Index
土地を買って、建築家とつくる .....August 26, 2008家の本当の値段って？ .....February 12, 2008
家の値段−「設計料」の適正金額は？ vol.2 .....June 29, 2007
家の値段 − いつ、誰が決めるの? .....April 26, 2007
家の値段−「設計料」の適正金額は？ .....April 14, 2007
家の値段―見積比較 .....June 28, 2006
家の相場 でちょっと思った。 .....June 19, 2006
家の値段 その2 .....January 8, 2006
見積調整 でちょっと思ったこと .....November 23, 2005
建築予算でちょっと思ったこと 050830 .....August 30, 2005
土地の値段と家の値段について ちょっと思ったこと .....August 23, 2005
東京の土地の値段 .....April 19, 2005
August 26, 2008
土地を買って、建築家とつくる
数年前と比較して
「新しく土地を買って、建築家と家づくりしたい」
という方が圧倒的に少なくなった。
以前は、いわゆる狭小敷地を購入して
建築家と工夫しながら家づくりをしていく
若いご夫婦がとても多くいた。
しかし、世田谷区をはじめ多くの地域で
敷地面積の最低限度を設けるようになってから
それがぱったりと減少した。
区民意識調査結果によると、世田谷区では、区に住みたいと思う意識の割合は７７％に達しており、住み続けたいという意識は、とても高いようです。また、近年、地価が下がり、住宅を取得しやすくなった事もあり、マンションや分譲住宅が数多く建設されるようになりました。
しかし、住宅の中には、敷地が小さく細かく分割され、家やアパートが、肩を寄せ合うように、建てられているものもあります。このように、お隣との間に、適切な距離がないと、住まいを取り巻く環境として、必要なプライバシーが確保できなくなり、風通しが悪く、光が入りにくくなります。
また、火事の際に飛び火しやすく延焼しやすい住宅地となるため、私たちの暮らしにさまざまな影響が生じてきます。区では、こうした住環境の悪化に備えて、低層住宅地では建物を建築する時に、敷地の広さを一定規模、確保する様な制限を設けたことで、小さな住宅の過密化を防ぎ、安全で快適な街へと住宅地を、整えていくように考えています。敷地面積最低限度の指定の内容
第一種低層および第二種低層住居専用地域が対象建ぺい率 ４０％ ５０％ ６０％
敷地面積の最低限度 １００�� ８０�� ７０��
新たに建物の敷地を分割する際の敷地の最低限度を制限するものです。敷地が細分化されることで、日照、通風、防災などにおける住環境を悪化することを防止します。敷地の最低限度を定めておくことにより、市街地の良好な環境の保全を図ることができます。
今回は、原則として第一種低層住居および第二種低層住居専用地域への指定をめざします。 敷地面積の最低限度が定められた時点で最低限に満たない敷地でも、指定後敷地を分割しない限り、建物の新築や建て替えも可能です。
こうなると、世田谷区などの場合は土地の単価がとても高いため
仮に７０�屬箸垢襪函■横院ィ隠沓議擇巴渦舛�１５０万円なら
それで、３，１７６万円。
そこに建物を建てれば、すぐに５，０００万円になってしまう。
実際には世田谷区の場合は、もっと単価が高い。
坪単価 ３００万、５００万なんてところけっこうある。
これでは、なかなか３０代のご夫婦ではローンの返済が厳しいという
方も増えてくる。
それでも、何とかがんばればローンの返済は何とかなるかもしれない。
しかし、土地を買ってから、設計を始めるとなると
設計から完成まで１年くらい。
そして、建築基準法改正後はもっと時間が掛かるようになった。
土地取得から完成までの１年以上の間
土地のローンと現在住んでいる賃貸住宅の家賃を二重に
払っていかなくてはならない。
これは、相当にきついことだと思う。
だから、
本当は土地を買って、建築家と一緒にじっくりと
楽しみながら家づくりをしたいけど諦めるしかないと考えるとしたら
これはとても残念に思えてならない。
何とかそういう方たちのお手伝いをできないものか・・・？
と、
ず〜っと考えていました。
そして、もしかしたらそれが出来るようになるかもしれません。
今、頼れる仲間達と思案中です。
今しばらく、お待ちください。
それまではどうか、建築家との家づくりを諦めないでくださいね。
February 12, 2008
家の本当の値段って？
見積書を提示する。
という行為はどんな業種・業界でもあることだろう。
そして、その多数がその業界内での下から上へのものではないだろうか。
つまりはプロｖｓプロ。
双方がそのものの相場を知っている。
「う〜む、Ａ社じゃオタクよりも５％くらいは安いよ。合わせられないの？」
「何とか努力しますがさすがにそこまでは・・・」
なんてやりとりが容易に想像できる。
