑誌にもレギュラーをもっているイラストレーターです。

ということで、

ついに、朝妻との家づくりが漫画になりました（笑い）

家づくり物語の・・・

え～っと、なんですか・・・

facebook　っていうんですか・・・

なんか、そこに

「家づくり物語」のファンページ

なんてのがあるらしいです。

⇒　Link

共同、協調、譲歩、忍耐、合意、万歳

このところ、住宅の新築、リノベーションの仕事とあわせて

近隣の人と共同して建替える計画のご相談をよく受けるようになりました。

こういう建築計画は、当然のことながら
それぞれに思いが多少なりとも違っているので
その協議、調整にかなりの時間が掛かるものです。

それでも、「やる」と決めていることは
皆さんの共通の意思。

まずは、目標スケジュールをたてて
一つ一つクリアしていくしかないです。

何度も行ったり戻ったりの繰り返しかもしれません。

それでも　「やる」んです。
「やる」って決めたんだから。

だからそれを実現することだけを考えればいいんです。
できない理由、嫌な理由をいくら並べ立てても
それはちっともゴールへは向かっていません。

「やる」ためにはどうするか？

ただただ、実現へ向けて進むしかない。

一緒に考えながら、行動しながら進んでいきましょう！

近況　→この先

ここしばらく　“地元”　を重点的に活動していました。

自分ではもう20年近く建築プロデュースひと筋でやってきたので
この仕事はもうだいぶ世の中に浸透した。
いや、もう成熟期は過ぎた。

と思い込んでいましたが、

いやいや、まだまだ、

地元の方といろいろと話しいても

「建築プロデュースって何？」という反応が多いこと多いこと！

これまで、建築家との家づくりの布教活動に

それなりにお金も時間も費やしてきたつもりが
まだまだ足りないと実感。

ということで、マスメディアでの広告は今後も控えて

地元、人的なつながりを大切に
クライアントの家づくりにピッタリのパートナー探しを
していきます。

あっ、ちなみに
こうしてWebを通して
僕のことを知っていただいた方は
もちろん「人的つながり」ができていると思っています。

建築エリアはどこでもお手伝いしていきます。

リノベーション住宅

このところ、リノベーションやプチリフォームのご依頼が多くなりました。

もともと、
「リフォームはやりません！」と
言ったつもりはないのですが
イメージ的に新築のみと思われていたようです。

また、僕個人としては
せかっくの建築家との家づくりならば
新築の方がその真の醍醐味を味わえる
と思っていたのも事実ですので
正直、あまり積極的にアプローチはしていませんでした。

しかし、様々な流れの中で

新築こそがベスト！

とは言えなくなってきたことも実感しています。

高度経済成長時代の大開発でできた
私鉄沿線の大規模な住宅街があちこちでスラム街化していたり
バブル時代の超超高級マンションがスカスカだったり
最高な立地のオフィスビルから灯りが消えたり

あまりにも、もったいなさすぎる。
それらの再生は絶対に必要だと思います。

また、経済的（銀行の審査等も）な状況も随分と様変わりました。

以前の建築家住宅ブームは
＝狭小住宅ブームだったようにも思います。

あの時は、第一次取得者（30代全般）の世代に
マンションよりも戸建てをえらんだ方々が結構いました。

でも、もし彼らが今住宅の購入を検討するとしたら
同じ選択をするのか少し疑問です。

どんな時でも、どんな時代になっても

僕のやることは唯一！

お客様の思いをカタチにするお手伝いをすることです！

新築、リノベーション、プチリフォーム・・・
住宅、店舗、ビル、マンション・・・

用途、規模は関係なく只管にお手伝いしていくのみです。

「ことわざ」ってすごい。

安物買いの銭失い・・・やっちゃいました。

100円ショップでマグネットを購入したのですが

ま～～、つかない、つかない。

Ａ３の用紙を仮展示しようとしたけど、少し風が吹いただけで　パラリ・・・

古の賢人は本当にすごい！

どんな時に、このことわざを思いついたのだろう？

いや、これだけに限らず
ことわざって本当にすごいとおもう。

ことわざ以上の名コピーって、そうは無いとおもう。

改めて、ことわざ研究を始めてみようかな？

建築家との家づくりの値段　

このはなし。

ここで書くのは何度目になるのだろう・・・？

結果として、断じてそんなことはありません！

昨日、友人からやっぱり聞かれた。

友人
「だって、建築家に頼むとお金が余計にかかるんでしょ？」

私
「う～ん、
よくみんなにそう言われるんだけど、そんなことないよ」

友人
「でも、メーカーのつくる家や建売住宅よりは高くなるんでしょ?」

私
「だからそんなことないって！
　
じゃあ、逆に聞くけどね、僕達が『余計にお金を下さい』って
お願いしたら、予算は増やしてくれるの？
そんなの無理でしょ？」

友人
「うん、それは無理よ～
予算は決まっているんだから」

私
「でしょ？
だから、どこに頼んでもかかるお金は変わらないの！」

友人
「でもさ～
こっちから『これをつけて、あれにして』ってお願いしたら
高くなっちゃうでしょ？」

私
「それはそうでしょ。高いものを使いたいって言えばね。
でも、それはそっちからの希望でしょ？
僕らから『高いの使いましょ』って言っているわけじゃない。
自分からどんどん追加の要望を出せば、高くなるのは
どこの会社に頼んでもいっしょでしょ。
なにも、建築家に限ったことじゃないよ」

友人
「う～ん、でもな～・・・」

私
「だいたい、なんでそう思うの？」

友人
「だってそんな感じが・・・」

私
「ね！　はっきりとしないでしょ？
それってなんとなくのイメージだと思うよ」

友人
「でもな～・・・・」

ってな会話が永遠と。

もちろん、お金の掛けどころは建売、メーカー、建築家では
全然違うと思うと思います。

でも、総予算に変わりはない。

い～っぱい、いろんなものがついている家が欲しければ
建売の方がいいかもしれません。

大手思考で、出来上がりのイメージが最初からはっきりしていないと
嫌な人は、メーカーがいいかもしれません。

みんなでいっしょにつくりたい。
家づくりの過程を楽しみたい。
何かを決める場面に自分も参加したい。
ひとつひとつ、納得しながらつくっていきたい。
とか、思うなら建築家とつくるのがいいかもしれない。

まあ、実際に頼んだことも、話しこともない相手を
根拠もないイメージだけで切り捨てしまうのは
もったいないと思います。

どこに頼むとしてもね。

他にない・・・

（以前にも同じことを書いたような・・・）

〔形動〕（｛英｝・｛フランス｝unique ）《ユニック》
唯一であるさま。
また、そのものだけが他と異なるさま。
独特。無比。独自。

だそうだ。

うん、やっぱり私はユニークな気がする。

「家づくり物語」Amazonレビュー　（5ヶ月前）

数ヶ月前にレビューを頂いていました。

以下、引用です－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

By カミチョフさん

家を造るということは、建売を見学に行ってそのまま買う。
あるいはメーカーのプランからオプションを選んでなるべく自分の好みに近いものを選んでいく、ということ。
そうでなければ、ものすごくのめりこんで、お金と時間をたっぷりかけて高額の著名な建築士を雇って家庭を崩壊させながら家を造ること。できた家は冬は寒く、夏は暑い。
つまり没個性のどこにでもあるものを買うか、反対にものすごい犠牲を払って凄い芸術作品を作り上げるか。
そのどちらかのイメージが強いように思う。

家ってなぜそうなのかと考えている時に、この本を読んで家を造ったという知り合いに紹介され、読んだ。

なんだ。そういうことだったのか。
作りたい家って、普通の予算で作れるものなんだ。
家を建てるに際しての本は数多くあると思うが、多くは非常にテクニカルか、メーカーの宣伝になっているものがほとんどであり、こういった形で家づくりの仕組みを分りやすく説明し、かつあるべきプロセスを明確に提示している本はあまりないのではないだろうか。

この本は、家を建てることを考えている人は必ず読むべきだと思うが、既に建ててしまった人は読まない方がいい。後悔するから。

世の中、大多数の人が選んでいる選択肢が正解ではないということをここまで明確に示す本も少ない。かつ、内容はごくごく常識的な考えの積み重ねであり、大事にしたいものから順番に現実に落としていくとこうなる、というものだ。非常に納得性が高い。

更にこの本の凄いところは、それをファンタジー小説の形式にしてしまっているということ。
大多数の人の考え方に基づけば、家づくりの本は当然ノンフィクションにして、「これで正解！あなたも普通の予算でオーダーメイドの家が作れる！」とかそういうコピーの、写真が豊富なものにすべき、となるだろう。

あえてそうしない所に、著者の家づくりに対する考えも内包されていると思う。
つまり自分が一番大事にしたいものを考え、それが守られる形式（建築）は何か、ということを考えていくということだ。
著者の伝えたいメッセージは「主人公の心に生じる変化をこれから主人公になるであろう人に知ってほしい」ということであり、それは説教口調のノンフィクションでは達成できないと考えたということではないだろうか。
そしてその方法は完全に成功している。

自分が家を造る前にこの本を読んで良かったと思う。
ただし、予定もないのにこの本を読んでしまうと、家が作りたくなってしまうから要注意だ。

以上です－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

私がお伝えしたいことを
バッチリとキャッチして頂いていて
またもや泣いてしまいました。

ありがとうございました。

しかし、「要注意」という程でもないので（笑）
お気軽にパラパラと読んじゃってください。

思いどおりの家

「う～ん、そうそう　この感じ・・・」

って、思ったとおりなのだろうか？

家以外のものでもプロにデザインを依頼するとき
とても漠然とした表現でしか伝えられないことって
結構あると思います。

「なんていうか、もっとフワ～っと」　とか

「この辺をもう少し、ビシッと」　とか

そんなやり取りを何度かして

思ったとおりのものができた、としても・・・

きっとそれでは満足しないのではないでしょうか。

思った以上のモノができた、その時にこそ

「お～これこれ、こういうのが欲しかったんだよ！」　と

なるのではないでしょうか。

自分ではうまく言葉にできない希望。
潜在意識の中にある欲求。
そういうものをどれだけ引き出せるかが
デザインする側のプロとしての役割だと思います。

そうです！
だから、建築家との家づくりは面白いんです。

one coin

東京駅周辺、新宿、渋谷では以前にも増して

ワンコインランチが目立つ気がします。

もはや、わが街「下北沢」よりも
全体的な物価は安かもしれないとさえ思えるほどです。

外の方が思っているよりも

実際の下北沢で売っているものの単価は
意外と高いのかもしれません。

これって、もっと地方に行くと
余計につよく感じるときがあります。

何にも考えずに「定価」で売られていたります。

ずいぶん前は、何でも定価で売るのが当たり前だった。

そんな時代が意外と長かった気もします。

売る側にはいい時代だったでしょうね。

今はというと・・・

安値訴求型の店舗が増えすぎました。

「定価？　なんだそれ！？」って感じです。

業種業態に関係なく
売値をメーカーがつけられなくなった現代。

買う側の見る目がより一層と必要になるのでしょう。

う～む、それにしても選択肢が多すぎる。
だから、値段で判断するのか？

う～む、だから
なんとかコンシェルジュ　とか　なんとかコーディネーター　とか
なんとかプロデューサー（どこかで聞き覚えが・・・）とかが必要ようになる

そして、その数が増えていく。
するとそれを選ぶのにまた一苦労する。

エンドレス。

何はともあれ、自分の感性、自分の価値観（値ごろ感ではなくて、何に価値を見出すか）。
最後はこれに尽きるのでしょうか？

テナントビルの行方は・・・

今日は、所用で東京駅近辺へ

少し早めについたのでブラブラしていると・・・

（ほとんどのポストに名前なし）

こんな感じの新築ビルが
いくつもありました。

用が済んで新宿辺りに別件で。

そして、あちこちにテナント募集の看板。

どれも皆、とてもいい立地条件

と、言われそうなところです。

これまでの考え方、とらえ方だと・・・

世界が、世の中が、人が

少し違う方向に向かっているのではないかと
思うことが多々あります。

「近隣の相場よりも明らかに高いけど
それでもどうしてもそのビルに入りた～い」

という気持ちになるようなビルしか
通用しないのかな？

“付加価値”？

これは、＝デザイン　

って、言うのとも少し違うと思います。

「う～ん、なんかいい！」

「入る前から、ワクワクするん～」

って感じじゃないとダメな気がします。

もう何十年も前のものでも、未だに空き待ちのテナントビルがあります。

規模は大小、高低。
いろんなタイプのものがあります。

または所謂、ヴィンテージものもいくつもあります。

新しくて、デカイだけ。
た～だ、白い箱（黒い箱）。

そんなものにはもう、人の心は反応しないのではないでしょうか？

「家づくり物語」Amazonレビュー

Amazonの『評価が高くない有用性のあるレビュー』
を頂きました。

以下、引用－－－－－－－－－－－－－－－－－－

By 自転車好き

購入して読みました。
建築家と呼ばれる魔術師が家を作ってくれる。

まさにファンタジーです。

そこには実際に建築家との交渉や費用について
何も書かれていません。

この本を購入して学ぶことは何もありません。
建築事務所でただでもらうような本です。

建築家に依頼して酷い目にあった人をネットでみました。
その建築家は自分をお金のでる「打ち出の小づち」
として扱ったと。現在裁判の準備をしているそうです。

建築家は個人営業で誰も彼らを管理できません。
どうやってあなたは彼らを判断しますか。

一度しか家が作れず、
自分で図面が読めないなら
ハウスメーカーのほうがはるかに無難です。

以上－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

レビューありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

これまでも何度かここで言ってきているつもりですが
私はハウスメーカーを否定するつもりは一切ありません。

メーカーと建築家。

どちらがいいのかなんて
誰にも断言できないと思っています。

ある意味でずるいかもしれませんが
「施主次第」です。

レビューにあるように
せっかくの家づくりで裁判になってしまうのは
とても悲しいことです。

これは建築家に限ったことではなく相手が
工務店、ハウスメーカーであろうと
ほんとうに残念なことです。

そういうことが無いように摂書では

「依頼先はきちんと見極めてください」

と、言っているつもりではあるのですが
私がこれまでにお手伝いしている家づくりは
必然的に建築家との家づくりなので
どうしてもその流れになってしまっています。

「絶対に建築家のほうがいいよ～」
といっているつもりは無いのですが
やはり誤解を受けてしまうようです。

お気を悪くされた方には申し訳ありません。

摂書を含めて家づくり関係の書籍、
またはインターネットの中での様々な意見、体験談

どれも参考になるかもしれませんが
それと同時にどれが本当なのか
自分にはどういうやり方があっているのか
調べれば調べるほど、
この判断、決断は困難になってしまうときもあります。

家づくり関連業界に限らず、
選択肢が増えすぎるのも考えものですね。

最後に、
摂書ご購入のうえ、レビューを投稿して下さいました

自転車好き　様、

本当にありがとうございました。
頂きましたご意見を参考に今後は誤解の無いように
話していくつもりであります。
この場を借りまして心よりお礼申し上げます。

「家づくり物語」　と　「引き寄せの法則」

なんか、ものすごい武道家の話を聞きました。

「引き寄せの法則」についてのお話ですが

摂書「家づくり物語」に出てくる話と
とてもよく似ているのでちょっと紹介します。

この武道家は　肥田春充氏という方で　
肥田式強健術という心身鍛錬法を編み出した方です。　
弓の名人でもあり　目隠しをしても的に百発百中！　
しかも　弓矢で　針金をも百発百中で当てたそうです！　
しかも　何度やっても　場所を変えても　
一度も外さなかったということです。

その時　ある方が　肥田春充氏に尋ねました　
「1000万回やったら、一発くらいは外れませんか？」と・・・　

これに肥田春充氏は　こう答えました。
「当ててから矢を放っているのですから、外れるということはありません」

すごい答えですね　
「当ててから矢を放っているのですから、外れるということはありません」　
まさに　引き寄せの法則の姿そのものです。

失敗したらどうしょう？　
当たらなかったらたらどうしょう？
と、誰もが考えますが、そんなことは一切考えないのです。

当たらないことを意識したら当たらないし、
当たることを意識したら当たるのです。

これは引き寄せの法則です。　

　そんなこと言っても、
人間だから、当たることを意識しても、
はずれることもあるでしょう？
と、考えてしまいますが、
そんな迷いを振り切ることで　
１００パーセント　望む未来を引き寄せることが出来るのです！

つまり　ゴールに達することを　完全に決める！　
決断することです！　

決断とは　

決めて　それ以外の結果を　断固　断ち切る！

ことです。　

そこ以外の到達点は無い！　
と　決めることです。

そうすれば　
目隠しをして　弓矢で針金を当てるという　
とんでもないことでも　
１０００万回やっても　１回も失敗しない！　
まさに　百発百中で　望むところに行けるのです。　
百発百中で夢が叶うのです！　

この　「当ててから　矢を放つ」とは　
「　成功してから　始める　」ということでしょうね！　

「つくる」か「買う」か？

只今、大部分を施主支給により進んでいるプロジェクト

「からっぽの家－house of SOKO」が進行中です。

で、施主BLOG　のご紹介。

→　ＬＩＮＫ

この家、絶対に楽しい！

家づくりは冒険だ!?