では、プロvs消費者
自動車の場合はどうか？
車輌本体価格 ￥○，○○○，○○○．−
オプション、税金、その他・・・。
大体想像がつく。
日常的な買い物の際
キャベツ：いくら！、豚バラ：いくら！！、いちご：いくら！！！
と販売価格表示のみ。
（目の前の商品がどういう流通経路を辿ってここにあるのかは知らないけど
それの内訳を聞こうとも思わない）
で、住宅の場合はというと
「設計図に基づきまして積算しましたところこうなりました」
と、『ドｵーン！』
いきなり机の上に、デイリーコンサイスくらいの厚みの見積書が置かれる。
中を見る。
【大項目】
建築工事
電気設備工事
給排水衛生設備工事
換気設備工事
ガス設備工事
諸経費
[建築工事内訳]
仮設工事、土工事、基礎工事、木工事、屋根工事、防水工事、塗装工事、金属製建具工事、木製建具工事、内装工事、金属工事、雑工事・・・
でその中が更に細かく分かれている。
その他の大項目についても同様。
こんなもの生まれてはじめてみる多くの施主は
こんなもの判断のしようが有るはずがないのではないか？
その中に出てくる名称さえ何のことだかチンプンカンプン。
そうなると
多くの住宅メーカーがそうであるように
「坪単価一式いくら！」
（当然メーカーも同様の見積者は出すことが多いとおもうが）
というほうが逆に親切なのだろうか？
これは不透明感があるものの判断はしやすいかもしれない。
うーむ、何がいいたいのいかよく分からなくなってきた。
ただなんとなく、この見積書をめぐるやりとりが
どうもしっくり来ない今日この頃だったので
とりあえず書いてみた。
きっと、つづく。 たぶん、つづけます。
June 29, 2007
家の値段−「設計料」の適正金額は？ vol.2
前のエントリーの続きです。
やっぱり、設計料の決め方ってどうも納得できない。
でしょうね、施主は。
何でそんなにかかるの、メーカーはサービスじゃん？
とか
紙と鉛筆があれば（今はＣＡＤだけど）できていい商売だね。
とか。
いろいろと思うでしょうね。
弁護士、医者、会計士、税理士・・・そして一級建築士
皆、国家資格をもったひと。
なんか、イメージもスタンスも違いますね。
「基本の設計監理料は工事費の○○％です」
という建築家がいるとします。
さらに
「工事費が上がった場合は、その増額分に対しての○○％も頂きます」
これは、建築家側の言い分、考え方。
施主はどんな気持ちだろう？
「えっ、予算は一番最初から言っているのに
その予算内でできない場合ってあるの？」
これがあるんです。
とても頻繁に。
「 じゃあ、予算よりも安くできたときには
設計料も安くしてくれるの？ 」
これはありません。
残念ながらほとんどありません。
でもこれって、他のビジネスではあまりないことですよね。
では、建築家は、設計事務所は“ビジネス”をやっているのでしょうか？
これが、ここが、実は根本的な問題なのかもしれません。
“価値と価値の交換” これがビジネス。 ・・・ですよね、きっと。
“設計報酬と設計技術”
“設計報酬と設計能力”
“設計報酬と設計デザイン力”
“設計報酬と設計経験”
“設計報酬と設計知識”
“設計報酬と交渉力”
なのかな？
では、
「うちは予算が厳しい。
だけど、建築家と一緒に家づくりがしたい。
だけど、工事費の１０％を設計料に当てると
残りの予算では、随分とグレードを我慢しなくてはならない。
だったら、自分が払える金額、
払ってもいいと思う金額の分だけ
設計してくれないかな？ 」
と、建築家に言ったとします。
おそらく、ほとんどの建築家は
「監理までやれないなら、受けられません！」
というでしょう。
・・・なんで？？？？
と、思いますよね。
武士は食わねど、・・・・
って、ことでしょうか？
いや、それとも少し違う気もする。
また、
「自分がつくりたいものができないなら、受けられません」
ということもあるらしい。
・・・・？
「あなたに頼みたいと言っているのに、受けてくれないの？」
って、思いますよね。
設計受けるかどうかを決めるために
まずは施主にテストを受けてもらう。
なんていうことが、昔の建築家にはあったらしいとか。
設計料が安すぎる、という人々がいます。
設計料が高すぎる、という人々がいます。
価値と価値の交換。
設計事務所って、建築家って
やっぱりビジネスじゃないんですかね。
企業内設計者、設計屋さん、設計事務所、建築家、・・・
資格は皆、一級建築士。
だけど考え方が違う。立場が違う。報酬が違う。
一番手取りが多いのは、企業内設計者だったりするのかな。
では、何のために独立して“アトリエ事務所”なるものを立ち上げるのか。
「自分のつくりたいものを設計するため」 なのかな。
では、建築家は芸術家なのか。
これもまた違う。 でしょう、きっと。
建築家ってなんだ？
もう２５年以上も業界にいるのに、改めて考える、今日この頃。
（たぶんまた続くでしょう。いつかは分からないけど）
April 26, 2007
家の値段 − いつ、誰が決めるの?