あなたは冒険映画や冒険小説をご覧になったことはありますか?

「スターワォーズ」
「ロード・オブ・ザ・リング（指輪物語）」
「ガンバの大冒険」
はたまた「桃太郎」・・・

どれも皆

ある日突然、主人公のもとに冒険への誘いがくる。

そして主人公は、はじめは戸惑いつつも冒険の旅立ちを決意する。

旅の途中でそれぞれに特技を持った「仲間」と出会う。

「仲間」ともに様々な試練を乗り越える。

しかし、あまりの過酷さに旅を断念しそうになる。

それでも、旅の目的、使命を果たすべく再度立ち上がる。

ゴールが見えてくる。

しかしまだ試練は続くが、見えているゴールに辿り着いた自分の姿を
イメージしてワクワクも増してくる。

・・・

どうでしょうか？
実際の家づくりと似ていると思いませんか？

あれ、思わない？
そんなに苦労するのは嫌だ？

もっと簡単に、安心して、楽して、手っ取り早く
家を買っちゃいたい？

さあ、あなたはどの道を選びますか？

もしあなたが
たとえ道のりは険しくても、その先のゴールの素晴らしさを目指すなら

家づくりの冒険の旅へ出発する決意をしたならば

私はよろこんで、あなたの旅のお供をさせて頂きます。

ヨーダにもなるし、ハン・ソロにもなるし、サムにもなるし、ガンダルフにもなるし、
サルにも、　キジ　にもなります。

旅のゴールの頂上で天に向かって高々と手を挙げて
誇らしく微笑むあなたの顔がみたいです。

・・・で、いいや

ビールでいいや

カツ丼でいいや

セットでいいや

おまかせでいいや

どうも、こういうの好きじゃありません。

ビールください!

カツ丼が食べたい!

・・・で、いいや。

決めるのが面倒くさい？
責任逃れ？

自分で決めるとそれを選んだ自分に責任があります。
それが美味しくても、不味くても。

これって家づくりでもきっと同じだと思います。
（ちょっと強引ですが・・・）

「いいんじゃなの～？　こんなもんでしょ」
「失敗したくなーい！」
という気持ちではじめる人　と

「絶対に・・・な家をつくりたい！」
「どこよりも自分の家が居心地いい場所にしたい！」
「必ず成功するぞ！」
という気持ちの人　とでは

きっと、進む道が違うのでしょう。

家づくりにはたくさんの道があります。
どの道を進むかを決めるのはあなたです。

まあ、私でよければ喜んでお供します。

どぉも、建築プロデューサー　朝妻です！

さて、ぼちぼちＢＬＯＧを少し本気で再開します。

ＢＬＯＧをはじめて早いもので６年が経ちます。

そもそも、なぜＢＬＯＧをはじめたのか？

それは、一人でも多くの方に家づくりの
本当の楽しさ、醍醐味、完成の喜びを
味わって頂きたいという思いからでした。

そして、建築プロデューサーという存在を
知って頂くためでした。

私はこの道一筋に１７年やっていますが
私のクライアントはもとより
家づくりをする方はほとんどがはじめの経験
という方ばかりです。

その方々に家づくり成功の一つの方法として
建築家との家づくりをお勧めしてきました。

表現方法は様々あります。

・唯一無二の自分だけの家

・自分らしい家

・どこよりも居心地のいい場所

どう言うかは問題ではありません。

その家づくりを通して本当の自分を見直し
家族の大切さを再認識し
限られた時間と予算の中で最大限の努力をする。

その結果があなたの家づくり物語になるのです。

ここ数年で世の中の動きが変わったとよく言われます。

私もそれを肌で感じることがとても多くあります。

ネットの進化とともに施主支給の家づくりが増えてきました。
住宅ローンの審査基準が随分と変わりました。
施主の家づくりに対する意識がかなり変わりました。

しかし、その根底にある家づくりに対する夢や希望
また、不安や疑問はいつの世もそれほど変わりはないと思っています。

やりかたは時代やクライアントごとに違うとしても
私はこれからも今まで通りにただ一途に
はじめての家づくりをサポートするのみです。

建築家との家づくりに限らず
家づくりを決意して、わからないこと、不思議なこと
理不尽なことを感じましたら
いつでもお気軽にお問い合わせ下さい。

施主支給で家づくり

ネットを駆使して、仕上げ材料、キッチン、浴槽などを
施主が自ら購入して現場に支給する。

これはもはや当たり前のことになってきました。

まだ大手メーカーや多くの工務店では
施主支給を嫌うところもあるようですが
そんなことをいっていたらもう仕事にならなくなっています。

ここ数年、私達よりも圧倒的に情報収集に長けている施主が
急増していると感じます。

ネットで購入する場合には住宅ローンとは別に現金が必要になりますが、
これも工務店と上手に連携すればクリアできます。

もう、つくり手側が全てのものにマージンをのせて見積をし
いわゆる「ピンはね」のようなやり方は通用しません。

施主は何がいくらなのかよーくわかっています。

これからは全体の工事費に対してパーセントで経費を計算するのではなく

「あなたの家をつくるのに〇ヶ月かかります。
現場担当者が〇日くらい現場に行きます。
だから〇〇〇万円は会社の経費として頂きます。
そのかわり、あなたの家づくりにかかる費用は
すべて裸の金額を提示します」

というのが正しくなると思います。

建物規模に関係なくますます施主支給が増えます。

そして、私達は施主支給での家づくりを
完全にサポートする体制を強化していきます。

施主支給の家づくりを応援して行きたいと思います。

下北沢大学

2010年8月14（土）～8月22日（日） 11時〜18時まで ※雨天決行
会場：下北沢駅北口の次の３拠点で開催　

→　LINK

に、私も「講師」として参加します。

講師なんてえらそうなことはできませんが
地元の皆様、夏休みで下北沢に遊びに来られる方と
建築についてお話できるのを楽しみにしています。

あいかわらず
何をするかについては未だに決まっていないことも多いのですが
とりあえず今考えているのは

「建築家体験」
として子供たちを対象に、とても簡単な住宅模型のようなもの
つくってもらって
「ここに窓を開けると光はどのように動いていくか？」
なんてやってみます。

そのほかは

「レンガ積み体験」「今話題のＬＥＤって何？」

「建築家が模型をつくっているところ見学」

などを考えています。

古くから下北沢の代名詞的な

「下北沢駅前食品市場」は

来年には無くなってしまうかも知れないので
ここでイベントに参加できることはとても光栄なことだと思っています。

皆様、是非ご来場ください。

日本の夏・・・

連日の酷暑。

毎日こうも暑いと本当に思うことがあります。

「やっぱり日本の家は夏をいかに涼しく過ごすかが大事！」

いつの頃からか、

各住宅メーカーから

「高気密・高断熱こそがいい家の条件」みたいに言われ続けてきました。

ここは日本なのに。　北欧ではないのに。

その結果、

２４時間換気が義務付けになったり、冷暖房設備が重装備になったり、
なんとなく本末転倒な感じがします。

暑い中を歩いた後、ちょっとした木陰に入っただけ

「ふ～、涼しい」って思います。

あの気持ちよさを住宅にも取り入れたいものです。

エアコンの室外機からの熱。
自動車からの熱。
道路のアスファルト。

昔とは環境が違うのはわかっています。

それでも、できる限り機械に頼らずに
気持ちよく暮らせる家をつくっていければと思います。

な～んてことを
エアコンをガンガンに効かせた事務所にて書いています。

アーティストマグ

昨年の現状打破に続き今年は

DESIGN TOKYO ２０１０　にて

マグカップのアイデアを依頼され出展しております。

お時間のある方は是非ご来場ください。　

ちなみに私はアーティストではないのですが・・・。

再　「初心！忘れていました」

私はもう随分と長いことこの仕事をやっています。

その間、絶えず　「施主の気持ち」　を大切にすることを心掛けているつもりでいます。

しかし、長くやればやるほどどうしても経験が邪魔をするときもあるようにおもいます。

それではダメだと改めて考えるにしています。

私へ家づくりのお手伝いをご依頼いただく皆様は
ほとんどの方が家づくりは初めての経験です。

その不安や疑問にいつでもきちんとお応えしなければいけないと思います。

「慣れ」はいけないとおもいます。

で、自分に向けて過去のエントリーを読み返してみようと思います。
たかが、５年。されど、５年。

いろいろな環境は変わっても、忘れてはいけないこともあります。

私の使命は過去、現在、そして、これからも

「あなたは家づくりをとことん楽しんでください。面倒なことは私が受け持ちます」

この一点に迷いなしです。

Posted by asazuma at February 1, 2005
→　初心！忘れてました。

設計終了

どんな家づくりでも

かならず

「ではこれで決定ですね！」という瞬間がくる。

「いよいよ自分の家が建つのか～」という達成感と

「え～、もっと考えていたいのに～ぃ」という未練が

混在するようです。

予算の問題、スケジュールの問題、・・・

以前ならば
「工事が始まってからも現場を見ながら設計変更していきますので
これでお終いというわけではありませんよ」

と言えたのですが

今は建築確認申請のあとの変更はできなくなってしまいました。

（実際はできるし、やるのですが、かなり面倒になってしまいました。
いや、面倒だからやらないというよりも、金融機関などが結構うるさいので
原則やらないで済むようにしています）

先日も
「では、次回の打合せでプランの確定をします」

といって打合せ終了後
施主　奥様から

「本日はお疲れさまでした！
とても楽しかったです。
久しぶりに集中しました…。

何度も会合をさせていただきたいぐらいなのですが、、
次で決めなくてはならないんですね…。」

というメールを頂きました。

複雑な気持ち。

「とことん気が済むまで議論を重ねましょう」

と言いたいのはやまやまですが
時間的な猶予がない。

う～む、決める、終わる、って難しいです。

家づくりの真の在り方

昨日、これからはじまる家づくりの
第一回目のプレゼン兼打合せを行いました。

施主ご夫妻がいらっしゃる３０分前に
設計者、施工者そして私で打合せをすることになっておりましたが
設計者がギリギリまで作業していて
結局、予定時刻の１０分前に集合。

それから、
「早くしないとお見えになるよ！」とバタバタとプランについての検討会議。

施工者と私から、設計者に対してコストを配慮して何点かダメだし。

その場で図面修正、模型修正。

そうこうしているうちに、お客様到着。

「ヒャー！」と作業部屋へ設計チーム移動。

その場を取り繕うように
施工者からこれまでの実績の作品集を説明。

作業部屋はまるで紅白の舞台裏のよう。
その場で模型を切り刻み、図面を直し・・・

お待たせいたしました。では、

と、やっと設計者登場。

さあ、プレゼンの開始。

コンセプトの説明からはじまり、具体的なプランの説明。

施主ご夫婦の目が変わっていく！

キラキラと！

この瞬間。　私の一番好きな瞬間。

その後、全員でプランについて意見を出し合う。

住宅ローンなどの問題からプランの仮決定を急がねばならず
その場でプラン修正開始。

模型も再びバリバリと造り直していく。

プレゼンというより、もはや設計中。

と、なんだかんだと３時間。

とりあえず、何とかカタチになりました。

そして今朝、と～ても嬉しいメールを頂きました。

皆様にもその私たちつくり手側の嬉しさと
家づくりの真の在り方、醍醐味をお裾分けします。

以下、転記－－－－－－－－－－

〈奥様談〉

皆様、昨日はお疲れさまでした。

楽しかったです。家を作る楽しさをひしひしと感じました。いつか漫画にできるよう、昨日の感動は書き留めておきました。

〇〇さん（施工者）にいただいた写真集ですが、まさかこれが30年前の建築？などと二人で驚き感動しながら、ひとつずつ拝見させていただきました。どの家も素晴らしいです…。

◇◇さん（設計者）のアイデアも、私たちの予想をはるかに上回っていました。収納たっぷりで、舞台は明るく広く、仕事場はしっかり確保できていて、オフロからは外の景色が見えて…。全て希望通りです。コンセプトばっちりです。

こんな本当にセンスの確かなプロフェッショナルの方々と、おうちづくりをさせていただけるんですね…！感謝です。

今まで何年もの間、かっこ悪い家しかパンフレットで見たことがなかったので、家ってださいものなんだ…とあきらめていました。でも、違うんですね。ここまで自分の生活に合わせてデザインできるものなんですね！

こんなに楽しいモノづくりのイベントって、人生で他にないなぁと思っています。これは久しぶりの興奮です。

時間が許せば、朝まで語りたかったです…。

〈ご主人談〉

昨日はありがとうございました。

営業マンができ上がった図面を持ってくる、いくつかのプランから選択する、というハウスメーカーやマンションのやり方しか経験してこなかったので、話には聞いていましたが実際に０から考えてそれを少しずつ変えていく...という少し考えてみればモノ作りのごく当たり前のプロセスを見ることができてとても楽しかったです。

以上です－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

これまでここで何度も言っていますが
こんなに嬉しい感想メールを頂けるなんて
なんと幸せなことでしょう。

本当にこの仕事はやめられない。
そして、一人でも多くの方に同じようなよろこびを
味わって頂きたいとまたまた再認識しました。

建築DNAの継承

知らぬ間にこんなBLOGが書かれていた。

　→　昭和15年の下北沢

どなたか、近代建築に詳しい方

この建物について知っている地元の大先輩
この建物がどこにあって、どういうものだったか
是非是非、教えてください。

家づくり成功の極意

家づくりをしようと思う。
家づくりをしなくてはいけないと思う。

はて、何からはじめればいいのか？

あんな家にしたい、こんな家づくりに憧れる。
家づくりに対する夢はある。

でも、でも・・・・

不確かなことが多すぎる。
ローンのこと、始める時期のこと、予算のこと、土地探しのこと、買い替えのこと・・・

一体何から片付ければいいのか？

本やネットには様々な事例が出ています。
参考になることもあるでしょう。

しかし、それがそのままあなたの家づくりに当てはまるとは限らない。

あなたにはあなたに最適な家づくりの方法が必ずあるはず！

初めてのことはわからない。
わからないことがわからない。

大丈夫です！

まずは「家づくりをする｣と決めてください。

そして、一歩踏み出しましょう。
たった一歩踏み出すだけで、全て大きく変わります。

行ったり戻ったりでもいいんです。

必ず答えが見えてきます。

きっと今あなたが思っている不安のうち
ほとんどのことが余計な心配です。
大概のことは意外と簡単に解決する問題です。

依頼先さえ間違わなければ、必ず成功します。

そして、あなたが目指す暮らしを明確にイメージできれば
必ずその通りの家づくりが出来ます。

せっかくの家づくりです。
どうか、思い切り楽しんでください。
心のそこからワクワクしてください。

家づくり成功の鍵は、あなたの思いです。

あなたが「私の家づくりは成功する！」と強く思えば
必ず成功します。

これって、必要？

今日は新規の現場へ行きました。
そのすぐ近くで見つけました。

こんな看板出さなきゃ、本当にダメなの?