よくある風景
営業マン
「ご予算はお幾らくらいをお考えですか?」
施主
「○○○○万円までで」
・・・？
これって、いつ、誰が、どういう理由で決めるのでしょうか?
私のクライアントの多くも
私のところへ来る時には既に“ご予算”が決まっています。
土地も新規に購入し、そこに家をつくろうと
考える方が大半を占めます。
そうすると
土地＋建物 をワンセットで住宅ローンを組みます。
ほぼ融資限度額目いっぱいに・・・。
そうです。
その決定の際には、まだどんな家ができるのかは
誰もわかっていません。
土地を購入する際に「参考プラン」が付いてくることはありますが
当然のことながら、私のところへおいでになる施主たちは
そんな家が欲しいわけではありません。
だから、ローンの額（家づくりにかけられる金額）が
決まってしまう段階では、まだどんな家になるのか
ぜ〜ぜん、決まっていません。
でも、予算は決まっている。
・・・？
土地の価値の８割くらいまで・・・
その施主の年齢と収入・・・
あれ？家の価値は考えてくれないの?
欲しい土地がみつかる → ローンを申し込む
→ ローンの額が決まる → 土地を購入する
そして
ローンの額―土地の値段＝家の値段
あれ？
何のために土地を買うのでしょうか
家をつくるためじゃなかったのでしょうか
なんだかな〜
April 14, 2007
家の値段−「設計料」の適正金額は？
正しくは
設計監理報酬かな？
一般的には工事費の10％といわれています。
（国土交通省では「報酬算定指針」なんてのがありますが
とりあえずここでは無視します）
事務所によっては13％、15％もあります。
また、最近は坪単価を決めているところも
あるようです。
工事費：２０００万の場合、２００万円
工事費：３０００万の場合、３００万円
この辺まではなんとなく
「う〜む、まあそれくらいはかかるのかな？」
と施主も認めてくれやすい気がします。
・・・が
工事費：５０００万の場合、５００万円
？？？？？
３０００万の時と５０００万の時で
設計ってそんなにやることが違うの？
まあ、確かに違うのですが
その辺のところは正直なかなか認められにくい
そんな感じがします。
仮にここまでは何とか認められたとしても
工事費：１億円の場合、１，０００万円
これはもう、ほとんどの場合が却下！
相談から完成引渡しまでに
多くの場合が１年以上かかります。
設計料を２００万円として
日給 ￥５，４７９.- 也
５００万円の場合は
日給 ￥１３，６９８.- 也
？？？？？？
実際には引渡後も定期的に
点検やら何やらやるわけですが
そのあたりはどちらかというと
サービスって感じが強い。 かな
もういい加減に料率っていうのを
やめたほうがいいのかもしれない？
「一律いくら！」
例えば、
基本的には工事費、面積とは関係なく
木造２階建ての場合は、 ３００万円ポッキリ
木造３階建ての場合は、 ４００万円ポッキリ
鉄骨造の場合は、 ５００万円ポッキリ
鉄筋コンクリートの場合は、７００万円ポッキリ
とか。
例えばです、例えば。
または、設計まででいくら、監理までやるといくら
見積査定はいくら・・・、その他
とかもありかも。
「建築家と家づくりをしたい」と思い立っても、
その後一歩が踏み出せない理由が
費用の不明瞭なところも要因の一つだとしたら
何とかしていけなければいけない問題です。
（もうずっと以前から言われていることでしょうけど）
この問題を問題だと感じているのは
私のような立場にいる人間だけなのかもしれない。
（たぶん、つづく・・・次回がいつかは不明です）
June 28, 2006
家の値段―見積比較
私の仕事に 『見積比較』 というのがあります。
とはいっても、実際に比較表を作成するのは女性スタッフに任せています。
これが実にハードな仕事！
こちらで大方の見積項目を指示しているにもかかわらず
各社それぞれに見積もりの方法が違うため
各項目の内訳に入っているものが全くバラバラ。
それらを一つずつ振り分けなおして、比較表をつくっていくきます。
この比較表を作成している期間は、そのスタッフの機嫌が
すこぶる悪い・・・。
他の事を何も頼めない雰囲気になります。
そうして何日も掛けて集計した比較表を見てみると
毎度毎度、びっくりさせられます。
（ちょっと過去のものを調べてみると）
〈Ｎ邸〉
Ａ社 43,260,000
Ｂ社 36,540,000
Ｃ社 35,800,000
〈Ｓ邸〉
イ社 54,600,000
ロ社 57,750,000
ハ社 62,475,000
〈Ｔ邸〉
�ー辧 �24,300,000
�⊆辧 �28,720,000
��社 23,750,000
などなど・・・
同じ図面を基に見積りをしているはずが、会社によって
全くと言っていいほど金額が違って出てきます。
全社ともふざけている訳ではない。
いたって真面目に見積りをしてくれているとは思う。
それにしても・・・、ここまで違わなくともいいだろうに・・・。
といっつも思います。
もうぼちぼち、こういうことが通用しなくなるのではないかと
数年前から思ってはいるが未だになくなる気配がないようです。
これだから、「建築屋はドンブリ勘定だ」と言われてしまうのに・・・。
まあ、「請負契約」ですから、結局は
「この値段なら、やらせてもらいます」
「うちはこの値段じゃないとできないよ」
ということなんですけど、
私としてはこれをクライアントにどう説明していいものやら・・・
頭の痛い問題です。
June 19, 2006
家の相場 でちょっと思った。
日経ビジネスオンラインを読んでいた。
『「R25」が提供する“相場観”』というのがあった。
そこには「リクルートは世の中に相場観を提供する会社」だということが書いてありました。
なるほど！ そういう見方があるのか。
確かに『住宅情報』を見ると自分が探しているエリアの“物件”の相場が大体つかめる。
つまり、不動産（売っている家）の相場が分かる。
それでは『月間ハウジング』はどうなんだろう？
これは家づくり（つくる家）の相場が分かるということだろうか？
私のところへご相談に来られる方々は
『月間ハウジング』を読んでいるという方は
あまりいないような気がするのは気のせいだろうか。
しかし家の相場が『月間ハウジング』で決まってしまうというのなら
たまには読んでおいた方がいいのだろうか。 とちょっと思った。
思っただけです。
そもそも、家に相場なんてあるのでしょうか？
「出せるお金（出していいと思うお金）＝家づくりの予算」と
私は考えていますが、それって間違えなんでしょうか？
January 8, 2006
家の値段 その2
新年最初の不動産の折り込み広告の中に
正月気分もどこかへブッ飛んでしまうようなものを見つけた。
時代を遡ること約２０年前。
それは、私が学校を出るか、出ないかくらいの時の話。
某国立大学の超大御所 某建築家が
設計する住宅の施工を請け負った。
その頃は、今と違い、
『どこの大先生だか知らないが、もうちょっと簡単な設計できないのかよ!