すぐ近くにはたくさん住宅があるというのに・・・。
散弾銃ぶっ放す人がいるのでしょうか？

今あるものをより良くする気持ち。

今日、縁あって知り合ったご近所の

相島技研の社長　相島さんのご自宅兼仕事場にお邪魔しました。

ご自宅の三階（屋根裏部屋のような）の作業場には
オーディオ関係の部品が所狭しと置かれている。

ワクワクする。

私はオーディオの知識は全くないし、
どちらかといえばかなり疎い方だ。

それでも、なぜか楽しい気持ちになる。

「何かがつくられている空間」

やっぱり、そういうところが好きだ。

「ＣＤプレーヤーにちょっとだけ手を入れてあげると
一気に音が変わるんですよ」

というお話になった。

「えっ、ＣＤはＣＤですよね。
デジタルな音だから、プレーヤーによっての音の違いなんてあるんですか？
ましてや、それに手を入れるなんてできるんですか？」

と素朴な疑問を投げかけると

相島さんはおもむろに一枚のＣＤを取り出し
基盤がむき出しになったプレーヤーにＣＤを挿入した。

そして、その先に繋がれているのは
これがまた、とても小さくてかわいらしいスピーカー。

なんでも、アルマイトの製造会社が
アルマイトにもきれいな着色ができることを
知らせたくて試しにスピーカーをつくっては見たものの
あまり良い音が出ず、相島さんに相談に来たところ
ちょっとだけ手を入れたものらしい。

そしてそのＣＤがまたすごい。

相島さんが若い頃に聞いていたというアナログレコードから
わりと誰でもが知っている一曲ずつをＣＤに落としたものだ。

ジャズが流れる。

う～ん、いい音だ。

音量を上げても、うるさくない。

そして何曲目かに、カーペンターズの
「イエスタデーマンスモア」が流れ出した。

びっくりした。

涙が出た。

すぐそこで二人が歌っているようだった。

そこでの相島さんの一言がまた素敵だった。

「一所懸命歌って、レコードに吹き込んだ想いを
ちゃんとした音で聞いてあげなきゃ・・・」

思いがあってのものづくり。

分野・業種は違っても、その心は同じであると痛感しました。

相島さんのあだやかで静かな話し方には
その確かな技術に裏打ちされた信念を感じた。

とても有意義な一時を過ごせました。

二十代の人々

建築ＢＡＲを一般の方でも入れるようにして
早いもので4ヶ月以上が過ぎました。

ありがたいもので、何組かの常連さんができてきました。

その中に、二十代から三十前半の
とても楽しいグループがいらっしゃいます。

その方たちを見ていて、
また、一緒にお話をしていてとても楽しくなります。

そして、世の中を見回してみると

二十代の人たちが
なかなか元気があるようです。

そして、肩書きを複数持っている人
または、肩書きをあえて持たない人が
とても多くなったような気がします。

個人でも、どこかのグループ・企業の一員としても、
いろいろな仕事をとても器用にこなすようです。

「お仕事は何しているの？」

「まあ、いろいろと・・・」

職業：自分

日本中の人が
「これまでの枠組み・仕組みは変わった」

または

「かわらなきゃ」

と言いつつも
どうしても「これまで」を引きずりがち。

でもその「これまで」を知らない世代。

「とにかく楽しいことしよ～よん」から何かを始める。

なんか、一緒にいてとても楽しいです。

年代とか職業で分けて考えるのは好きではありませんが
同年代のおやじたちのネガティブ思考は見るのも聞くのも
ウンザリします。

まあ、とにかく楽しくいきましょう！

と、いつまでも少年の心と爬虫類並みの頭脳の私は
これからも感覚のみで生きていきます。

プロって？

昼食でお蕎麦屋さんに入りました。

そこで建築業者らしき人が携帯で誰かと電話していました。

話の内容からおそらく、電気設備業者。
電話の相手は、工務店の監督か設計者。

（盗み聞きしたわけではありません。　聞こえちゃっただけです）

業者
「あれじゃさあ、どこをどうやっていいのかわからないよ。
なんかぐちゃぐちゃでさあ」

相手（想像）
「図面にかいてあるでしょ？」

業者
「それでわかれば、電話してないっていうの！
もっと分かりやすく指示してくれなきゃ」

相手（想像）
「全部ちゃんと書いてあるつもりだから、よく見てよ」

業者
「仕事しながらそんな細かいの見てられないよ。
おさめ方がよく分からないから一回現場来てよ」

って、こんな感じ。

「あなたは、電気工事のプロでしょ？
一々指示してもらわなきゃできないの？
何年、工事やってるの？　
それでお金もらっているんでしょ？
建物全体がどうなっているのか。
施主が何を求めているのか。
それぐらい分かって工事してよ！
ただ、言われたとおりにやるだけで
あなたは自分の考えで工事しないの？
そりゃあ、勝手にやられると他との取り合いで
うまくないところはあると思うけど
そいうことも考えながら先を見越してやるのが
プロの仕事でしょ?!」

な～んて、突っ込みたくなってしまいました。

それでもし、何か不具合があったら
「俺は指示通りにやっただけだから、責任はないよ」
なんていうつもりじゃないでしょうね？

私が関わる現場ではそういうことがないようにしたいと
改めて感じました。

目の前の電線やスイッチだけじゃなく
建物全体のこと。
そして、完成後に施主が快適に暮らせるように。

そいうことを考えて仕事をして欲しいです。
そして、そういう業者をお客様に紹介したいです。

誰に？　何を？　頼むか。伝えるか。

が、分からないから動けない。

Ｑ．あなたはどうしたいのですか？

Ａ．・・・？（なにを、どういえばいいのだろう？）

Ｑ．どうなることがあなたの望みですか？

Ａ．・・・？（どう表現したらいいのだろう？）

多くの場合が依頼者はそのことをしたことがない。
初めての経験である日突然それをしなくてはいけなくなる。

結婚、葬儀、病気、裁判・・・。

これらは、わりと目的がはっきりしているし、
どこに頼めばいいのかが探しやすいかもしれない。

しかし、家づくり。

これは、ネットで検索しようとパソコンの前に座ったはいいが

はて？　
どんなキーワードを入力すれば
自分が求めているものがみつくるのだろう？

見付け方がわからない！

多くの建築家は広告を出さない。
やったとしても自身のホームページ、ＢＬＯＧくらい。

本当はその建築家に頼むべき人がいるのに
お互いが行き会えない。

これはとても悲しいこと。

だから・・・
私はこの仕事をしています。

が、私のことを見つけてくれないければ
これもまた同じこと。

もっと、見つけてくれ易くしなければ！

やっぱり「本」かな？

と、自分を追い込むエントリーでした。

住宅メーカーの人々

最近、住宅メーカーの人と話すことが頻繁にあります。

で、何を感じるかというと

“ビジネス感”　です。

家づくりを仕事だと思っている。

家をモノだと思っている。
商品として扱っている。

勿論いけないことではありません。

それらの“商品”は、とてもよく研究されています。
いろいろな設備や機能がたくさんついています。

勿論いけないことではありません。

売り上げのために
利益のために

勿論いけないことではありません。

でも、やっぱり・・・

私はもうすこしウェットな感じが好きなようです。

施主とのベタベタ感。

「この人のために！」という感覚。

そういう気持ちで家づくりをお手伝いしたいと思います。

でも、私の気持ちなど施主には実は関係ないのかもしれません。
押し売りをするつもりはありません。

ただ、施主の思いをカタチにするお手伝いをするだけです。

あっ!　そうかな？

なんとなく、ＢＬＯＧの更新ネタがない日々が続いています。

いや、実はかなりいろんなことが起きています。
外的、内的を問わず。

最近、よく思うことは

建築プロデューサーの本来あるべき立ち位地です。

いろんなことが過渡期を迎えていると
多くの方が実感していると思います。

毎晩、建築ＢＡＲにて様々な方とお話していると
いろいろなことが勉強になります。

新しい自分のやるべきことが
なんとなく見えかけています。

しばらくは、このまま思っている通りに進んでみます。

ということで、二冊目の出版の準備も
じわじわとやってます。

覚悟 or やけっぱち？

新規の現場へ行った時は
かならず最寄駅近辺の環境を知るためにぶらぶらすることにしています。

そこで見つけたとあるお店の看板

なんか、すごい・・・

おいしいのか？
安いのか？

興味はあるけどなんとなくこちらにも覚悟が必要な感じがしました。

いろんな意味で・・・

これで、ホルモンが出てきたら、ちょっと引きますが・・・。

アイデア募集、終了しました。

先日、こちらにてお願いしました

アイデア募集　は
２月２８日をもちまして終了いたしました。

たくさんのユニークなご応募を頂きまして
この場を借りまして心よりお礼申し上げます。

ありがとうございました。

採用案がありましたら、直接ご連絡いたします。

タブー。　でちょっと思った。

その昔、仕事上の会話でのタブーがいくつかあったと思います。

「宗教、政治、プロ野球。
　この三つの話はしてはいけない。」

と年長者に言われた記憶があります。

理由は　「ムキになるから」

各人が信じているものについては
ついムキになってしまうからということです。

今、駅売店・書店で販売されているある雑誌は
特定の宗教をメインテーマにしているようです。

まだ買っていないので内容は分かりません。

読者はどう評価するのでしょうか？

編集会議がどういう状況だったのかに興味があります。

「よし、やってみよう！」
と決断した責任者はすごいな～、と思います。

でも、宗教についての解釈は人それぞれのように思います。
当然きちんと取材はしているのでしょうが
特集全体の中にもしも、その発信メディアの独自の解釈が
入っているのであればそれは少し危険な気もします。