これじゃ、収まり悪いんじゃないの？』
とか、現場サイドの勝手な能書きをたれていたことを思い出す。
（私が今の仕事をやる、きっかけになった一つ、ともいえる住宅であるのだが
その話は、いずれ機会があるときに。）
その建築家は、代表作を集めて、建築専門の出版社から、
一冊の本が発行されるくらいの有名建築家である。
その住宅も、その本の中にきっちりと収められているものだ。
そう！そのような住宅が売りに出ていたのだ！
本来ならば、このように写真や図面を載せることは
いろいろな観点から、してはいけないことなのかもしれない。
それでも、あえてこうするのには理由がある。
この販売広告によると、『家』は“オマケ”なのである。
つまり、『土地』の販売なのだ。
『そのまま、使いたければお好きなように。
解体するには、費用が掛かるし
出来ればこのまま売れてくれると助かるけど
しばらく経って、誰も買う人がいなければ、
建物壊して、更地にいちゃうよ。 』
ということなのである。
つまり、『家の価値』は見ていないのである。
誰が設計しようと、どんなにいい建物であろうと
商業ベースの話の中では
『何坪だから、いくら』 ということなのか？
“建築ブーム”といわれている昨今。
それでも、その意識が変わるのには、
まだまだ、時間が掛かりそうだ。
November 23, 2005
見積調整 でちょっと思ったこと
私のやらなくてはならないことに
見積の調整業務がある。
施主にとっては書いてある内容のほとんどが
何のことだか分からないものばかり。
根伐 ： ネギリ
残土処分 ： ザンドショブン
山留 ： ヤマドメ
型枠工事 ： カタワクコウジ
コンクリート打設 ： コンクリートダセツ
雑工事 ： ザツコウジ
機械器具損料 ： キカイキグソンリョウ
数え上げたらきりがない。
工種だけでも、２０数種。
実際に係わる職種は、３０数種。
一軒の家の建築に掛かる人間は膨大だ。
当然それぞれに費用が掛かる。
ひと一人が動けば職種にもよるが、１．５〜３万円。
それに材料費、経費、その他が加わる。
建築の場合、何かをやれば１０万円なんてあっという間だ。
それらをどうにかして予算の中で処理しなくてはいけない。
設計が終了し、施工会社からの見積を見る。
“驚愕”である。
とくに施主にとっては、「なんだこれは！約束が違うじゃないか！！」
と言いたくなるほどの見積が出てくるときもある。
それが当たり前になっていてはいけないと強く感じている。
しかし、現状ではそれが続いている。
（それを無くしたのが、我がteamhappyです。）
予算に合わせての、金額調整、設計内容の見直しが延々と続く。
こんなこと、誰も嬉しい作業ではない。
とくに施主にとっては
一度膨らんだ夢を、剥ぎ取られるような思いだろう。
その辺のところを、とても分かりやすく説明してくれている
BLOGを見つけた。
是非、ご参考に → ＬＩＮＫ
August 30, 2005
建築予算でちょっと思ったこと 050830
随分と朝夕の風が秋らしくなってきた。
食べ物もおいしいものがどんどんでてきて
せっかくダイエットに成功したのに
リバウンドに気をつけなくては･･･。
さて、建築の予算についてちょっと思った。
いや、いつも思っていること。
建築予算は誰が決めるものなのか?
施主か？ 設計者か？ 施工者か？
残念なことに、ほとんどの場合は
金融機関が決める。
手持ちのお金・自己資金で家づくりをできる方は少ない。
多くの方がどこかしらの金融機関に住宅ローンの相談に行く。
年収を聞かれる。
建てようとしている土地の場所を確認する。
近隣相場を調べる。
ローン実施可能金額が決まる。
おや？
どんな建物を建てるかは問題ないのか？
建物の価値は評価には関係ないのか？
どうやら関係がないらしい。
残念でしかたがない。
つくり手としては、あまりに悲しい現実。
私のところへ家づくりの相談に来られる時には
ほとんどの場合が建築予算が決まっている。
「￥〇〇〇〇万円で家ってできますか？」
というご質問が非常に多い。
ここで私がいくら声高に叫んでみても
どうにもならないことかもしれない。
しかし、あえて言う。
「あなたは、￥〇〇〇〇万円の家が欲しいのですか？」
その答えは、ほとんど全員が 「ＮＯ！」であるはずだ。
本当は、「これこれこういう家が欲しい」 という希望があるはずだ。
「これこれこういう家を家を建てる場合はいくらかかるのか？」
というのが本来のあるべき姿ではないのか？
こういう家が欲しい！ が先、お金は後！ とはならないものか？
きっと、ならないのだろう。
“ 予算 ” は家づくりの数ある要望･条件の中に一つに過ぎない。
そう思って取り組んでいるつもりだ。
「予算とプラン、どちらを優先しますか？」という質問をよくさせて頂く。
迷わず、『予算です！』という方。
少し考えて、『予算です』という方。
『両方とも大事』という方もいる。
『もちろん予算は大事だが、それによりプランが詰まらなくなるようにはしたくない！』
と言ってくださる方もいる。
いずれにしても、予算は大事だ。
でも・・・
『ちょっと、ツマラナイなあ。』
と思う、業界唯一 少年の心を持つ建築プロデューサーの戯言である。
August 23, 2005
土地の値段と家の値段について ちょっと思ったこと
東京から電車で3時間強の海岸に面したところで
終の棲家を建てたい、という依頼を頂いた。
約100坪 土地価格 約1,000万円
安い！
羨ましい！
私が事務所を置く東京城南地域では
とても考えられない。
この話は前にも何回か書いているかもしれないが
やはり、この辺りはあまりにも土地の値段が高い。
土地面積：20坪 坪単価：200万円 価格：4,000万円
先の海岸沿いでなら、土地建物代金に相当するといってもいい金額。
「それでも、自分の好きな街で暮らしたい。」
そう願うならば、限られた予算の中で如何にいい建物をつくるか。
これはとても大切になってくる。
（これは、いつ、どこでも同じかもしれないが･･･）
2,000万円
大金である。
しかし、ことこれが、建築費となると
なかなか厳しいものがある。
2,000万円あれば絶対に家をつくることはできる。
但し、“ 但し ”が幾つかつく。
建売形式（オール既製品）でつくられる家ならば、当たり前の金額である。
十分、それなりに（見る人によっては）見栄えがするものが出来る。
しかし、私にご依頼頂ける方達は
それがイヤだから、それでは満足できないから、私のところへ来てくれる。
2,000万円で希望通りの家をつくる。
家にあるもの。
玄関扉、風呂、トイレ、台所・・・。
それ以前に
基礎、土台、柱、梁、屋根 といった骨組み部分。
建築費が1,000万円でも3,000万円でも大差はない。
でも、建築費は限られている。
気持ちのいい家とは、使用材料によって決まるものではない。
優先順位をハッキリとする。
厳しい条件だからこそ、設計コンセプトが大事になる。
メリハリをつける。
『小さな土地に予算厳守で、気持ちのいい家をつくる』
絶対に大丈夫だ！
建築家のアイデアをほんの少しでも取り入れれば、
必ずその夢は実現できる。 と思っている。
私たちは、家づくりが上手くいかないと思ったことはない。
なぜなら、成功させることしか考えていないからだ。
狭小ローコスト住宅成功の最大の秘訣
それは、
施主・建築家・工務店・家具ショップ
その家づくりにかかわるもの全員が
同じ方向を目指して協力し合うこと。
だと思う。
April 19, 2005
東京の土地の値段
先日、ある建売業者の方と話す機会がありました。
いろいろな話をしている中でその方が呟くように言いました。
「でもさあ、東京って街はさあ、変な町だよね。
俺たちが毎年毎年こうやって、もとは大きな一軒屋があったところをね、細かく切って
建売つくるじゃない。そうするとね、まあ、売れる時期はさまざまだけど
最終的にはみんな売れちゃうんだよね。
毎年だよ！いったい何軒の建売が1年間でつくられてるんだろうね。
いったい誰が買ってくれちゃんだろうね。
しかも、城南（世田谷、目黒、渋谷、品川、大田）地域なんて
売値から計算していくと２０坪以下なんて当たり前じゃない。
それでも、３階建てたてて、３LDKとかにしちゃうでしょ。
そうすると、売れちゃうんだよね。
土地だけで￥２〜３００万／坪はいいほうで、
場所によっては￥４００万円／坪なってのもあるじゃない。
おかしいよね！高すぎるよね！！
地方じゃ考えられないよね。
地方まで行かなくても、都内２３区内でも￥１００万以下のところもたくさんあるのに
城南は特別だよね。変だよね。
売るほうが悪いのか？買うほうが悪いのか？
やっぱり変だよね。高すぎるよね？ 」
と、宙を見つめるように呟いていました。
もはや、時代は「不動産を資産とは考えない」という見方も増えてきているというのに
なぜこれほどまでに “ 地べた ” に執着するのでしょうか？
農耕民族のＤＮＡのせいなのでしょうか？
ほんのちょっぴり、ジプシーにあこがれてしまいました。
うん？ということはもしかして、ジプシーの辞書には
『建築家』という文字はないのかな？
あっ！こんなこといっていたら、自分の仕事がなくなっちゃいますね。