僕はここで、これまでにも「メディアの責任」について
書いたことがあります。

ＢＬＯＧやtwitterでさえも書くのに慎重になるテーマ。
やった以上は最後まで責任を持って欲しいと思います。

ちなみ僕は特定の宗教を信じてはいませんです。

（あれ、なんかちょっと真面目すぎか？）

感性。　でちょっと思う

感性・・・。

私はとても大事にしています。
でも、これを目の前の相手に伝えるのはとても大変なこともある。

「あなたの感性」と「私の感性」は違う。　ことが多い。　ようだ。

感性。
とても抽象的だ。

例によって、辞書で調べてみると

かん‐せい【感性】
「かんせい」を大辞林でも検索する

１ 物事を心に深く感じ取る働き。感受性。「―が鋭い」「豊かな―」

２ 外界からの刺激を受け止める感覚的能力。カント哲学では、理性・悟性から区別され、外界から触発されるものを受け止めて悟性に認識の材料を与える能力。

「あんな感じにできないかな・・・？」

となんとなくぼやけたイメージを持つ。

「あなたの感じてる“あんな感じ”って、こんな感じですか？」

プレゼンされたものがピタッと合う瞬間がある。

相手の顔が、目が、心が一瞬で変わる時がある。

これは例えようのない快感。

“感性の価値が合致した瞬間”という感じだろうか。

今後も一人でも多くの方に
「そうそう、こういうのが欲しかったのよ！」と
言っていただきたいと思う。
そう思っていただけるようにお手伝いしたいと思う。

ちなみに
私の左脳はどんどん退化してきているようです。
このままだと右脳しかなくなるかもしれません。

もはや、感性でしか生きられなくなってきているようです。

これって、いいことなのでしょうか？

ほとんどのことの判断基準が
「いい気分かどうか」になってきました。

感性が近い方とお会いした時。
この上なく幸せな時。

と、なんとも抽象的なエントリー。

まさにこれが　『感性』　なのかな？

アイデア募集

焼物（陶器、磁器、タイル等）のアイデアを募集しています。

「現状打破」のようなちょっと笑えるグッズ。

今後の定番となり得るような機能美を備えた商品。

等々、どんなものでも結構です。

思いついたら即、どんどん、ご応募ください。

【賞金】　

陶器メーカーと協議の上、実際に採用となる商品を思いついた方には、

賞金として　￥100,000.-　

その後、販売にいたった場合は事前に協議のうえ
報酬を決定します。

【応募方法】

氏名、連絡先を明記、
アイデアをPDF形式にて添付のうえ
info@base-ment.co.jp　までメールにて送信してください。

【締め切り】

2010年2月28日　24：00まで

ビートたけしさんが自己啓発グッズ『現状打破』を！

本日、２２：００から放送の
「ビートたけしのニッポンのミカタ」（テレビ東京）にて

わが子　『現状打破』　を取り上げてくれるそうです。

番組予告を見ると今回は「ストレス」がテーマのようですので

「ストレス発散グッズ」として扱われてしまうのでしょう。

しかし、どんなものでも、その使い方は

使う人しだいです！

つくり手の思いはそこには存在しないこともよくあることです。

メディアが力を失ったと言われていながらも

やはり、テレビの影響はいまだに大きいようです。

今日の放送を期に人気爆発するのか？

受験シーズンも真っ只中。

第一志望校を殻に書く。
目標得点を殻に書く。

念を込めて、卵を握りつぶす。叩き割る。

がんばれ受験生！
今こそ、自分の殻を破るのだ～！！

建築基準法改定？

ということらしいです。

なんとなく、柔らかくするそうです。

景気を良くする為だそうです。

土建大国日本という言葉がありました。

「夢よもう一度」って感じですかね？

「もう二度とバブルは来ないよ」といいながら
どうしても「バブル」を忘れらない人が沢山いるのかな？

少し前にお会いした方が言っていました

ある映画配給会社の重役が
「エマニュエルのときはさ～」

っていつの時代でしょう？

さあ、新しい時代を作りましょう！

「アツシがきた」です。

何年かぶりに「建物探訪」の取材がありました。

以前、ここでもエントリーしました住宅が２月２６日に放映されます。

詳しくは→　施主BLOG

と、なぜか施主のご両親は甲殻機動隊？

住宅ローンの現状

昨日、某金融機関の住宅ローン担当の方と話しました。

参りました！

昨年から、住宅ローンの審査がとても厳しくなり
以前なら問題のないよう方でもなかなか苦戦しておりましたが
現状はますます大変になっているようです。

ざっくりと言いますと

かなりの割合で自己資金をお持ちの方でないと、
“土地を新規に買って、家をつくる”という住宅ローン、
いわゆる「土地先行ローン」は組めない。

と考えておいた方がいいようです。

さらに

土地を買ってから、3ヶ月以内に工事を開始し
1年以内に完成すること。

なんてことを言われたりします。
（これは以前からも言われていますが）

そして、特筆すべきは
工事会社に対しての審査の厳しさです。

これもザックリ言いますと

「大手住宅メーカーなら問題ないけど
そこいらにある街の工務店では審査に通らないと思ってね」

というのです。

これについても
「例えば工事の予算が3500万円で、自己資金が2000万円あって
1500万円だけローンを組むというなら、大丈夫だけどね」

という感じのようです。

「銀行としてもリスクヘッジしないとほんとに大変なんですよ～」

といっていました。

でも　「・・・ですよ～」とか言われてもこちらは困る！

私がこれまでにお手伝いしてきた
お客様のほとんどが今なら家づくりができないかもしれない。

建築家との家づくり。

未だ世間からは「普通じゃない」という扱われ方なのか？

最後に
「それじゃあ、我々のような家づくりの進め方をしている者は
どうしたらいいのですか？」

と質問したところ

「そんなことはこちらに言われても困ります」　と一蹴。

なんとかせねば・・・。

まあ、本来の姿といえばそれまでですがね。

反比例？

Twitter　と　BLOG　

この双方の更新頻度は、反比例することを発見した。

今更ですが・・・

あれ、同じ内容をエントリーすればいいのかな？

でも、書きたいことは少し違うからな～

なんか、いい方法ないのかな？

新年。

気がついたら、年が明けて6日も建っています・・・

皆様は元旦に今年の目標を立てましたか？

私はと言えば、あいも変わらずです。

「一人でも多くの方に楽しくてワクワクする家づくりを
満喫していただけるよう、精一杯のお手伝いをする！」

私にはこれしかありませんので！

ということで、
今後も多くの方の出会いに感謝し
ますます自分を磨き、精進してまいります。

今年もよろしくお願いいたします。

納め。

今年も一年お世話になりました。

仕事納めです。

といっても、夜は『建築ＢＡＲ』をオープンします。

本日は、閉店時間を延長しての営業です。
一杯（いっぱい？）やってってください。

来年も皆様にいい出会いがありますことを
心よりお祈り申し上げます。

やっぱり。

なんか変だ。

どぉ～も、みんなが縮こまっている感じ。

電車の中刷りにユニクロの文字が目立つようになって
もうずいぶんになる。

先日の中吊り。

社長インタビュー
「日本人は安心を求めて志を失った」

って、感じのことがあった。

うん。　なんか納得。

建築設計者（建築家？）が仕事を得る手段として
どこかに登録することが当たり前になった。・・・様な気がする。

でも、それを踏みとどまる人もいる。

どちらがいいのかは私にはとやかく言う権利はない。

「あなたは、建築家ですか？」

「あなたは、設計屋さんですか？」

「あなたは、デザイナーですか？」

「あなたは、リフォーム屋さんですか？」

「あなたは、商売人ですか？」

すべたにYES？　すべてにNO？

建築学科を大学院まで出た結果、
ゲームやメディアや映像などの業界に就職する人が
今後もドンドン増えるのでしょう。

でも、やっぱり「私は建築家です！」と
きっぱりと言い切る人、
建築に対して自分の志を持った人と一緒に仕事したいかな。

と、BLOGでつぶやいてみました。

「内輪話」。　

もうずいぶんと長いこと、こうやって「誰か」に向かって
自分の考えを書いている。
（　“発信”　している自覚が欠落してきているかも）

そしてまた、最近はあちらでも“つぶやき”はじめている。

で、まだたくさんいるんです。

「内輪話」でいいものを、
わざわざ、webにのせて長々と語っている人たちが。

建築家がどうの。
設計監理料がどうの。

その現状に疑問を感じたり、不満があれば
自分でどうにかしていくしかないでしょ？

自分の価値を下げてでも、仕事を取るのか。
自分の価値を下げないように、仕事を選ぶのか。

ということで、わたしはどっち？

私は・・・・、人で選ぶことにします。

「この人となら」　「この人のためなら」
そう感じるかどうかで決めていきたいと思います。

「思っています」　が・・・

まあ、人間ですからいろいろとありますよね。

（ますよねって。　おい、はっきりしろ！）

眠たくなる事務所＆ＢＡＲ

私の事務所の打合せスペース＆
夜は建築ＢＡＲスペース。

は、なぜか眠たくなるようです。

5、6人での打合せのとき、
たまに居眠りしている人もいます。

夜は、かなり照明を落としているので
更に眠気を誘うようです。

まあ、リラックスしてくれていると思えば
それもまた良しです。

その打合せ＆ＢＡＲスペース。

始めてこられた方は、なんと形容していいのか
分からない様子。

まあ、飾りっ気がないんです。

おそらくはじめの内は、お尻が落ち着かないかもしれません。

でも、ほんのしばらくしたらすっかり馴染んじゃう。

飲み屋をやっている友人が言いました。
「この椅子はダメだよ。これじゃあみんな長居しちゃうよ」

ほ～、なるほど！
「飲み屋は長居されると困るのか」と感心。（している場合じゃないか?）

でも居心地いいほうがいいですよね？

ちなみに
催眠商法ではないですので
誤解なきように。

「朝妻　酒」　で

ちょっと検索してみた。

私が第２位で表示されていた。

世界中の人から
どんだけ呑兵衛だと思われているのか・・・？

で、第１位は

朝妻酒造

朝妻酒造の創業は1909年（明治42年）に遡り、戦時中も一貫して酒造業を
営んでいました。
級別廃止後の平成４年より、｢雪の幻｣の銘柄に統一し全量を特定名称酒の
生産へと切り替えました。さらに、平成８年より完熟堆肥を利用した微生物
有機農法(微生物エコシステム農法) により栽培された玄米を原料米として
使用し、また、醸造法として、麹造り・酒母造りを従来型の通風製麹から
無通風製麹へ、速醸系酒母から生もと系酒母 (新生もと造り) の採用へと
その工程を全面的に見直しました。
より飲みやすく、よりコクのある日本酒を求め醸造を行っていますが，
平成13年秋より新たな銘柄「雪の八海」を市場に送り出しました

雪の幻　特別純米酒　１．８Ｌ【取り寄せ】

商品番号 106260
価格 2,834円 (税込) 送料別

ではありません。

執筆活動・・・

以前にもお知らせしたとおり
“朝妻　本”　第二弾を執筆中です。・・・が

いや～、進まない！

自分の中でいちおうのルールは決めています。

１８：００　建築ＢＡＲ　ＯＰＥＮ

それと同時に、自分の事務用にデスクには向かわない。
お客様がいないときにはBARのデスクでひたすら原稿を書く。

まあ、お客様に来ていただけ前提でルールをつくっているところに
問題がありますが・・・。それは置いておいて。

そう決めているにもかかわらず、なかなかすみません。

私が書ける内容は唯一つ。
私の思いを伝えることだけです。

私の頭の中のことをただ文字にすればいいだけなのに
それでも、思うようには進みません。

只今、原稿用紙で１００枚ちょっと。
しかも、当然のように改行、改行と朝妻式。

これが、本になると半分以下のページ数になります。

毎日、「さあ、今から本を書く」と自己宣言してから
デスクに向かうのですが、一晩で進むのはせいぜい３,４ページ。

まだまだ、かかりそうです。

文字をデカくしちゃおうかな？

なんでも、かんでも・・・

今更ですが、Twitter（ツイッター）のこと。

BLOGもそうだったけど、Twitterについても

「ビジネスで有効に使う方法は？」みたいなことを
みんなが懸命に模索しているのでしょう。　たぶん・・・

もはや、そういう時代は過ぎたのではないかと
個人的には思っています。

結果として、仕事に繋がることはあるかもしれませんが
発信側が「下心丸出し」でいい人ぶってみたところで
そんなことは受け手はすぐに察知するんじゃないだろうか？

なんでも、かんでもそういう風に考えてきた結果が
今の状態なのかな？

一昔前の話。

地元の工務店の優秀な営業マンとは
社長の奥さんや子供たち。

奥さんが近所の商店街自転車で買い物をしていると
「あら、奥さん。ちょうど良かった。
ちょっと、家の具合が悪いところがあるんだけどさー
旦那さんに見てくれるようにたのんどういてよ！」

見たいな感じ。

ちょーリアルなつながり。

相手のことが分かっている。
それこそ、今晩のおかずまで。

だから安心して頼める。

だったのかな？

と、ツィートしてみました。

やっぱり、やめられない！

今日は良いことがいくつかありました。

そのうちの一つだけお裾分け。

今年の５月にお引渡しを済ませたお客様からお電話がありました。

「今日の午後に事務所に行きたいど朝妻さんいますか？」

「はい、今日は16：00までは大丈夫です」

「では後ほど」

お電話を切った後

なにか不具合でもあったかな？とちょっと心配になりつつも
ご無沙汰していたのでお会いできるのを楽しみに待っていました。

で約束の時間

「いや～、あれっきりですっかりご無沙汰して・・・」
「こちろこそ、ご無沙汰ですみません」

などなど、ご挨拶をした後、

「いや、何かしなきゃと思っていたけどすっかり遅くなってしまって。
で、朝妻さんへの贈り物と言えばこれしかないと思って」

と、ななななんと袋の中から『お酒』がど～んと！

存在自体知られていないことが多い、あの雪漫々の五年もの!

『出羽桜 大吟醸 雪漫々 氷点五年熟成 超限定品』

呑むのがもったいない。
でも呑まないと、もっともったいない！

ありがたく、頂戴します。

でも、お酒なんかよりも、そうやってわざわざ
お客様に来ていただけることに何よりも感謝感謝です。

こういうことがあるから、
この仕事は何があってもやめられない。

「絶対に死ぬまでやり通す」と改めて決意しました。

本当にありがとうございました。

「主義」　でちょっと思った。

しゅ‐ぎ【主義】

１ 持ちつづけている考え・方針・態度など。「それが僕の―だ」「完全―」「菜食―」

２ 思想・学説・芸術理論などにおける一定の立場。イズム。「実存―」「自然―文学」

３ 特定の原理に基づく社会体制・制度など。「資本―」

今の世の中、主義はあるのでしょうか？

なんてことは、置いておいて。

私が推奨している家づくりにおける主義の一つは

「自己満足主義」だと思います。

（「思います」って言っちゃうところが、「主義」としてはどうよ？）

こんなことを言うと
「自分だけよければそれでいいのか？」
「自分勝手ってこと？」

なんて言われますが、そうではありません。

『自分が本当に満足するためにはどうするのか？』
を本気になって考え抜くということです。

この考え方を一人でも多くの方に知っていただきたい。

この一点。

私がすすめる家づくりの「主義」はブレません。

たとえ、バーのオヤジをやっている時でも・・・。

「建築。」　で、ちょっと思った。　　

いや、実はずっと思っています。　・・・たぶん。

けん‐ちく【建築】
「けんちく」を大辞林でも検索する

［名］(スル)家屋などの建物を、土台からつくり上げること。
また、その建物やその技術・技法。

う～む、なんとも物足りない。

せっ‐けい【設計】
「せっけい」を大辞林でも検索する

［名］(スル)

１ 建造物の工事、機械の製造などに際し、対象物の構造・材料・製作法などの計画を図面に表すこと。「ビルを―する」

２ 一般に、計画を立てること。また、その計画。「老後の生活を―する」

うん、まあそうなんだけど・・・。　って感じ。

（ちなみに、「老後の生活を設計している」建築家はあまりいない）

けんちく‐か【建築家】
「けんちくか」を大辞林でも検索する

建物の設計や工事の監理などを職業とする人。

これが、問題かな？

これは【設計屋さん】ですよね。

と僕は思ってしまうということは

【建築家】は『職業』ではないと僕は思っているのか？

職業＝ビジネス？

ビジネス＝お金？

で、何が言いたいかというと
それに携わる人の価値観があまりにも多様で
【建築】をすべて一つにまとめるのは無理でしょ。

ということ。

〈おまけ〉

建築家も多種多様。

思想家、哲学者、芸術家、形而上学者、独裁者、偽善者、研究者、太鼓もち・・・

いろいろいます。

どの位置にいようと、
僕は相手の話を聴く人が好きです。

「言うとおりにする」と言うことではありません。

毎度、何が言いたいのかわからなくなってきたのでこの辺で。

まあ、ちょっと思っただけですから。

ツナグ

「ねえ、〇〇な人知らない？」

「あ～、それならあの人がいいかも！」

建築ＢＡＲでの会話です。

人と人をツナグ・・・、いい感じです。

いつも言っていること。

もう世の中の全てのしくみが変わりました。
いや、本来あるべき姿に向かっているのかもしれません。

過去の成功事例に縋っていてはダメだと思います。

でも、多くの人がこれまでのやり方を変えられません。

というよりも、どうしていいのか分からなくなっているようです。

結果、身動きが出来ず立ち止まります。

「とにかく、動きが鈍い」って感じます。

多くの人が『失敗することはいけないこと』と言われて育ちました。

それが行き過ぎて『失敗しないことが成功』となっているようにも感じます。

大丈夫！
何か新しいことをはじめて、
うまくいかなくても改善・修正していけばいいんです。

身をかがめて、うずくまっていても
なんか、つまんないでしょ？

前進しましょう！
ちょっとずつでも。

もちろん、楽しくワクワクしながらね！

今、思うこと

私見です。

ネットなどで建築家を探そうと思って徘徊してみると
たくさん出てきますよね。

そして、どれも、とてもきれいにデザインされたものが
たくさん掲載されていますね。
それもなんとなく似たようなものばかり・・・。

もはや、よっぽどじゃない限り
変なデザインをする設計者はいないのかもしれません。

そして、私同様に設計コンペを開催する会社、集団お見合い的なことをする会社も
とてもたくさん出来ました。

では、どうやって、何を基準に一人の建築家を選び出すのか？

選択肢が多すぎて選びきれなくなってきているように思います。

たまたま・・・。

そう、たまたまです。

たまたま、誰かの紹介で。
たまたま、雑誌で見て。
たまたま、・・・。

それでいいのだと思います。

そこには、きっと何か惹かれあうものが存在したのだと思います。

しかし、そのひらめきに自信を持てない方も多くなったように思います。

これも情報の氾濫のせいかもしれません。

『決められない人』も施主、設計者ともに増えたようにも思います。

逆に「簡単に決めすぎ」な人も増えたように思います。

今、思うことです。

オチも、結論もありません。
なんとなく書いておきたくなりました。

そういうお年頃なのよ！

建築ＢＡＲ　その後

オープンから約１週間

いや～、客単価は低いは、ながっ尻だは、（笑）

でも、とてもいい感じです。

毎日、私と同じ感性価値を持った人々が自然と集まり
とても豊かでユニークなネットワークが広がっています。
ありがとうございます。

オープンします！

え～っと、実はですね・・・。

本日、世田谷保健所の担当の方がいらっしゃいました。

あなた
「何のために?」　

朝妻
「検査のために」

あなた
「何の検査」

朝妻
「営業許可の検査」

あなた
「何の営業許可？」

朝妻
「飲食店の営業許可の検査」

あなた
「はあ～～？」

ということで、検査も無事におわり

この度、正式に「建築ＢＡＲ」をオープンすることとなりましたので、
改めてご挨拶させていただきます。

昨年、０８年３月より下北沢駅入口交差点角、
もと老舗洋食店「すこっと」さんのあったところに、
代官山から移ってきました。
私はもともと地元出身で、中学校は富士中に通っていましたので、
移ってきたというよりも、帰ってきたという方が正しいかもしれません。
ところで、「建築ＢＡＲ」ってなに？って思いますよね。
ビアバーはビール、ワインバーはワイン、
シガーバーはシガーを燻らせながら…、で、

建築ＢＡＲとはどんな場所か？
そこはいつでも、新しい何かを考え、
もっといいこと、もっと楽しいこと、もっと面白いことはないかを、
穏やかに語り合いながら、リラックス出来る場所です。

建築って何もないゼロの状態からカタチを創っていきます。
だから、建築ＢＡＲ。
そして、私がやっているから。
ちょっと強引ですが（笑）

ここでしか飲めないお酒や食べられない肴があるわけではありません。
でも、ここでしか逢えない「人」はいるかもしれません。

多くの方にとって家づくりは、はじめてのことばかり。
いつ、誰に、何を、どうやって・・・。
建築のこと、不動産のことって何もかもが分からないことだらけ。
そう感じたら是非、建築ＢＡＲに寄ってみてください。
そこにはいつも頼れる誰かがいます。
少なくとも私はいます・・・。

建築・不動産以外でも、何か新しいことに挑戦しようとするときは
何かと不安なものです。そんな時、誰かと話していると、
いいアイデアがポッと出てきたりするものです。
「建築ＢＡＲに行くと、なんかいい気分になれる」　
「あそこにいると、なんか笑顔になれる」
そんな場所を目指しています。

ちょっと入りにくい店構えだとよく言われます。
でもだからこそ、他にはない雰囲気がつくれます。
この街の中にあって建築ＢＡＲだけは流れる時間が違います。
ゆるやかに・・・、穏やかに・・・。

あなたとお話できる日を
心より楽しみにしています。

１１月１日～６日までプレオープン。
１１月９日から正式に営業します。　

あなたとお話できる日を
心より楽しみにしています。

朝妻の今日のお勧め　091021

「ウルトラマン　クリスマスソング＆ストーリー」

最近、腹から笑っていない人にお勧めです！

これは絶対に買いです！

ジュワッ！

近況　091016

只今、縁あって
とても大きなプロジェクトのお手伝いをさせていただいております。

私のライフワークと呼べるものです。

それと同時に
もちろんこれまでどおりの家づくりのお手伝いをさせて頂いています。

どちらが大事、どちらが優先ということは全くありません。

どんなものでもお客様にとっては一代事業です。

いつでもどこでも、私が出来ること、やるべきことを精一杯やるだけです。

そしてさらに、よせばいいのに

２冊目の出版を目指して一日数行、数文字ずつ原稿を書いています。

年内校了を目指して。

でも、まだ、出版社も決まっていないというのに・・・。（笑）

誰に向けて発言すのか？

誰かと会話するとき、特に大切な話しをするときには

「今から話すことばは、すべて自分に向かって言え！」

と、自己命令してから話すのがいいそうです。

つまり、自分が聞き手になったときにどう感じるかを
意識して話すということでしょうか。

もっと要約すれば
「自分が言われて嫌なことは言ってはいけないよ」
と、いうことでしょうか。

私のお客様はみなさん
はじめての家づくりでとても大きな不安を抱えて
私との面談に臨むのだと思います。

その不安を少しでも解消できるように努めなくてはいけないと
常に意識しているつもりではありますが
気がつくとつい専門用語を使ってしまったりすることも
あるのかもしれません。

お客様が何を望んでいるのかを
引き出すのはとても時間が掛かります。

何度も対話を続けなくてはお互いのことが分からりません。

しかし、なんど話しても感性が合わないこともあります。

お互いにその見極めは出来る限り早めにした方が言いのかもしれません。

私は絶えず
「うん、なんとなくこの方とは同じ方向を向いて進んでいける」
という直感を大切にしています。

曖昧ではありますが、そういうことってとても大切だと
痛感する日々であります。　はい。

予感から（ほぼ）確信へ

一部の大企業と個人商店の時代。

ずいぶんと前からそんな感じはしていたのですが
なんとなく間違いないと感じてきました。

なんとなくやっている会社や商店は段々と姿を消しているようです。

これからは各業種でほんの一握りの大企業と

扱っている商品、サービスに誇りを持ち
扱っている商品、サービスに自らが惚れ込み
そのよさを知ってもらうことに喜びを感じ
お客様の笑顔を見ることに幸せを感じ
お客様に心から感謝する個人商店。

しか存続できないと思えてきました。

儲かりそうだからやる。
みんながやっているからやる。

そんな気持ちでやっているところは消えていくでしょう。

だって、みんな必要なものは既に持っているわけだし
無理してお金を使う必要はないし

これまで続いてきたビジネスの仕組みを
根底から見直す時期に間違いなく来ています。

しかし、人の心はいつでも変わらないはず。

時代はますます心の満足を求めていく。
時代はますますスピリチュアルへ。

真の幸せとは何か？

そういう考えがとても重要になってきました。

で、私はどうするのか？

もちろん今までのままです。

一人でも多くの方に家づくり成功の悦びを味わって頂けるように
楽しくてワクワクする家づくりをして頂けるように
ただただ、自分の心を磨いていくだけです。

出会いの大切さ＆思いの強さ

「あの人と知り合ってから、本当についている！」

とかってないですか?

僕は家づくりのお手伝いをしています。

創業以来、一貫して「相性」の大切さを言い続けてきました。
それは単に、家づくりに限ったことではないと
最近いろんな場面で痛感します。

今日は新規のお客様がいらっしゃいました。

これもとてもいい出会いでした。

今朝、事務所に向かう電車の中で
自分の向かいにある方が座っていました。

その方は僕がここのところ何とかスムーズにアポが取れるルートがないかと
思っていた相手先ととても関係の深い方でした。

ただ思っていただけです。

だけど、偶然その機会が目の前に現れました。

大変失礼とは分かりつつも思い切って声をかけました。

とても、フレンドリーに話を聞いてくださいました。

こうしたい！とただ思って、ほんの少しの行動。

いい出会いは思いの強さに比例すると実感しました。

まずは、思う！

すべてはそれからですね。

草食とか肉食とか・・・

最近なんかよく目にしますね。

十数年前

お蕎麦屋さんでお昼ご飯を食べているとき

僕は「カツどんセット」とか「天丼セット」とかを頼んでいる横で

周りにいらっしゃる年長者たちは「もり」とか「ざる」を頼んでいるのみて

「よくあんなんで足りるものだ？」と不思議でした。

それが今や、気がつけば自分が「もり」とか「ざる」を頼み、
周りの若者たちは「・・・セット」を食べています。

そして、なんとお若い女性たちも「・・・セット」をペロッと平らげている！

アメリカ文化が入り込み、沖縄の長寿神話も崩れ
ハンバーガーをおやつに食べ、深夜まで塾通い。

内臓にも男女の区別がなくなったのか？

いや、別に自分の歳を感じているわけではありませんので
くれぐれも勘違いのないように。

呼び込み

僕の事務所がある下北沢で最近とにかく目立つのは呼び込みです。

最近は改札を出て階段を下りたところ辺りで
脚立の上にのった若いお兄さんが威勢よく
「は～い、今がチャンスです！」などと叫んでいます。

何の呼び込みかというと『携帯電話』です。

昔は呼び込みといえば魚屋さん、八百屋さん、など
新鮮なものを扱っているお店だけだったように思います。

あとは、夜のお店ですかね。

それが、下北沢に限らずどこにいっても携帯電話屋さんの呼び込みが
本当にすごいです。

そもそも、呼び込んで売り上げＵＰに繋がるのかどうかが疑問です。

僕のかかわっている業界ではどうでしょうか？

家、土地を呼び込みで売る？

ちょっとありえないですね。
そんなので売れたら、それはすごいことです。

「他がやっているから・・・」
なんとなくそれくらいの動機のような気がします。

こういう飽和状態になると、もうその業界はただの値段勝負になるのでしょう。

その点では、住宅業界も他人事ではないようです。

全ての仕組みが過渡期を迎えています。

そこから抜け出した人だけが成功するのでしょうね。

・・・、ってわけじゃないけど

「・・・が特別にいいってわけじゃないけど、
他になさそうだから、世間がなんとなくそっちを向いているから」

という理由で、何かを決めることって意外と多いと思います。

しかし、自分の信念にもとづいて決めなくてはいけないことは
きちんと吟味して決定したいものです。

日本国中「・・・で、いいや」ムード一色な気がします。

僕は「・・・が、ほしい！」といっていただけるものを
つくって行きたいと思っています。

家も、その他も。

『唯一無二のよろこび』ってやっぱりいいと思います。

壁

僕は建築プロデューサーです。

一人でも多くの方の建築家との家づくりをお手伝いするのが僕の使命です。

でも、最近は家以外のモノづくりもちょっとお手伝いしちゃってます。

一つのものをつくり出すって本当に大変だと改めて痛感しています。

何かのアイデアを思いつくのはわりと簡単なことと思います。
でも、それを一つの商品に育てていくのはとても多くの人の力が必要です。

あの「現状打破」にしても、これからまだまだ越えなくてはならない壁が
たくさんありそうです。

「現状打破」をヒットさせるためにはまずその壁を破らなければならない。

まあ、そもそも僕が自分のためにつくったようなものかもしれませんね。

現状打破　続報

僕が開発にかかわった『現状打破』が全国のLOFTにて販売開始と同時に
yahooトピックで取り上げられました　→　LINK

その他のＢＬＯＧでも紹介してくだっさています　→　LINK

テナントビル

どうも最近エントリー更新頻度がヒドイことになっております。

なぜか最近はテナントビル、複合ビルの建築をお手伝いさせて頂いておりまして
プロジェクトの内容についてはあまり詳しいことをここで書くわけにもいかず・・・

などと言い訳をしていてもしょうがない！

で、

商業ビル建築に携わっていて
改めて巷の店舗情報や稼働率なんてことを気にして歩いていると
あれっ、と思うとお店がなくなっていたりすることがとても多いです。

いい場所の店舗でも、あっという間にスケルトン状態になっていたりします。

不景気？

そんな一言で済ませてしまいたくはないのですが
どうも空き店舗が目立ちます。

これはビルオーナー様にとっては死活問題です。

これまでは「ある程度の大手ならば安心」というのがありましたが
今は「売り上げが低いから撤退しま～す」と
全然恥ずかしくなく言えてしまうようになった気がします。

それこそ「銀座の〇〇」「渋谷の△△」「新宿の××」というとても大事な店舗でも
平気で閉めてしまうようです。

やっぱり、世の中の価値観とか仕組みとかが
大きく変わっていく時なのでしょうか？

ちなみに、私のいる下北沢も大手ＦＣ系の店舗ばかりになっています。
これらが「いきなり閉店しま～す」となると街がすっからかんになってしまいます。

これから大きな変貌を遂げていく下北沢。
今年になって竣工した建物も空室が目立ちます。
この先が少し心配になっています。

僕の作品・・・

BASEMENTのホームページ、そしてこのブログを見た方々から
「過去の実績の写真がほとんどないけど、なぜですか？」と
よく聞かれます。

それに対しての僕の回答は十数年変わらず

「僕が設計したものや工事をしたものはないからです。
そして、『朝妻に頼むとこういうのが出来るのか』と
思われてしまいたくないからです」

と言い続けて来ました。

しかし、２週間ほど前に、１年点検、兼パーティーに
お招き頂いた時にあることに気がついてしまいました。

たっぷりと時間をかけて建物全体の点検が終わり、
施主手作りのご馳走の数々を頂き、
ビールだ、ワインだ、焼酎だと頂きまくりました。

施主ご夫婦もだいぶお酒がまわってきたころ
「本当にいい出会いが出来た。
朝妻さんのことをネットで見つけ、他の会社とも比較してみた結果
勇気を持ってアポイントをとったことから全てが始まった。
そして、設計を〇〇さんに頼むことを決めて
工事を△△サンに頼むことを決めて
自分たちが今、ここに暮らせることが本当にうれしい」

もうこの辺で、ご主人はだんだんいい気分になって体が揺れ始めていました（笑）

隣に座った奥様が
「本当に幸せだ！幸せだ！！」

と何度もおしゃっていました。

そのときのお二人の顔が本当にすばらしく、
とても、とても嬉しかったです。

そして、その嬉しい気持ちのまま自宅に帰り
余韻に慕っているときにふと感じました。

「あれ、あれが僕の作品と呼べるものかな？」

そうです。
家づくり終了後に滲み出る、施主の本当に幸せそうな笑顔。

それこそが僕の作品ではないかと思えました。

なんか、いろんなことが一気に吹っ切れた感じがしました。

今後も、施主の笑顔のために、そのためだけに専念しようと
改めて自己宣言した夜でした。

土地を買って、家を建てる

数年前にと比べると
「土地を買って、家を建てる！」という方が激減したように思います。

理由は諸々あります。

その大きな要因の一つに

「住宅ローンと家賃の二重払いが厳しいから」

というのがあります。

しかし、本当は自分たちの思い通りの家を建築家と一緒につくりたいのに
それが理由で仕方がないから諦めるというのは
私にとっては残念で、残念でなりません。

予てより「ローンと家賃の二重払いを解消するために協力してくれ！」
と数社の工務店に懇願して来ました。

そして、今回やっとその準備できました。

名づけて

『建築家との家づくりを実現するために、施主の代わりに土地を買っちゃいますシステム』

ふざけているつもりは全くありません。
システムの名称は改めてきちんとつけます。

簡単に説明しますと

通常は土地取得と同時に住宅ローンの土地の部分の支払が始まります。
すると、設計期間中と工事期間中の約１年以上の間
土地のローンと今の家賃との二重払いの時期があります。

しかし、このシステムを活用すると
住宅ローンが始まるのは工事が完成して引渡が終わってからでよくなります。

つまり、あなたが住みたいと思う土地に
あなたの思い通りの家を建築家と一緒につくれるけど
ローンの支払は建売住宅を買ったときと同じですよ。

ということです。

とにかく、一人でも多くの方に建築家と家づくりを楽しんで欲しい！
ただただ、その一念でやっております。

詳しくお知りになりたい方は、お気軽にお問い合わせください。

建築設計者の皆様からのお問い合わせも受け付けてます。

東京カレンダーに「ATOM」が掲載されました。

昨年竣工しました杉並の住宅　『ＡＴＯＭ』　が
東京カレンダーに掲載されました。

過去記事　→　ＬＩＮＫ

撮影のときに久しぶりにお邪魔しましたが
いつ行っても本当に気持ちのいい家です。

もちろん、撮影のあとは乾杯しました。

ちなみに、表紙は私ではありませんので
お間違いのないように。

パクリ、リメイクはいけないことか？

ドラマ「結婚できない男」、期待の中できょうスタート

　　→　ＬＩＮＫ

だそうです。

ちなみに私は、今回はノータッチです。

日本のテレビも元々はほとんどが海外のパクリでしょう。
だから、別にそのこと自体の良し悪しは問いません。

これは何も、テレビだけに限ったことではないでしょう。

そもそもが、過去に全くなかったものがとても少なくなっていると思います。

「今までなかったこと」
「誰もやっていなかったこと」

そんなことに夢中になるのは私くらいのもんでしょう・・・

ということで、また一つ新しい仕組みを近々にスタートさせます。

乞うご期待を。

仕事以外の「仕事」

あっと思ったら、もう16：41！

人間は年齢を重ねるごとに時間が短く感じるようになるそうです。

やらねくてはならないことてんこ盛り！

いやいや、時間は自分でつくるものです。

一つずつ片付けていくのか？
いや、全てが同時進行・・・

優先順位をつける？
いや、お客様に順番はつけられない。

だからなんだ？
いや、だから精一杯やるしかない。

ただそれだけのことです。

ちょこっと、やらなくてはならないプライベートな用事がいくつか重なりました。

しかも、今までやったことがないこと。

「あ～、めんどくさい」とつい思ってしまいます。

そこで、ふと気づきました。

私のクライアントは皆様、
ご自分のお仕事をしながらプライベート中のプライベートといえる
「家づくり」なんて大事業を進めていかなくてはならない。

これは本当に大変なことだと思います。

少しでもご負担を少なくできるようにお手伝いしなければいけないと
改めて痛感する今日この頃であります。

ファスト住宅？

ファストフード（一般的にはファーストフードという方が多い）
日本でも、すし、そば、丼ぶりもの、近年はラーメンなどもありますが
海外から来たもので代表的なのがハンバーガーショップ系でしょうか。

いつでもどこでも同品質のものが早く、安くいただける。

今朝、電車の中で
「ファストファッション」について某大学にて
公開講義をするという広告を読んだ。

昔は、ヨーロッパ高級ブランドのコレクションから
今年のテーマが発信され、その後徐々に一般に普及、浸透していくという
「川上から川下へ」という流れだった。

それがここ最近では
ユニクロのようなメーカーが独自のルートで
デザイン・発注・製造・販売を一括で自社で行い
低価格でそれなりにいいデザインのものを大量に
消費者に届けるのが当たり前になった。

というようなことが書いてあった。

ではでは、住宅についてはどうなのだろうと考えた。

ファスト住宅。

大手住宅メーカーの商品がこれに当たるのか？
または、建売住宅のように「出来上がったものを買う」がそうだろうか？

どうもちょっとそれとは違う感じだ。

はやり、建築・不動産業界は他の業界とは違うところが未だに多いようだ。

そもそもが、工業化社会の考え方で家をつくること自体に
私はあまり賛成できない。

「数字を基にした考え方」だけが正しいわけではないだろう・・・

と、はなしが脱線していきそうなので今日はここまでにします。

ちなみに、私が小学生の頃。
父に「なんか新しくていいアイデアはないか」と聞かれ
「お湯をかけたら３分できる家ってどう？」といったら
「う～む、今すぐはできそうもないな」といわれたのを思いだした。

「そんなものできるわけないだろう！」といわなかった父を尊敬する。

「言葉」のちから

信念を込めた言葉。

つい、うっかりともらした言葉。

どちらも、とても力があると実感するときがあります。

感情、思考、経験を言葉にするのは難しい。

でも、言葉にしないと伝わらない。

そして、無理に言葉にした途端に「その意味」が一人歩きする。

聞き手が懐いている「その意味」として解釈される。

「そんなつもりじゃなかったのに・・・」は
ただの言い訳に過ぎない。
いや、言い訳にもならない。

おそらく、人間にだけ備わった能力なのでしょうが
その使い方しだいでいろんなものが大きく変わってしまう。
言葉って、すごいなあ～。

なんか、そんなことを考えてしまいました。

「ありがとう」が聞きたくて。

先ほど更新頻度が落ちていると書きながら、いきなりの同日エントリーです。

一つ前の記事を書いている最中、先週末に引越しを済ませたクライアントからお電話をいただきました。

「とりあえずは無事に引越しが済みました」

「わざわざ、お電話ありがとうございます。
大きなものは無事に入りましたか？」

「いや～、やはり無理だったので窓から入れることになりました」

「そうですか・・・」

「でも、引越屋さんがとても慣れていて何とかなりました。
冷蔵庫と洗濯機も家電屋さんがリフトであげることになりました」

などなど。

「引渡しのときはバタバタとしていてきちんと挨拶できずでした。
この家ができたのは、朝妻（さん）のおかげです。
本当にありがとうございました。夫婦二人とても満足しています」

キターー！

って感じ分かります？

この瞬間の悦びは言葉では表現できません。
そして、この悦びを味わうために私は生きています。

これまでの流れ

０８年３月３１日　初問合せメール
　　　　６月　７日　初ご来社
　　　　６月２４日　設計者紹介（コンペではありませんでした）
　　　　８月２７日　設計及びプロデュース契約
　　　　・
　　　　・
　　　　・
　　　１２月１６日　地鎮祭
　　　　・
　　　　・
０９年５月２５日　完成引渡し

長いような短いような・・・

それもこれも、最後にひとこと「ありがとう」と言って頂ければそれで十分です。
本当にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
　　　　　

どうも、朝妻です！

最近、めっきり更新頻度が落ちています・・・。

これまでにも、こんな感じのときがありましたが
最近の間隔はあまりにひどい。

書くことがないわけではないのですが、
こういう思考状態のときに何か書くと
読んでくださっている方によっては、
「こいつどうしたんだ？」とか、「なんかいつもと違うぞ」とか

うまく伝わらないことが多いので、なかなな筆が進みません。

まあ、大体こういうときの朝妻はいつもの悪い虫が騒いでいるんです。

そうです！
新しいことに挑戦したい病です。

建築家住宅の新しい可能性の追求です。

やりたいこと、やらねばならぬこと・・・
もう、頭の中がグッチャグチャです。

でも、かなりまとまってきた感があります。自分の中では。

もっともっと、建築家との家づくりの楽しさを広げていきたい
一人でも多くの方の家づくり完成後の笑顔が見たい。

そのために必死こいてますので、今しばらく放置しておいてください。

家に対するご希望は？

昨日は、昨年竣工したお宅の取材がありました。

その際、施主へのインタビューで
「こういう家にして欲しいと、建築家に頼んだのですか？」
という質問がありました。

施主ご夫婦はとても言い方たちなので
それに対してとても丁寧に答えて下さっていました。

しかし、本当のお考えはどうのでしょうか。

本当は
「こんな家に自分たちが住むことなんてこれっぽっちも思っていなかった。想像もしていなかった。
だけど、実際に出来上がって数ヶ月暮らしてみるとなるほど、このカタチ、この空間が自分たちにはあっていたんだと実感できる。」

って感じじゃないでしょうか。

「みなさ～ん、お家の絵を描いてくださ～い」といわれると大概の人が、
赤い三角お屋根に煙突があって、大きな四角い窓と木製の玄関扉。
を描くのではないでしょうか。

いきなり“落水荘”や“白川郷”や“前川國男邸”を描いたりはしないでしょ？

「どんな家に住みたいですか？」

そもそも、この質問のしかたがおかしい気がします。

本来は
「どんな暮し方がしたいですか？」　だと思います。

明確に言葉にできない思いをカタチに表現するのが
建築家の大きな役割なのですから。

そして、その建築家との出会いをお手伝いするのが私の務めです。

と、改めて強く感じた一日でした。
ありがとうございました。

ＳＯＫＯ casestudy＃02

仮想Scenario＃02　
佐藤さん(仮名)の物語
家族構成：夫婦二人　　　夫：メーカー勤務（プロダクトデザイナー）
　　　　　　　　　　　　　　　　妻：雑貨のネットショップオーナー

もちろん僕だって、かっこよくデザインされたものには興味はあるし大好きです。
そもそも、僕らが毎日目にしているものは誰かによってデザインされいているんですよね。
街に並ぶ店舗の内外装や看板、そこにきれいに並べられて売っているもの、コンビニに並ぶ商品のパッケージの一つひとつ、もうありとあらゆるものが何かしらのデザインがされれいます。

確かにデザインのいいものには目がいくし、買いたくもなります。
自慢じゃないけど僕だってそれなりのセンスはあるつもりですから。
でもなんか最近、何でもかんでも「デザインしました」っていうものばかりで、すこし食傷気味なんです。
そんな僕が家を建てようと思いました。

誰もがそうだと思いますが、まずは本や雑誌、Webなんかで他の人がどうやって家をつくっているのか、どんな家がいいのかを調べてみました。
やっぱり最初に目がいくのは建築家と一緒につくった家でした。
メーカーが売っている家には、はじめからあまり興味は沸きませんでした。

「やっぱ、建築家に頼むのかな？」と思った時期もありましたが、
なんとなくそれも少し“重たい”感じがしてきました。

その内にリノベーションっていうのが気になり始めて、中古物件を探したのですがなかなかぴったりなものは見つかりませんでした。
だったら、はじめからその雰囲気を持つものをつくれないかと考え始めました。

古い倉庫のような、廃工場のような、がらんどうの中にお気に入りの家具をそのときの気分でレイアウトして、友達が気軽に遊びにこれて、趣味に使う道具をドサッと広げて手入れできて、自宅で仕事をしている妻が快適に過ごせるように外からの視線を気にせず、でも太陽の光がたくさん入って気持ちのいい家。そんな家をつくろうと思いました。

そして、出会ったのがこの「SOKO（ソーコー）」という提案でした。

たまには景気よくいきましょう！

ということで、パァーっと大飲み会をやりました！

「チーズと家づくりとなんの関係があるんだ？」

な～んて、細かいことは気にしない！

どちらも、味わえば楽しいんだからいいでしょ!!

オープン準備完了！

歓談風景

このあと僕も、本気呑みの体制へ！

今回は限られた方々にしかお知らせをしませんでしたが
通りがかった地元の方々にもたくさん買って頂き
予定よりも早めに完売しました。

ご来場の皆様お忙しい中ありがとうございました。
至らぬ点も多々あったかと思いますがお許しください。

「朝妻、何屋になったんだ？」というご意見も多くありましたが
僕の脳の中では

「ただ、いい家をつくっただけでは楽しくない。
そこで、おいしいものを食べて、おいしいお酒を飲んで、
気の合う仲間と談笑して、新しい知識を吸収して、
明日へ繋がる何かを充電して、毎日を楽しく暮らす」

それが理想だと思っています。

今後もまた、何か楽しい企画を考えますので
よろしくお願いいたします。

建築家住宅－アイデアを募集します

建築家の皆様へ、アイデア募集のお願いです。

先日こちらでもエントリーしました「ＳＯＫＯ｣の提案を始めるにあたり建築家との家づくりに
対するイメージを多くの方からお聞きしました結果

「どういう家になるのか出来上がりがわからないので頼みにくい」
という意見が未だに多くありました。

これだけ様々なメディアに建築家との家づくりが
取り上げられているにもかかわらずです。

やはり建築家側から
「私とつくると、こういうものができます！」と
ある程度明確にしないと頼みたくても頼めないようです。

またその他に

「雑誌やWebで自分の気に入った建物を見つけたとしても
いきなり直に連絡をするのは躊躇ってしまう。」

「一度、相談に行ったら断われなくなるのではないか」

というご意見もありました。

まだまだ、「建築家との家づくりは特別｣という
イメージがとても根強く残っているようです。

そこで建築家の皆様にお願いです。

皆様が現在考えている、または過去に考えていた
自分がつくりたい家、いいと思う家のアイデアを募集します。
実際に完成したものでもかまいません。

皆様からは

「家づくりは、施主との対話があってこそ成り立つもの。
設計者が勝手につくるものではない」

「自分の過去の実績は専門誌やホームページを見ればわかる。
それをみて共感してくれた人だけが自分のクライアントだ」

という意見が多く聞こえてきそうなことは承知しております。
私も全く同様に思っていますし、これまでそうやり続けてきました。

しかし、それでは「頼みたいけど頼めない」という方に対して
あまりにも不親切だったのではないかと思っています。

また、住宅に対する考え方がもはや過渡期に来ていると
実感することもとても多いです。

「住宅は特殊解」というこれまで通りのやり方はもちろん今後も続くと思います。

しかし、それとは別のやり方も既に必要になっていると思います。

私が皆様にお願いするのは、全てにおいて
「わかりやすい建築家住宅｣の提案です。

決して誤解して欲しくないのは
「誰でもが住める家ｎＬＤＫ｣とか
「クライアントに媚び諂う」というものではありません。

尖がっていて全然結構です。
「どうだ、これに住めるか！」というものも大歓迎です。

一般の方が知らない、想像もできないような
楽しい世界、おもしろい世界があることを
今までよりもさらに広めていきたいと思っています。
まだまだ、建築家との家づくりの布教活動は必要です。

私は大資本をバックに持っているわけではないので
広告をバンバン打つようなことはできません。
しかし、その代わりというには信じられないほど小さいですが、
それらを一般の方に見ていただけるスペースを確保しました。
既に専用サイトの準備もできております。

→　ＬＩＮＫ　（まだ仮のトップページだけしかありません）

　
一人でも多くの方に建築家との家づくりの素晴らしさを広めるために
皆様とともにあたらしい「建築家との出会いの場」を創造していきたいと思っています。

ご興味がお有りの方はご一報ください。

tel：03-5433-4333　（ベースメント　代表番号）
e-mail：info@base-ment.co.jp

注）建築プロデュース ベースメントでの活動は
　　私が死ぬまでこれまでと同様に続けてまいりますので
　　くれぐれも誤解のありませんようによろしくお願いいたします。

・・・でいいや。

ユニクロで、
ＭＵＪＩで、
イケヤで、
吉野家で、

いいや！

そうです。
手ごろな価格で満足させてくれます。

しかし、
ここぞという時のために、本当にいいものを
知っていたいと思います。

最近の若者は普段着しかもっていないと聞きます。
「今日こそは！｣というときもいつもと一緒だそうです。
バブルがはじけたあとの世代だそうです。

でも、そんなこととは関係なく本当にいいものを
持っている、食べたことがある、行ったことがある
という人と

持とうとも思わない、食べようとも思わない、行こうとも思わない
という人とでは

人生の豊かさの奥行きが違うように思います。

「めんどくさい」という言葉もよく聞きます。
めんどくさいから「これで、いいや」

これではつまらないと思います。

一度でも、本当にいいものに触れると
その違いがとてもよくわかります。

もちろん僕もまだまだ知らないことだらけです。
もっともっと、いろんなことと触れていきたいと思います。

今知っていることで満足してしまったら、
それ以上の成長はなくなってしまいますから。

ＳＯＫＯ casestudy＃01

仮想Scenario＃01
近藤さん(仮名)の物語
家族構成:夫婦二人　　　夫:グラフィックデザイナー(アパレル)　　
　　　　　　　　　　　　　　　妻:イラストレーター(雑誌・広告)

あたしたちは夫婦二人でいっしょに事務所を開いてます。あたしたちは二人とも一日中パソコンの画面と向き合って仕事をしています。きっちりと営業時間が決まっているわけではなく、依頼された仕事の量とスケジュールによってその日の行動が決まります。事務所といっても来客は限られた人たちだけなので、仕事場としては、広めの1LDKマンション程度のスペースがあればそれで十分です。でも、最近は徐々に仕事の量も増えてきて、特に夫なんかは自宅マンションよりも事務所に寝泊りするほうが多いような状態です。
仕事とプライベートを分けるには仕事場と自宅を分けたほうがいいのでしょうが、あたしたちはこの仕事が好きですし、ONとOFFの区別があまりありません。
そんな二人なのでやっぱりSOHO的な暮らし方が一番あっていそうだと再認識しました。でも、いざそういう物件を探そうと思うとなかなかいいものがありませんでした。いいデザインのマンションがたくさんあるにはあるのですが、なんとなくあたしたちが住みたいと感じるものとは違いました。いろいろと見ているうちにあることに気がつきました。
あたしたちは「自宅を仕事場にするのではなく、仕事場を自宅にしたいんだ」。
また、あたしたちは仕事の幅を今よりも広げていきたいというという夢もあります。そうなったときにも柔軟に対応できるような暮し方がしたいと思いました。
これに気がついたときから、マンション探しはやめました。

そして、出会ったのがこの「SOKO（ソーコー）」という提案でした。

朝妻から「くらし方の提案」

クリエティブクラスの多くの方たちが
漠然と心に描いている暮し方に
お応えするために提案します。

マンションのリノベーションでは
絶対に手に入れることができない暮し方です。

施主の笑顔

先日、見学会をさせて頂いた青葉台の住宅の引越しが日曜日にありました。

なんとな～く、心配だったので夕方になってから様子を覗きにいきました。

「こんにちは、電気・ガス・水道とかでなんか問題ないですか？」

「おおありです」

ありゃー！

施主と現場がお互いに「手配していただける」と
思っていて、宙ぶらりんになったいました。

本当に申し訳ないことをしてしました。

私が連絡できるところだけには連絡して
時間は遅くなるが開通してくれると返事をもらってから
改めて、お家の中を拝見しました。

そんなことがあっても
ご家族皆さんはとてもうれしそうなお顔をしていたのが
印象的でした。

それぞれに成人されたお子さんたちのお部屋を拝見。

一番上のお姉ちゃんの部屋。

「うわー、なんかピンクだ！」
と、少しフラフラしていると

「たんすの中見ます？」
といって、ご開帳。

中には“ミスターポテトヘッド”

他のものはほとんどなかった。ような気がします。

そのお姉ちゃん
「いやー、いい家だ！いい家だ!!」

とずっと呟いていました。

二番目のお姉ちゃんの部屋
一人静かに本の整理をしていました。

一番下のお兄ちゃんの部屋
収納を手直しするはずがまだ終わっていなくて
完全には片付けられず、ちょっとおかんむり。
だったかな？

それでも、みなさんとてもいい笑顔でした。

おばあちゃまのお部屋も和箪笥を入れるつもりの収納が
サイズを何度も打ち合わせていたにもかかわらず
ピッタリすぎて、折れ戸が閉まらずこれも残念。

それでも、どこかニコニコ。

いろいろと不手際がありちょっと残念でしたが
引渡し、引越し後の施主ご家族の笑顔。

これを見られると本当に私はうれしいです。
何よりもこの瞬間がたまらないです。

まだ、残工事もありますので
全て終わった時点で、再チェックです。

引渡しといっても、これで全てが終わったわけではなく
これから改めて新しいお付き合いが始まると思っています。

今後とも、よろしくお願いいたします。

東急ハンズの秘密

という本を読みました。

はじめて、ハンズにいったときには
本当に楽しかった。

他では見たことがないようなものが
いっぱい並んでいたように感じた。

しかし、今はハンズの独自性はあまり感じなくなってしまった。

それはなにもハンズに限ったことではなさそうだ。

街にもそれは当てはまると思う。

どこの街にいってもお馴染みのお店ばかり。

そこにしかない店。
そういう店があるたくさん街。

だんだんとなくなっていく。

なんてことが、言われるようになってもうずいぶんになる気がする。

そして、それがますます進んでいる。

専門店。　老舗。

そいうお店が本当に少なくなった。

わが街、シモキタでもそれはおなじこと。

そんなシモキタの一角で
僕は、建築家との家づくりのお手伝いを専門にやっている。

今まで考えてもいなかった提案を見たとき。
本当に価値を共有できる人と出会えたとき。
今まで知らなかった素晴らしいものに出会ったとき。

人は思わず笑ってしまいます。
その、思わずこぼれる笑顔。

とても素敵です。
そして、そういう笑顔を見ることができるのは
とても幸せなことです。

そういう笑顔のためならば、何でもやりたいと
思ってきました。

これからもずっと。　　たぶん・・・。

今日も、ひとり言のようなものです。

唯一無二だからいい。でも、あえて・・・

ひとり言です。

以前のエントリーした　『仕事の目的』　
のなかで施主から頂いた言葉を載せました。

「この家がどこかの雑誌に載っていたとして、
もし私達が家を建てる前にそれを見たとしたら、
このままでよいのでこれをください、と言うと思います。」

これは、本当にうれしいことです。
本当に感激です。

しかし、もう一度考えてみると
実はこれは有り得ないことだと気づきました。

だって、
時間をかけて何度も打ち合わせを繰り返し、
その施主のためだけに作ったものだから
そういう家が出来上がったのです。

だから、
他には絶対にないのです。

だから
とてもうれしいし、満足するのです。

唯一無二だからいいのです。

でも、あえて・・・・

それを重々わかったうえで
僕は新しい家づくりの提案をしていきます。

「家」という「モノ」を売るつもりはありません。
その点は、今までと全く変わりません。

使い古された言い方ですが
「暮らし方の提案」をしていきます。

まだ、模索しながら、もがきながら、ジタバタしながら
の始動です。

ひとり言です。
自己宣言みたいなものです。

見学会、終わりました。

目黒区青葉台での見学会が無事に終了しました。
両日とも晴天に恵まれました。

東側外観

エントランス

リビングからダイニングを見る

キッチンからダイニング

ダイニングからリビングを見る

とても明るく、気もちのいい家ができました。
関係者の皆様、お疲れ様でした。

最後になりましたが、
施主ご家族のみなさまへ

２００７年１月から始まった今回の家づくり。

途中いろいろな試練もございましたが
最後まで本当にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。

編集長へ　私信エントリー　

その後、「土支田｣？
今日はそれだけです。

大きな地図で見る

完成見学会＠目黒区青葉台

明日、明後日

５月１８・１９日は目黒区青葉台にて
完成見学会を行います。

最寄り駅は京王・井の頭線「神泉駅」です。

徒歩８分くらいです。

今日はあいにくの天気ですが
明日は持ち直しそうです。

お時間のある方はお気軽にお越しください。

詳細はＷｅｂ上では公開できませんので
見学をご希望の際は

０１２０－４５－２９６０　までお電話ください。

関連エントリー　→　ＬＩＮＫ

新展開スタート

突然ですが、新店舗をオープンさせました。

どんなきっかけであったとしても
私のことを知ってくださった皆様には、
より豊かな日常を過ごして頂きたいと、
いつも考え続けております。

そこでこの度、今の事務所の１階にて
小さな店舗を開店することとなりました。

７坪のお店を
友人のヘアスタイリストとシェアしていますので
僕の使えるスペースは、なんと３坪！
と～っても、狭いです。

売っているのはもちろん“家”です。
『わかりやすい、建築家との家づくり』を提案していきます。

それとあわせていろいろな人やお店とコラボしながら
私のおすすめの美味しいもの、きれいなデザインのもの、
つくり手の思いがこもったものも、数量限定で販売いたします。

ちなみに、お店の屋号は「Jinniy」です。
その由来はわかる人にわかるはず、ですよね？

断ニュース

断食ならぬ、断ニュース番組をずいぶん続けています。

それでも、インターネットでは勝手にニュースのようなものを
見せられてしまいます。

私が籍を置く業界の厳しい状況も勝手に入って来てしまいます。

もうかなりの数のデベロッパーが退場してしまったようです。

それにつられて、設計・建築関係者が受注に苦労しているようです。

（建築請負業者は、ちょっと脇において）

こうなってみると改めて、
設計事務所というのは　「設計してください」と
依頼者から言われないと仕事にならない商売だと
痛感している人も多いのではないでしょうか。
（まあ、商売かどうかも脇において）

また
いいようにデベロッパーたちに使われたと
思っている人もいるのではないでしょうか。

だからこそ！

いまこそ！

新しい設計事務所の生き方を考えてもいいのではないかと
最近考えています。

ということで

私はまたまた新しいことへと向かっていってしまっているのでした。

詳細は後日お知らせしますね。

あっ、もちろん
私は死ぬまで建築プロデュースを続けますので
くれぐれも誤解のないようにお願いします。

TOTO DISIGN SOLUTION

先月、見学会を行った　“TOYBOX”　が　「TOTO DISIGN SOLUTION」　にて紹介されています

→　ＬＩＮＫ　

→　施主BLOG

この日くらいは・・・

ここ数日、袴姿をよく見かける。

晴れやかで、清々しく、美しく、微笑ましく
遠目で眺めている。

でも、耳にはイヤホン、携帯メールをブラインドタッチ、
長～い、つけマツゲをギュッと電車内で完全メイク。
日ごろの癖か、ズルッカズルッカ踵を引きずって歩く。

身なりはいつもと違っても、
やることも歩き方も、いつもといっしょ。

せっかくの晴れの日。

その日くらいはそれらしく振舞ってもいいのではないか。

と、説教オヤジは心の中で呟く今日のこの頃である。

さあ、旅立ちの春！

みんなで祝おうではあ～りませんか。

魂を埋め込む

以前のエントリー「コンクリートに埋め込む」　→　LINK

の続報です。

で、これは何かといいますと

かっこいい！

私は楽器には詳しくありませんが、美しいかどうかはわかります。

そうです。
この家のご主人は知る人ぞ知る
オリジナルのベース専門店のオーナーです。

ご主人の思いをコンクリートに埋め込めました。

こいうのって、いいですよね。
みんなで一緒につくってるって感じが出ますよね。

この家づくりも２ヶ月弱で終わります。

仕事の目的

昨日、ある建築家からメールを頂きました。

昨年末に引渡しを終えたお宅の手直し工事終了の報告でした。

その工事の内容もとても細かいものでした。
工務店も一生懸命ややったのですが、
結果としてご納得いただけなかったところを
やり直したりしました。

そのときのご主人のことば
「僕たちはこの家がとても気にいってます。
　だからこそ、あそこをみるとよけいにくやしいんです。」
といわれての手直し工事でした。
こんな風に言われたら、喜んで直しちゃいますよね。

そして、今回の手直しが終わったあとに
施主の奥様から建築家へ頂いたことば

「この家がどこかの雑誌に載っていたとして、
もし私達が家を建てる前にそれを見たとしたら、
このままでよいのでこれをください、と言うと思います。」

これ、泣くでしょ！

こんなこと言って頂けるなんて
絶対に泣くでしょ！

設計者冥利に尽きるってもんですね。

でも、仕事とはこういうものですよね。

何かを依頼され、それを思っている以上にやり遂げて、
最後には感謝される。

これが、仕事ですよね。

いわれたことだけをやっているのは

ただの、作業だと思います。

私がその場に居合わせなかったのは残念でなりませんが
もしそこにいたとしたら、また、後ろ向いて泣いちゃってたでしょうね。

何度でも言います。

私の自慢はクライアントです。
それだけは絶対に他には負けません。絶対に！

私を見つけてくれたことに感謝するのみです。
本当にありがとうございました。

大きな責任

家づくりの工事が完了すると
建物の登記のお手伝いをすることがよくあります。

保存登記があがってきたときに
司法書士がその証に謄本をとって見せてくれます。

そこには

ほとんどの場合「抵当権設定登記」と書かれています。

つまり、土地建物をローンの抵当に入れるということです。
数千万円の抵当がついています。

さらに、多くの場合が生命保険にも加入します。

私たちの仕事は、表面上は終了しますが
お施主様はこれから数十年にわたって
このローンの返済をされていきます。

日々の暮らしが楽しくなるような家を
つくらなければ本当に申し訳ないです。

いつまでも愛着が持てるような家を
つくらなければならないといつも思っています。

私たちの仕事は、依頼者の人生を左右するといっても
過言ではないです。

そういう覚悟を持って仕事に
向かっていかなくては絶対にだめだと
登記が終わったあとにいつも感じます。

今後も、日々精進してまいります。

ひとすじ

今朝、駅の売店である雑誌に目が留まった。

すっと手をのばした。

「散歩の達人」をずいぶん久しぶりに買った。

メインは　「東京　大人の喫茶店」

その中に
『喫茶ひとすじ物語』というタイトルで三軒の老舗を紹介していた。

そのタイトル下のサブコピーにやられた。

“「喫茶店以外の人生は考えられない」とどこも口を揃えた。”

私も

「建築プロデュース以外の人生は・・・」といえるようになりたいものです。

ほんとうにある！

シンクロニシティーとか、
引き寄せとか、
あるいは、願望は現実になるとか

そういう考え方、私も好きです。

このところ、またまた新しい試みの準備を進めておりますが

「・・・みたいなものって、ないかなあ～」
「・・・な人って、いないかなあ～」

と思っていると

来るんです！　どんどん来るんです！

すごいですね。

ちなみに、摂書「家づくり物語」は
家づくりをそういう考えに置き換えたものだと
ある人に言われたことがありました。

その時は、「へー、そうですか？」
と返事をしていましたが。

改めて考えれば
なるほどそうかもしれないと、自分でも気がつきました。

どんなことでも、解釈は無数ですが真実はひとつです。

それを見極めて生きていけるといいなと思います。

あれ、なんかちょっといつもと違う感じかな？

「ＴＯＹＢＯＸ」　見学会終了しました

この土日は、見学会をさせていただきました。

私が何か書くよりも施主BLOGのほうが面白いので
詳しくはそちらをご覧ください

→　ＬＩＮＫ

見学会初日の夕暮れ時

施主ご夫妻が司令塔（ゲームコーナー）に座り
言葉には出さないけど、出せないけど
自然と“にんまり・・・・・・”という感じを横目で見ておりました。

これです！
この瞬間がタマリマセン！！

私はコレを見るためにこの仕事をしています。

「ご飯はどこで食べるの？」
「リビングは？」
「掃除が大変じゃない？」
そういう質問が何回か出ていました。

でも、そんなものはどうでもいい!
そこに暮らす人たちが“にんまり”できればそれでいい。

ご主人のお友達が
「ＢＬＯＧで見てたときは、奇抜にしか思わなかったけど
実際に来て見たら、こういうのもありだね。全然ＯＫだね」

というようなことをおっしゃっていたそうです。

私はこれまでにも何度もいってきていますが
「家に決まったカタチなんてない!」のです。

自分が気持ちよく暮らせればそれが『いい家』です。
それが答えです。

最後になりましたが、このような家づくりを
お手伝いさせて頂けましたお施主様に
心より感謝いたします。

私を見つけくれてたことに感謝します。
ありがとうございました。

施主検査

昨日は、最終検査でお施主様に現場においでいただきました。

早速、専用の入口から中の具合をチェック

猛ダッシュなどをしても大丈夫そうでした。

その他も一通り見てまわり

いろいろと大変ではありましたが
とりあえずはご満足いただけました。

施主BLOG　→　itachizm

なんかスッキリした。

倉澤さんからご案内を頂いてオープンハウスに行きました。

とても落ち着いた、いい家でした。

ダイニングとリビングに挟まれたデッキに玄関がありました。

小学生の男の子二人とご夫婦のお住まいだそうです。
家族4人が仲良く作り付けのベンチに座っている様子が想像できました。

二階廊下をファミリールームに
天気のいい日はとても気持ち良さそうです。

主寝室は畳敷きでした。
当分の間は、御家族4人で寝るそうです。

主寝室には十分な大きさのWICがありました。

水回りは３ｉｎ１。
ゆっくりとバスタイムが楽しめそうです。
湿気がこもらないような工夫もされていました。

こういう落ち着いた家を拝見できてとても感謝です。

前のエントリーでのイライラ感がはれて、スッキリしました。
ありがとうございました。

「作品」じゃない「住宅」

カーサ・ブルータスを買いました。

そこに紹介されているものは
ほとんどが「建築家の作品」のように思えました。

それらが出来上がるまでの過程は一切分かりません。

しかし、少しやりすぎに思えるものが目立ちました。

普通の住宅街に突如現れる「なんじゃこりゃ？！」

家はそこに住む人の人格が滲み出るといわわれます。
私も常々そう思ってます。
実際、わたしがこれまでにお手伝いしてきた家は
みんな、そこに住まう方の人柄がとてもよく出ていました。

もちろん、そういう「カタチ」になったのには
理由があってのことと思います。

が、少しやりすぎに思いました。

お施主様の大切なお金を預っての家づくりです。
お施主様は、完成後も何十年もローンを払い続けます。

私は、そして建築家は、そういうことも
きちんと肝に銘じて家づくりを
お手伝いしていかなくてはいけないと思います。

「建築家の作品」じゃなく
「住む人々のための住宅」をお手伝いしていきたいと思います。

そんな当たり前のことを改めて思ってしまいました。

祝　上棟

昨日は上棟式でした。

天まで届け！

日当たり良好。

四方をお清め

とてもよい天気に恵まれました。

今後の工事の無事と素晴らしい完成の瞬間を確信しました。

nio Architects　新堀さんのBLOG　「F邸　上棟式」で
もう少し真面目なエントリを見られます。

追伸
昨日は呑んでません。

2009年　元旦

建築家との家づくりを選ぶわけ

「叩き手」と「聞き手」
という実験があるそうです。

叩き手役の人は誰もが知っている曲のリズムを指で刻む。
聞き手役の人はその曲名が何かを当てる。

というものです。

とても簡単な実験ですが

叩き手はもちろんその曲名を知っている。
聞き手は知らない。

叩き手は「なんでわからないんだ！」と苛立ち
聞き手は「もっとわかりやすくやってよ！」と怒る。

聞き手は必死に曲名を当てようとするがわからない。
曲名を知っている叩き手にはその聞き手の気持ちがわからない。

これを　『　知の呪縛　』　というそうだ。

一度あることを知ってしまうと
それを知らなかった時の自分を忘れてしまう。

わからなかった時の不安
わからなかった時の不便
わからなかった時の不幸

は、一度知ってしまうとわからなくなってしまう。

私は建築家との家づくりの楽しさを知っています。
私は建築家との家づくりの素晴らしさを知っています。
私は建築家との家づくりを終えた施主の笑顔を知っています。

でも、そのことを全く知らない方々もたくさんいます。

私は出来る限り一般の方にわかりやすい言葉で
建築家との家づくりについて話しているつもりでいました。

でも、この　『　知の呪縛　』　のことを知り
まだまだ、自分の努力が足りないと反省しました。

建築プロデューサー一筋１５年。

いつしか『　呪縛　』に掛かっていたかもしれません。

今年ももうすぐ終わります。
新年からは心を改め、初心にかえって出直します。

これまで以上に本気で
建築家との家づくりの楽しさを伝えて行きたいです。

千住－大橋眼科医院

今日は千住で地鎮祭がありました。

その帰り道、お施主様が現場近くにある名物建築に
連れて行ってくれました。

詳細は　→　ＬＩＮＫ

施主のその心意気に脱帽です。

「核」を見極める

今読んでいる本に名言を発見しました。

フランスの作家で飛行機乗りだった
アントワーネ・ド・サンテグジュペリは
設計の的確さをこんなふうに定義している。

設計士が完璧さを達成したと確信するのは
それ以上付け加えるものがなくなったときではなく
それ以上取り去るものがなくなったときだ。

アイデアが本質を失わないよう、
どこまで絞り込めるかを考えなくてはならない。

・・・、響きました。

自分の「核」を見失わないようにしようと思いました。

江戸川の完成見学会　０８１２０６～０７

この土・日曜は、江戸川で完成見学会を開催しました。

もう建てるのが決まった方
土地探し中の方
もう建てしまった方などなど

ご来場いただきました皆様
寒い中お越し頂きまして本当にありがとうございました。

お話できてとても嬉しかったです。

で、こんな感じの家が出来ました。

【流麗閑居】　－　静かな美しさを湛える家

（勝手に私が命名）

旧江戸川近く、多くの社寺が点在する古くから人の住む街。
その一角に、お若いご夫婦の家ができました。
外観の形状に際立った派手さはありませんが、
玄関までの十分なアプローチ、柔らかな光が差し込む居間、
思いに耽るためにつくった和室など。
設計の打ち合わせにたっぷりと時間を掛け、
細かいところまで丹精につくり込みました。
静かでしっとりと落ち着いた大人の雰囲気を感じて頂けると思います。

外観　（手前はお稲荷さん）

出来上がってみると
「ああ、やっぱりこのご夫婦のためだけの家だな･･･」
と実感しました。

とても、いい家ができました。
関係者の皆様、ありがとうございました。

設計：　nio Architects
施工：　culmn

コンクリートに埋め込む

ちょっと、抜打ちで現場へ

これ　（新堀さんのＢＬＯＧ　11/26　のエントリー）が
実際に建てこまれた状態が

　　　↓

写真の黄色い板が「型枠」です。

コンクリートを流し込んだ後にこれはずしてみて
どんな形になっているのか・・・

楽しみです。

はじめてだから、わからない！　でちょっと思った。

各メディアはもちろん

実際に私がお会いするお客様たちも
皆様口をそろえたように

「家づくりなんてやったことないから
どうしていいのかわからない！」　

と、おっしゃいます。

「そうですよね。わからないですよね。
　だから、私がお手伝いします」

と、よくいっています。

でも、先日ふと思ってしまった。

たしかにつくったことはないかもしれないけど
生まれてから今まで　『家』　に住んでいたはず。

それでも皆様、ほんとうに悩んでいる。心配している。

施主は図面の描き方を知らなくても平気です。
施主は釘の打ち方を知らなくても平気です。
施主は足場の組み方を知らなくても平気です。
施主は水道管の接続の仕方を知らなくても平気です。
施主は・・・

施主は、施主でいればいいのではないでしょうか。

あっ、そうか！
施主になるのが初めてなんですよね。
だから心配なんですよね。

ということは、
施主がするべきことがわからないってことですかね。

施主ＯＢ

このところ、以前に家づくりをお手伝いさせて頂いた
施主ＯＢの方々とお話することが多いです。

皆様、いつも私のことを気にかけてくれていて
とても嬉しい限りです。

『あの時の出会いがなかったら』と皆様にいっていただけるときが
何よりも幸せを感じます。

これからの新しい出会いがあることも
とても楽しみなのはもちろんですが

過去のお客様が私の一番の宝です。

私のお客様は、皆さんとても意識レベルの高い方ばかり！

お話しするたびにとても勉強になります。

なんとなく、このところ“朝妻らしさ”が出ていないと
自分でも感じていて

なんか、モヤモヤしている時に
こうやって皆様とお話できると少しスッキリします。

私の一番の自慢は、私の施主ＯＢです！
これは絶対に他の会社には負けない。
自信を持ってそう言い切れます。絶対です！

今後とも何よりも、だれよりも大切にしなくてはいけないと
心底思う今日この頃であります。　はい。

変化するシモキタ

小田急線複々線工事にともない
ある日突然、幅３０メートル（銀座通りくらい）のひろ～い空地が
全長２．２キロの長さで出現します。
（突然出来るわけではないけど、きっと実感としては突然って感じ）

そこの利用方法を
世田谷区が区民の提案を募りました。

私も興味があり参加していたワークショップからも
いくつもの案が提出されました。

「あとちの会」

もちろんこのほかにも
地元商店会や住民からの案も出ていると思います。

都市計画の専門家達、世界的にもシモキタの変化は
注目されています。

今後のモデルケースになるくらい
いい方向に変化して欲しいと願うばかりです。

と願っているだけではしょうがないので
自分が出来る範囲でよくしていきます。

ＤＡＩＴＡＩ 時計

時間はダイタイでいいんじゃないの？

タレントの所ジョージさんが考えた「ＤＡＩＴＡＩ時計」。
今の時間をダイタイで表示し、「前後・前半・半頃・後半」と4分割で表示してくれます。
ボタン１つで、ダイタイの時間表示と正確な時間表示に、切り替えられます。
これ１つで、遊び用にもビジネス用にも使えます。

だそうです。

ここ最近の待ち合わせも

「〇〇時頃に渋谷で！」と超アバウト。
「渋谷に着いたら、携帯ちょうだい」って感じが多いんじゃないだろうか。

「午後五時に渋谷ハチ公前で」なんて今は昔。

世界大恐慌、オバマ大統領、不動産大不況、トヨタ大減収、朝妻腰膝痛(学生時代の古傷)
というご時勢でこういう時計もいいんじゃない？

やってみたいこと

昔からやってみたいと憧れていたことをふと思い出しました。

皆様ご存知とは思いますが

ＣＡＳＥ ＳＴＵＤＹ ＨＯＵＳＥ

というのがあります。

もうそろそろ、日本でやってもいいでしょ？

協賛して頂ける方はいませんか。
（結構本気です!）

図面のとおりにつくりましょう。

不景気風を吹く飛ばすにはもってこいのネタを
友人から教えていただきましたのでご紹介します。

→　ＬＩＮＫ

日本の職人よ、海外に負けるな！

不動産について　ちょっと思った。

昨日、テレビで「不動産不況・・・」についての番組をやっていました。

とてもたくさんの人が見たのでしょう。

不動産関係者の人、これから不動産を購入しようとしている人。

なにもそんなに煽らなくてもいいのに。

みんな、そんなに不況のニュースが好きなのだろうか。

ああいうのを見ると「厳しいのは自分だけではない」と
安心するのだろうか。

「みんな、買い時に迷っているんだ。私だけじゃないんだ」と
安心するのだろうか。

昨日の番組の中でも
一応はプロの業者が「これは事業としては失敗です」と
きっぱりと言い放っているのが何件かあった。

株などもそうなんじゃないかな？
（私、株の事は全然わかりません。
味噌汁の具か、漬物にするくらいかな）

そもそも不動産は

一般の方々が
作戦を練って買うものではないと
私は思います。

だってそこには「愛｣が感じられないだも～ん。

「平年」　でちょっと思った。

Ｙａｈｏｏのトピックスにすごいのを見つけました。

三重でカメムシ 平年の100倍

そこでちょっと思った。

平年は一体、何匹いるんだろう？
そもそも、その「平年」の統計を取っている人が
いることにビックリした。

どうも、その人は農作物への影響などのために
カウントしているようだ。

仮に「平年」が一匹だとしても
その百倍なら百匹！

百匹のカメムシ・・・

あまり見たくない気がする。

ところで、様々な場面で「平年」という言葉を使うが
「平年」ってなんなんだろう？

なんでもかんでも「平均」が基準というも
なんか変な気がする。

なんでもかんでも「平均」を基準にするのは
如何なものだろうか。

「平均値」だと安心するのだろうか。

「家の平均」ってあるのだろうか。
誰が住んでもそこそこの家ってことか。

「平均」・・・
なんかあまり好きじゃないなあ。

日曜日の朝に　ちょっと思った

私は仕事柄、土日の打ち合わせがとても多いです。

今日もこれから、初回のご相談があります。

自宅から事務所までの道すがら、

これから塾に行く小学生のお嬢さんを
駅まで送ってきた車を数台見かけました。
小学生は相変わらず大変ですね。
そして、その親御さんもご苦労様です。

かたや・・・

渋谷でパチンコ屋さんの開店を待っている
人もたくさんいました。

下北沢に着いたら
改札から降りてきた所に若者（ばか者？）が寝ていました。

事務所の前で
明らかに今まで呑んでいた風の青年がでかい声で
電話をしていました。

子供の頃、休みなく塾に通って
これが成れの果てか？

そんな時間があるなら、本の一冊でも読めばいいのに。

なんかちょっと、もったいないなあ～と思ってしまいました。

Amazon　ランキング１位

２００８年１０月１５日（水）　１３：００台

皆様のおかげでやっと１位になりました。

感謝、感謝です。

本当にありがとうございました。

ということで、早速、祝杯です！

バンザーイ、バンザーイ！

恐怖体験

ここのところ頻繁に恐怖体験をしております。
昨日も遭遇しました。

仕事を終えて電車で帰宅。

駅から自宅までのんびり歩いて１０分弱。

その途中によく出るんです・・・。

自宅まではいわゆる閑静な住宅街を歩いていきます。

家に着くまでにいくつか曲がり角があります。

出現率は圧倒的に角を曲がってすぐが多いです。

若い女性がが多いです。

道を曲がるとムコウから人が歩いてきます。

すれ違い様、下から覗き込むように私へ視線を向けてきます。

その顔がこわい！

青白～く、光っているのです。

暗く静かな道。周りには他の人はいない。

そこにボワ～っと青白い顔だけが浮かんでいる感じ。

なんどとなく、悲鳴を上げそうになりました。

あなたも最近、そんな体験していませんか？

またまた、ドラマ制作協力

というわけで

またまた、テレビドラマのお手伝いをしております。

今回も原作は漫画です。

１０月１０日（金）　２３：１５スタート

サラリーマン金太郎

古きよき時代の土木建設業界の物語かな？

まあ、原作があるので
台本をいじることは原則としてできないのですが
それでも少しでもリアリティーが出るように努力します。

“本宮ひろ志”といえば
個人的には『俺の空』かな。

中学生時代に読んで、少し大人になったような気がしました。（笑

随分と昔の話ですね・・・

最近思うこと　（自分へ向けて）

昨今の報道を見ていると

ほとんどの業種･業界で
これまでのシステム、仕組みが
通用しなくなったと思います。

モノを安く、早く、たくさんつくって、大勢の人に売る。

数字の理論。

もう何年も前から言われていることですが
ほとんどの日本人がモノは足りているのでしょう。

それでも、メーカーはモノをつくるのがお仕事です。
無理矢理に何かを作り続けています。

ここで何度もいっていますが
メディアもパワーが感じられません。

それでも、売れているものがあります。

それは、きちんと作り手が思いを込めているものです。

そういうものは売れるのです。

モノの裏にきちんと物語があれば
それに共感した人は買うのです。

私は、そういうことをして行きたいと思います。

最近、BLOGの更新頻度が落ちています。

いろいろと、自分を見つめています。

もう少しで何かを掴めそうです。
進化したいと思っています。

がんばれよ！朝妻。

追伸
今週から、またお手伝いしているドラマが始まります。
詳細は後ほど。

ソファのデザイン募集―続報

先日

「自宅のリビングで、ＤＶＤを２本続けてみても疲れないソファ」

のアイデアを募集しましたが
現時点でまだ十数点しかご応募いただいておりません。

引き続き募集いたしますので、奮ってご応募ください。

お待ちしております。

「ネーミング」の凄さ

言語を操る文化の中では、ほとんどのものに名前がついています。

そして、その名前によってそのものがどういうものなのかを
判断することが多いと思います。

名前の持つパワーは凄いなーといつも感じています。

ある本に書いてありました。

ニュートンのもっとも凄いところは
りんごが木から落ちるのを見て
引力を発見したことではない。
それに『万有引力』という名前を付けたことだ。

りんごが木から落ちることは誰でも知っていることだったのに
その現象に名前をつけたことが凄いということ。

ニュートンは、人類ではじめてりんごが木から落ちたのを見つけたのではない。
それにはじめて名前をつけたということ。

なるほど！と思った。

昨今、いろんな分野の商品名が
やたらと長くなっている気がします。

小林製薬さんの商品はその代表選手でしょうか。
もはや、商品名というより使用説明のようです。

書籍も然り。
「〇〇が××して、△△な□□な方法」
なんていうのをよく見ませんか？

まあ、とにかくネーミングはとても大事だなあと
改めて実感している今日この頃であります。

（あれ、これって前にも書いたかな？）

なんで「スロトレ｣？

このところ、Amazonで拙書「家づくり物語｣のページを見ると

“この商品を買った人はこんな商品も買っています”

に「スロトレ｣という本が出ています。

どうしてでしょうか？

家づくりは何かのトレーニングになるのでしょうか？

もしかしたら、タイトルがピンクという共通点だけかな？

上棟式　080912

エントリーの順番が逆になりましたが

金曜日に上棟式がありました。

詳しくは→　コチラ

とういうことで、この時期の上棟式の必需品

それでも、頭を食われましたとさ。

お酒無しの上棟式が最近増えました。

そもそも、上棟式そのものが減っている近年。

上棟式をして頂けることに心より感謝です。

上棟式をやることで施主の顔が見える。

そうすると職人達も
「この人のためにつくる！」という意識が強くなるはず。

酒を呑む呑まないは関係ありません。
みんなの思いを一つにすることが何よりも大切だと思います。

ここに至までに設計に随分と時間を掛けました。

しかし、その結果がどうなるかは、最後は現場の力次第です。

そして、私も自分ができることを全うしたいと思います。

刺さった、沁みた、

土曜日は例によってパーティー。

２年半ほど前にお引渡をした施主ＯＢご夫婦と
その家の設計者においで頂きました。

「歳のせいか、夜遅くまで呑んでいると眠くなっちゃうから」
と、１５:００くらいから開始。

いろいろと話が弾む中

私が今後、
「これこれ、こんなことをやっていきたのですが・・・」

と話しところ

「朝妻さんてさ～、発想はいいんだけど、
途中の説明がほとんどなくこれがいい！
ってやっちゃうでしょ。
ちょっと理解するのが大変なんだよね～」

というようなご指摘を頂いた。
手伝いに来ていた私の妻も

「いっつも、なんでも、そうなんですよー」
とタッグ攻撃。

刺さった。

沁みた。

「まずは“やる！”と決める。
それから、どうやるか、具体的に何をするかを考える。」

どうやら、私はそうらしいということが
最近になって、やっと自分でわかってきた。

（遅すぎるぞ！）

またその客様に
「建築ＢＡＲにしても、理解するのに本当に苦労する。
どうやっていきたいのかわからない」

とも言われました。

深～く、反省しております。

また、土曜日はそのお客様がいるところに
先日お遊びに来てくださった施主ＯＢの奥様が
お土産を持ってきてくださいました。

偶然にも二軒とも同じ設計者がやった家。

みんなで一緒に話したり、別々に話したり。

後からいらしたお客様とは主に妻が話していました。
なんか盛り上がっていた。

後から聞いても詳しく話してくれない。

なんか気になる。

それはさて置き。

とにかく、きちんと皆様に理解して頂けるように
説明をしながら進めていかなくては。

と、強～く感じた日だった。

そして時間は、２１：３０！
もちろんずーっと呑んでいるわけだが・・・

○○偽装

何やら、また偽装問題の話題でもちきりのようだ。

おそらくはどんな業界、分野にも
もう既に、相当に厳しい法律や規則が
存在しているはずだと思う。

ほとんどの企業、個人がその決まった枠の中で
精一杯に工夫して努力をしてるははずだと思う。

でも、どこかの誰か不正をし、暴かれる。
さらに連鎖する。

役所としては、さらに厳しい決まりを
それぞれの業界に押し付けるしかなくなる。

みんな、身動きが出来なくなる。

そして、グチを言い合ったり、ぼやいたりして、
仲間内で慰めあったりする。

でも、そんなことをしていても
な～んの足しにもならない。

それでも、諦めずに新しいことに挑戦していく。
制約があるから、それを乗り越えていくのがおもしろい。

さあ、みなさん！
メディアに誘導されてはいけません。

自分の判断で行動しましょう。
自分の判断を信じましょう。

そして、毎日を楽しく過しましょう。

ソファ　デザインアイデア募集の補足

昨日のエントリーの補足です。

参加資格はありません。

もちろん、建築家は当たり前。

ふだんはデザインと全く縁がない方でも
大歓迎です。

スケッチの上手い下手などは関係ありません。

求めているのは、今あなたが思っている
「なんかいいよね」のアイデアです。

また、この募集は優勝とかはありません。

いただいたものをそのままごっそりと
家具メーカーへ持ち込みます。

その後、社内で検討をしてもらい
私からも意見を言わせて貰って
「いける」と思ったもの、「おもしろいね」というものを
セレクトしていくつもりです。

繰り返します。

これはデザインコンペではありません。

商品になるかどうかの保証はありません。
でも、その可能性は十分にあります

どうか皆様には“真剣”に遊んで頂きたいです。

皆様の感性に期待します。

≪このページをご覧の皆様へ朝妻からのお願い≫

あなたの参加を心よりお待ちしています。
と同時に、ここでこういうことをやっていることを
あなたのお知り合いにもメールやブログでお伝えください。
ご協力の程よろしくお願いいたします。

デザインアイデア募集

さて、突然ですがデザインアイデアを募集します。

お題は

「自宅のリビングで、ＤＶＤを２本続けてみても疲れないソファ」